Установка антенн на крышах

[UA4Q]

Один вариант - через инженерную службу проникнуть , фактически незаконно, на крышу. Последний этаж ( нежилой) - это вотчина инженерной службы..там все трубы коммуникации и т.п. и выход на крышу. Причем пробовать этот вариант надо не с руководством инженерной службы, а конкретно с обслуживающим персоналом. Сколько денег уйдет пока не знаю, но точно знаю, что когда нибудь мою антенну ( если еще получится ее установить) все равно снесут.

Весной 2015 года, задумав установить два этажа направленных антенн (трайбендер 14эл. и 2эл. на 40м) на мачте 15м на лифтовой шахте соседского 14-этажного дома, я так и поступил. Взял на время ключи у обслуги и сделал дубликаты ключей и по выходным и вечерами потихоньку частями приносил элементы и собирал на крыше.
От такой наглости примерно 2 месяца и в управляющей компании и обслуживающий персонал просто не знали как поступить, неожиданно увидев серьезное сооружение. Я понимал, что нужно оформить все должным образом, поэтому добровольно пришел и убедил руководство управляющей компании дать мне время провести собрание и сделать все по Закону.
Как правило, сами управляющие компании не против, более всего они опасаются многочисленных активистов, которые спросят, а за какие деньги, которые вы положили в карман, на нашей крыше разрешили тому-то поставить эту железяку. Вот тут то они могли бы показать протокол, и сказать, что это ваше решение. Так и происходит, когда возмущенные жильцы прут толпой и спрашивают: откуда в доме появился ночной клуб, а им показывают проткол и все вынуждены разойтись.
А теперь по своему опыту разрешите дать советы:
- Очное собрание проводить бесполезно - пустая трата времени, в ЖК четко прописана процедура и ее нужно соблюдать четко, когда наступает заочное голосование и как оно проводится
- Так как у вас нет коммерческой выгоды, действительно нужно собрать большиноство более 50% голосов, желательно с запасом. Внимание! 50% голосов собственников площади, от всей площади дома!
Для этого необходимо получить точную инфо о каждом собственнике в управляющей компании или регпалате, потом составить список этих собственников в порядке убывания площадей, принадлежащих каждому собственнику. После небольшого анализа Вам будет ясно с кем общаться, а к кому и подходить не стоит. Окажется, что бОльшая часть, что горланит или вообще не имеют собственности, т.е. вообще не имеют права голосовать, хоть и прописаны там, или ничтожный мизер по площади. На каждого голосующего нужно оформить отдельные листы голосования с указанием всех параметров по собственности и их доле в общедомовой площади.
- Чтобы пройти всю процедуру регламента проведения собрания собственников от начала до заочного голосования, я пригласил человека, который только этим занимается, бывший директор управляющей компании, такой вот у него маленький бизнес. Такие люди есть везде, посмотрите у себя в ближайших домах на первом этаже на аптеки, медцентры и зубные кабинеты, парикмахерские, лавки, мастерские, магазинчики и т.д. - все они когда-то оформляли протоколы собраний собственников в этих домах. Иначе перевести помещение из жилого фонда в нежилое невозможно. Причем вот им нужно собрать не менее 2/3 голосов собственников, владеющих не менее чем 75% площади дома, а это еще многократно сложнее. Но на удивление, у всех в этом плане все в порядке. Хотя взгляд многих, большим интеллектом не блещет.
Побеседовав с этими владельцами бизнеса (необязательно в своем районе), я все-таки нашел такого спец исполнителя. Заключил договор, в результате получил вязанку бумаг, необходимые копии отдал в управляющую компанию.
Нужно иметь ввиду, что в течение полугода решение могут оспорить в суде.
И еще, как правило, в повестке собрания рассматривается несколько вопросов. Например, о неудовлетворительном отоплении и т.д., включить в вопросы необходимость обустройства детской площадки, ну и где-то в серединке вопрос об установке антенн типа "волновой канал" и Yagi )) Инициатором собрания может быть только собственник этого дома, т.к. я живу в соседней 9-этажке, я нашел такого молодого человека-собственника стать председателем, а он нашел соседа секретаря собрания.
Не претендую, ни на какие-либо окончательные утверждения с моей стороны, все рассказал, как делал лично сам. Для тех кому это возможно пригодится, поэтому в обсуждение вступать не собираюсь.
Такое сегодня законодательство и, радуюсь, очень хорошо, что обошелся без проекта и специализированной организации по монтажу.

Хотя сейчас, спустя три года беспрепятственной эксплуатации, вот 16 июня получил письмо о демонтаже антенн, теперь пока QRT, но это уже совсем другая история...

[R3MM]

Хотя сейчас, спустя три года беспрепятственной эксплуатации, вот 16 июня получил письмо о демонтаже антенн, теперь пока QRT, но это уже совсем другая история...

Интересно на основании чего, или есть другое решение собрания собственников?
Отсюда можно сделать вывод, что решение собрания собственников не может быть длительным, если это не прописано в договоре.

[UA4Q]

del

[UA4Q]

Интересно на основании чего, или есть другое решение собрания собственников?
Отсюда можно сделать вывод, что решение собрания собственников не может быть длительным, если это не прописано в договоре.

Нет, здесь немного по-другому.
Весной мне позвонил лет 35 молодой человек и договорился со мной о встрече, сказав, что это в моих интересах и т.д. Придя с кожаным портфельчиком, представился членом местной ячейки Справедливая Россия, сообщил о том, что он от имени жильцов дома, на котором установлена моя антенна, борется с произволом в области ЖКХ, ну и попутно с нынешней властью и предложил производить некие оплаты на косьержа в пользу дома, на расчетный счет его ИП, напомнив мне еще раз, что народ его где-то избрал и доверил.
Поэтому мною тут же вежливо и с комментариями был послан в известном направлении. На что сообщил мне о том, что я сильно об этом буду жалеть.
В июне я получил письмо о демонтаже антенн, к которому прилагался Протокол собрания жильцов этого же дома, т.к. 3 года назад мне пришлось погрузиться в эту тему, не вооруженным взглядом были видны огрехи в процедуре и оформлении собрания собственников. Или другими словами сделали его быстренько "на коленке", на что я официально запросил дать ответы на множество нарушений и дать правовую оценку этого собрания.
Выяснилось, что он даже не собственник и не живет в этом доме. Теперь ЖЭУ претензий ко мне не имеют и сказали, что сделали все на автопилоте. Тем не менее, этот субъект капитально напугав кучу операторов связи на этом доме, успешно перезаключил несколько договоров аренды на свое ИП, причем на меньшую сумму, чем раньше те платили управляющей компании. И взял за это с них предоплату за 3 месяца вперед, якобы на нужды дома.

Вот такие ловкачи бывают. Теперь эти бумаги оказались у меня и для меня сейчас священный долг посадить этого козла на кол за вымогательство, по крайней мере притормозить его так, чтобы в ближайший год ему не до этого было, при этом жилищники на моей стороне - так он их запугал и все мозги им перепутал. Пока все

А так то да, решение общего собрания собственников - закон. И можно перерешивать хоть каждый день. НО! Если уже было законное предыдущее решение по этому вопросу, тогда в суде нужно доказать состоятельность нового решения.
Вспомните, я ранее писал про многочисленные помещения переведенные из жилого фонда в нежилой на основании разрешений собраний собственников. Не знаю случая, чтобы был хоть где-то обратный ход.

[R3MM]

del

[R3MM]

Весной мне позвонил лет 35 молодой человек и договорился со мной о встрече, сказав, что это в моих интересах и т.д. Придя с кожаным портфельчиком, представился членом местной ячейки Справедливая Россия, сообщил о том, что он от имени жильцов

Как совет, сходите в местное отделение этой партии, что повыше той ячейки, расскажите о том как их дискредитируют.

Тем не менее, этот субъект капитально напугав кучу операторов связи на этом доме, успешно перезаключил несколько договоров аренды на свое ИП, причем на меньшую сумму, чем раньше те платили управляющей компании. И взял за это с них предоплату за 3 месяца вперед, якобы на нужды дома.

Чистое мошенничество в ущерб собственникам жилья. Они должны об этом узнать от вас, обзаведитесь кожаным портфельчиком.

Вспомните, я ранее писал про многочисленные помещения переведенные из жилого фонда в нежилой на основании разрешений собраний собственников. Не знаю случая, чтобы был хоть где-то обратный ход.

Это совсем другой случай. Вы что, платите деньги за использование крыши в целях связанных с извлечением материальной выгоды?

[UA4Q]

Спасибо за советы. Я точно знаю, что делаю и буду делать
Они узнают об этом от УВД.

Это совсем другой случай. Вы что, платите деньги за использование крыши в целях связанных с извлечением материальной выгоды?

Да. конечно это другой случай, но существенного разделения по алгоритму действий именно для радиолюбителей в законодательстве нет, какими бы красивыми антенны не были и с какими бы благими целями они не ставились на крышах жилых домов. Ни кому ничего ни где я не платил и не плачу, вы не очень внимательно прочитали. Кроме услуг, человека, который потратил месяц на сбор подписей с двух домов, где сейчас стоят мои антенны, и оформление документов (протоколов) - это действительно очень незавидная, а иногда небезопасная работа.
Я не размещаю на крыше ни рекламные щиты, ни вывески и прочее, поэтому количество голосов ограничено большинством, т.е. 50% ++, в противном случае - это 2/3 голосов собственников, владеющих 75% от общей площади многоквартирного дома.

[RA3DQP]

Да что Вы уважаемый всё про суд

Как Вы могли увидеть, после фразы стоит смайлик, т.е. про суд, это, естественно, шутка. А Вы опять про Конституцию... Да по Конституции у нас социальное государство, а Вы это чувствуете? Если дом не ЖСК и не ТСЖ, то естественно, голоса собственников никакого веса не имеют, тем более, что интересы муниципальных квартир представляет ДЭЗ. Хотя пробовать не вредно, но в Москве я бы начал именно по ПП-330, это самый простой вариант - письмо в межведомственную комиссию округа, они спустят в префектуру, оттуда спустят в ДЭЗ (ГБУ Жилищник в Москве), а там, как карта ляжет. Пишете письмо, просите выдать ТУ для подготовки проекта и т.д. Мне разрешили, но немного в иезуитской форме - на крышу только в рабочее время и в присутствии сотрудника УК (инженера, техника и пр.). Дальше, скорей всего, можно начать интриговать по поводу ключей и пр., т.е. неформальное общение. Пробуйте.

[UC8U]

Недавно установили антенну 335 на 9 этажке. Разрешений не брали. Замок спилили балгаркой.
https://pravoved.ru/question/375881/

[RV9YK]

Так самое интересное .... читаем дальше
из документа по санитарным нормам :
3.14. При размещении антенн радиолюбительских радиостанций (РРС) диапазона 3 - 30 МГц,
радиостанций гражданского диапазона частот 26,5 - 27,5 МГц (РГД) с эффективной
излучаемой мощностью более 100 Вт до 1000 Вт включительно, должна быть обеспечена
невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки.
При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей
при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого
типа антенны и любого направления излучения.
Предельно допустимые уровни ЭМП диапазона частот
30 кГц - 300 МГц для населения
Диапазон частот
30-300 кГц 0,3-3 МГц 3-30 МГц 30-300 МГц
Нормируемый параметр Напряженность электрического поля, Е (В/м)
25 15 10 3
то есть прописано все - и уровни , и про мощность упомянуто , расстояния указаны и про недоступность
другими лицами ....
и все равно НЕЛЬЗЯ - потому что некоторым так хочется - шпиён , хулиган , караул облучают .... и прочая
хрень из различных источников - газет , желтой прессы и СМИ - радио и ТВ .

[UA9CTB]

Это поможет понять и отстоять в суде свою антенну. http://cloud.mail.ru/public/5SP9/AMSSTxu5m

[RW9UU]

Как я понял антенну вы демонтировали. Ели было обращение в президиум областного суда??? Было ли окончание "балета"???

[UA9CTB]

Нет, антенну демонтировал судебный пристав после апелляции ,а в кассации и в Верховном просто тупо отказали в рассмотрении дела. Знаний и оргументов было недостаточно. Сейчас это бы не прошло,как говориться научились. Антенны сделал сейчас под крышей она коньковая, а здоровье уже не то, ,,сын слушает радио,,пусть попробуют снова в суд.

[RW9UU]

Если будет продолжение проинформируйте, пожалуйста. Я тоже без антенн остался по решению суда.

[UC4A]

Мои соседи по МКД пока ещё "терпят" мои антенны, установленные ещё в 1988 году. (потом было только усовершенствование) А вот их гости (моих соседей) пытают ужастиками от СМИ, прочитанными или увиденными. И начинаются вопросы и вопросики, так, вроде бы между прочим, но... До смешного: деданьке за 70, так его вопрос влияния "этого" на потенцию очень сильно взволновал. Это после визита сына, который застращал папаню... То есть, какое-то брожение началось, но пока довольствуются моими объяснениями. Хочется надеяться.