-
31.03.2018, 20:49 #76
- Регистрация
- 09.02.2018
- Адрес
- гор.Рязань/дер.Слёмы
- Возраст
- 37
- Сообщений
- 52
- Поблагодарили
- 47
- Поблагодарил
- 64
Вы упорно любите ЖК. А градостроительное законодательство (Кодекс) не пытались почитать? Про придомовую территорию, точнее, про ее функциональную ориентацию?
Это, правда, не в "эту тему".
Живем в стране правовых коллизий. С одной стороны организация парковок {и мест складирования ГСМ} вблизи жилых строений запрещены, равно как и "парковка автотранспорта с включенным двигателем" - тот же прогрев двигателя, с другой стороны разрешается организация парковочных мест там же, при условии согласования с администрацией населенного пункта, при условии, что придомовая территория оформлена надлежащим образом (парковочная разметка, знак парковки и пр.)
Тема-теряет смысл, ТС сделал вброс, прикормленные голуби клюют хлебные крошки вперемешку с собственным помётом ИМХО
-
31.03.2018, 21:14 #77
- Регистрация
- 05.10.2012
- Адрес
- с.Ягодное, Самарская обл
- Возраст
- 52
- Сообщений
- 1,370
- Поблагодарили
- 1701
- Поблагодарил
- 4135
Я уже это тоже в суде проговаривал Еще есть такое понятие "надлежащее использование", так вот, к нашему сожалению, крыша МКД не предназначена для размещения антенно-мачтовых сооружений, самим строительным проектом, все, что в него не входило - требует согласования или изменения в проекте. И если какие то приспособы, вроде креплений вертикалов, как и спутниковых тарелок, к бортикам или лифтовой, еще как то не вызывает особых страстей, то установка мачты на кровлю - да. Выход один - проводить общее собрание с вопросом использования общего имущества (крыши, фасадов) всех собственников в доме с согласованием в обслуживающей организации (УК/ТСЖ), либо по конкретному своему проекту. Увы, ГК РФ не дает никаких шансов, еще раз повторяю.
Георгий (Gary) // aka RM4K, RC4I/P
-
31.03.2018, 21:19 #78
- Регистрация
- 09.04.2009
- Адрес
- г.Пермь
- Возраст
- 69
- Сообщений
- 555
- Поблагодарили
- 162
- Поблагодарил
- 109
Блин, Александр! Приведите, где в ЖК есть требование проведения ОСС по вопросу использования собственником обще домового имущества.
Если мы своими действиями не ущемляем..., не препятствуем... то какие могут быть собрания?
Я уже привел пример решения собрания. Скажем, я качнул 100 кВт. Поле такое, что девятый этаж полысеет. А жители за мои "красивые глазки" все дали добро... Может уже хватит петь революционные песни в ТСЖ, Советах домов? У нас есть СанПин. Если ты собственник и выполнил предъявляемые нормы, не ущемил права других, то согласно закона никакие собрания не в праве решать вопросы использования ОДИ собственником. Если кто-то сомневается или хочет развернуть на крыше вертолетную площадку, а антенна мешает - иди в суд и докажи.
Я ведь не от себя это пишу. Это разъяснение "Минстроя и ЖКХ".Сергей, UA9FFV
-
31.03.2018, 21:25 #79
- Регистрация
- 18.05.2008
- Сообщений
- 1,351
- Поблагодарили
- 971
- Поблагодарил
- 249
Радиостанции бывают портативные, переносные (передвижные) и стационарные.... (если не ошибаюсь). По первым двум вопросов нет. ИМХО, в случае стационарной радиостанции - антенно-мачтовое устройство - это отдельная конструкция, имея лицензию Вы можете использвать комнатную антенну или установить его (ее) на своем балконе (если есть) и никто не сможет этому воспрепятствовать (пока не нарушены санитарные, архитектурные и иные нормы), но если Вы его (ее) устанавливаете вне пределов своей собственности - этот вопрос должен быть как-то урегулирован. Лично я пока не могу ответить как (в случае многоквартирного дома). И посему имею только балконные антенны в квартире. Нахожусь в процессе изучения вопроса. Однако, видится, что разрешение на эксплуатацию не является решением вопроса установки антенн на крыше многоквартирного дома. К сожалению! ))))
Последний раз редактировалось UA1OM; 31.03.2018 в 21:49.
73, Юрий (aka VE3OWW)
-
31.03.2018, 21:29 #80
- Регистрация
- 09.04.2009
- Адрес
- г.Пермь
- Возраст
- 69
- Сообщений
- 555
- Поблагодарили
- 162
- Поблагодарил
- 109
-
31.03.2018, 21:41 #81
- Регистрация
- 05.10.2012
- Адрес
- с.Ягодное, Самарская обл
- Возраст
- 52
- Сообщений
- 1,370
- Поблагодарили
- 1701
- Поблагодарил
- 4135
Нет. Сотовые стоят на основе договоров аренды с УК или ТСЖ - они "иные лица", с ними то как раз все понятно и оговорено, если не брать исключительные ситуации
Блин, в который раз повторяю, если нет согласия между собственниками по использованию общего имущества (решения общего собрания), любой из них может подать в суд и суд обязан принять решение о исправлении нарушении его права! Касается не только наших антенн, но и кондиционеров, спутниковых тарелок, остекленения балконов и других изменений.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Доказать, что я имею право установить 12м мачту с трайбендером, против потока клеветы и эмоционального мусора "противников", одна из которых - 45 летняя пенсионерка МВД, а другая - практикующий юрист, я не смог. Мне проще было перевести это в плоскость "аренды" от своей же фирмы, на которую все закупалось. Но на этом они не остановились. Как уже сказал мне мой юрист, решение суда надо или выполнять или отменять. Выкатили мне судебную неустойку, придется им (!) платить деньги, ладно хоть тут судья местный адекватен. Мачту придется опускать, а там или подымать на основе договора аренды, или, проще, уйти в пригород. Подальше от воинствующих женщин. Им антенна - как повод лишний раз пропиариться и пнуть текущее правление ТСЖ.
НО! Если нет претензий, то нет и нарушения.Последний раз редактировалось R4IT; 31.03.2018 в 21:50.
Георгий (Gary) // aka RM4K, RC4I/P
-
31.03.2018, 21:48 #82
- Регистрация
- 24.04.2015
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 187
- Поблагодарили
- 88
- Поблагодарил
- 8
А пройти простым путем ахимса не позволяет?
1). Подготовить проект АМС с указанием всех размером, установочных характеристик, расчетной ветровой нагрузки и радиусов "охранной зоны"
2). Положить проект на стандартные листы А3 млм А4, нарисовать стандартный штамп, расписаться в графах "разработал", зайти в отделение СРР и проставить подпись "проверил"
3). Заготовить писомо с финальной фразой " как собственник части пространства общей крыши в соответствии с документами Регистрационной палаты прошу согласовать проект в установленные законодательством сроки"
4). Записаться на прием к Главному инженеру (или как там в вашем ТСЖ называется эта должность)
5). Явившись на прием, проставить на письме "Вход.№" у ближайшей секретарши
6). На приеме внятно изложить, что АМС необходимо для "личного спортивного совершенствования с последующим отстаиванием чести Родины в национальных и международных соревнованиях, участия в работе спасательных и аварийных служб (в случае объявления в регионе Чрезвычайной Ситуации), достижения иных целей для развития технологий и навыков в любительском радиообмене"
7). Записать разговор (на бумаге) во время приема, пообещать направить проект протокола встречи в вышестоящую организацию
8). Спустя положенные по закону 2 недели (или 15 рабочих дней) - не помню точно - письменно запросить результаты согласования
9) Быть готовым обратиться в независимую экспертизу (по списку уполномоченных ГРЧЦ организаций) с приложением всех документов
... в конце концов получить согласование проекта и написать уведомительное письмо о производстве работ по установке АМС и вводу в экспуатацию не позднее ХХ мартобря 20цатого года
Это что - выше понимания? Или пролетарская гордость не позволяет?.
В моем случае все согласования и разрешение на производство работ получены на 4 шаге.
-
31.03.2018, 21:52 #83
-
31.03.2018, 21:57 #84
- Регистрация
- 09.02.2018
- Адрес
- гор.Рязань/дер.Слёмы
- Возраст
- 37
- Сообщений
- 52
- Поблагодарили
- 47
- Поблагодарил
- 64
-
31.03.2018, 22:05 #85
- Регистрация
- 09.04.2009
- Адрес
- г.Пермь
- Возраст
- 69
- Сообщений
- 555
- Поблагодарили
- 162
- Поблагодарил
- 109
Т.е. если платишь аренду - ты нам нужен. Еще раз повторю, хотя некоторым это режет глаз. Госдепартамент США заявил, что если Россия признает отравление Скрипалей, то отношения наладятся. Ничего не напоминает?
Заявление в суд - это далеко не автоматическое решение в пользу заявителя. Мало ли кому что не нравится. Ущемление прав в использовании ОДИ вот критерий. Мой кондиционер мешает этому юзеру поставить свой? Или моя антенна мешает ему прыгать с крыши? А может он хочет свою поставить как раз на мое место и оно у него уже десять лет как прикормлено? Заявления могут быть разными, в том числе бредовыми. Мне тоже может что-то не нравится. И я могу устроить "сладкую" жизнь очень многим.Сергей, UA9FFV
-
31.03.2018, 22:23 #86
- Регистрация
- 09.04.2009
- Адрес
- г.Пермь
- Возраст
- 69
- Сообщений
- 555
- Поблагодарили
- 162
- Поблагодарил
- 109
-
31.03.2018, 22:29 #87
- Регистрация
- 05.10.2012
- Адрес
- с.Ягодное, Самарская обл
- Возраст
- 52
- Сообщений
- 1,370
- Поблагодарили
- 1701
- Поблагодарил
- 4135
Вот и мне так же заявили... Можно выигрывать. Я никого не учу, а делюсь своим, пусть печальным, опытом. Была бы в доме УК и проблем бы не было, а тут все в кучу смешалось - власть, правление, антенны.
Георгий (Gary) // aka RM4K, RC4I/P
-
31.03.2018, 22:35 #88
-
31.03.2018, 22:51 #89
- Регистрация
- 18.05.2008
- Сообщений
- 1,351
- Поблагодарили
- 971
- Поблагодарил
- 249
Может было?... Но кажется, в тему:
http://r3t.ru/docs/RA9SNJ_court.pdf73, Юрий (aka VE3OWW)
-
31.03.2018, 23:30 #90
- Регистрация
- 21.02.2016
- Адрес
- Петропавловск-Камчатский
- Возраст
- 59
- Сообщений
- 1,089
- Поблагодарили
- 640
- Поблагодарил
- 813
ыыы... потерял набранный текст... Не имеет значения - стационарная, мобильная... Смотрите свою лицензию.
Размещение антенн в комнате, в купе с дозволенной вам мощность по 1 кат., как раз противоречит СанПин. И опять же - этого условия нет в вашей лицензии.
Полагаю, тут нет смысла что-то доказывать, если простые, понятные и очевидные разъяснения, приведенные Сергеем - UA9FFV - не находят понимания. Коллеги не видят разницы между "собственность" и "владение"... по причине ненужности... из-за отсутствия в стране веками вымученного, но самого обычного теперь достижения европейской цивилизации - правосудия. Все решается так, как получится... по обстоятельствам. Одному нужно бабку соседку погубить, другому достаточно с бутылкой по соседям пройти, а третий вообще никого не спрашивает... у него сноха в ЖКХ... Как-то так.Игорь. CW only!
Социальные закладки