Очень нужна помощь... [ЗАКРЫТО]

Друзья, коллеги. Никогда не думал, что попаду в подобную ситуацию, но она сейчас реально критическая...
Суть вкратце такова. Моя семья (дочь, беременная супруга, ну и я) в ближайшее время можем оказаться на улице в прямом смысле этого слова. Бывшая жена после долгих судов отвоевав половину моей квартирки (по другому не назовешь) выставила ультиматум 520 т. р. или она выставляет свою часть на продажу. Попытки договориться ни к чему не привели.
Сегодня она позвонила и сказала, что у меня времени предел до 10 февраля, или у нее другой покупатель есть, а это означает, что нас просто выкидывают на улицу... Половину суммы мы набрать сумели, но дальше.....
Парни, если у кого-либо есть возможность одолжить (дать в кредит, как угодно) сумму 260 т.р. хотя бы частями под небольшой процент максимум до 1-го сентября я буду премного признателен. Оформление на Ваше усмотрение. Иначе... мало хорошего. Очень стыдно, но вариантов нет.
С уважением, Игорь.

вот так,
в существующем матриархате барк мужчине не выгоден. (С) Мужское Движение

по сути топика, сочуствую..

***
Переместил тему в рубрику SOS

Цитата:

---

Сообщение от R3GMT

Парни, если у кого-либо есть возможность одолжить (дать в кредит, как угодно) сумму 260 т.р. хотя бы частями под небольшой процент максимум до 1-го сентября я буду премного признателен

---

Напиши здесь номер карты СБ. Много не обещаю, но не много помогу , чем смогу.
Будешь в состоянии вернуть, я не откажусь)

R3GMT, PayPal? Сколько смогу...

Номер карты, желательно СБ..

Друзья!!! Спасибо огромнейшее за участие!
Приехала супруга, ситуация , увы, патовая... Получил несколько писем в личку.

номер карты: 5469 3500 1060 9222
Хомутинников Игорь Викторович до 12/17 Сбербанк России.

PAY PALом, увы, не пользовался, буду разбираться.
Друзья, пишите пожалуйста инициалы, чтобы по мере возможности можно было вернуть.
Спасибо еще раз Всем.

Да, есть FT-950 двухлетний С 4-мя ГУ-50 (в личку PSE).

Подсказали с PAYPAL www.paypal.me/R3GMT
С уважением, Игорь.

Игорь! Хочу дать Вам пояснения ( и не только вам) о ситуациии описанной вами. Прежде всего не паникуйте. Статьи законов я не буду указывать, только пояснения. Из вашего сообщения, вы являетесь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру с бывшей (первой) женой. В соответствии с законом, преимущественное право покупки (право первой брачной ночи) принадлежит вам. Из эт ого следует, что если она продаёт свою часть, то должна письменно предложить вам выкупить её долю с указанием цены. Если в течение месяца вы не даете ответ, то она вправе продать свою долю третьему лицу. Далее. Вы никоим образом не можете оказаться на улице, так как являетесь собственником 1/2 доли и никто не вправе лишить вас этого права. Только суд. Конфискации нет, преступления вы не совершали и и ваша доля приобретена не преступным путем, то волноваться нет оснований. Поэтому на её телефонные звонки можете положить телефонный справочник Нью-Йорка. Насчет наличия покупателя, очень очень сильно сомневаюсь. Где найти дурака или дуру, желающих приобрести, с ваших слов, часть квартирки с обременением. Из моей более чем 40-й практики, не было такого случая. Я конечно делал такие вещи, но это не такие деньги как ваши и связано с очень большими накладными расходами. Так что вы повязаны с бывшей на долгие годы совместного владения. Только по обоюдному согласию вы сможете продать квартиру и поделить деньги. А продать каждому из вас свою долю, вероятность этого правктически равна нулю. Если есть вопросы пжл в личку. Как-то так. 73!

Цитата:

---

Сообщение от RW6AX

Игорь! Хочу дать Вам пояснения ( и не только вам) о ситуациии описанной вами. Прежде всего не паникуйте. Статьи законов я не буду указывать, только пояснения. Из вашего сообщения, вы являетесь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру с бывшей (первой) женой. В соответствии с законом, преимущественное право покупки (право первой брачной ночи) принадлежит вам. Из эт ого следует, что если она продаёт свою часть, то должна письменно предложить вам выкупить её долю с указанием цены. Если в течение месяца вы не даете ответ, то она вправе продать свою долю третьему лицу. Далее. Вы никоим образом не можете оказаться на улице, так как являетесь собственником 1/2 доли и никто не вправе лишить вас этого права. Только суд. Конфискации нет, преступления вы не совершали и и ваша доля приобретена не преступным путем, то волноваться нет оснований. Поэтому на её телефонные звонки можете положить телефонный справочник Нью-Йорка. Насчет наличия покупателя, очень очень сильно сомневаюсь. Где найти дурака или дуру, желающих приобрести, с ваших слов, часть квартирки с обременением. Из моей более чем 40-й практики, не было такого случая. Я конечно делал такие вещи, но это не такие деньги как ваши и связано с очень большими накладными расходами. Так что вы повязаны с бывшей на долгие годы совместного владения. Только по обоюдному согласию вы сможете продать квартиру и поделить деньги. А продать каждому из вас свою долю, вероятность этого правктически равна нулю. Если есть вопросы пжл в личку. Как-то так. 73!

---

Можно я с позиции куда как более скромного опыта выскажусь? Не все так просто и однозначно. Есть один непонятный момент. Бывшая супруга владеет просто 1/2 квартиры или ей суд выделил эту 1/2 в квартире? Если первый вариант, и она владеет виртуальной долей, то все именно так, как Вы описали. Если же ей доля в квартире выделена в виде, например, конкретной комнаты, то это уже совсем другой разговор. Тут уже стоимость другая и продать легче. А покупают такие выделенные доли представители определенных кругов. А потом выживают хозяев другой половины из квартиры. Например, сдают свою комнату на законных основаниях гастарбайтерам, после чего жизнь хозяев становится невыносимой и они продают свою половину за бесценок. Но в любом случае, конечно, право "первой ночи" у Игоря.

Здравствуйте R3GMT!
Хотел написать почти то же, что RW6AX. Но пока все прочел, он опередил. Очень точно и доходчиво.
Оснований для паники нет. А если она не оплачивала свою долю квартплаты в течение длительного времени не зависимо от того жила она в этой квартире или нет, то ее попытки давить на Вас еще более усложняются. Выделить комнату в квартире в "натуре", согласовать порядок ее использования и т.д. и оформить право - это еще та задача. Очень сомнительно что все это так.
73!

Андрей, самый близкий вариант - это Ваш, но с нюансами вариант. И именно это право "первой ночи" мне в данный момент предложено.

Цитата:

---

Сообщение от RW6AX

Из эт ого следует, что если она продаёт свою часть, то должна письменно предложить вам выкупить её долю с указанием цены. Если в течение месяца вы не даете ответ, то она вправе продать свою долю третьему лицу.

---

Игорь GMT, а она действительно в письменной форме предложила и вы подписали?
Или только на словах?

Михаил, ситуация немного другая, пока на словах и естественно ничего не подписывал. Подписал бы поздно было бы...

Цитата:

---

Сообщение от RW6AX

Где найти дурака или дуру, желающих приобрести, с ваших слов, часть квартирки с обременением

---

Находятся отнюдь не дураки, а всякая xxxxxxx, которая заселяет на эту ½ шпану (специально). Та в свою очередь создаёт невыносимые условия, а новый совладелец начинает давить на соседей с тем, чтобы ему продали их долю, причём по дешёвке за нелепые деньги. В этом весь фокус – получает всю квартиру гораздо дешевле рыночной цены и потом продаёт её уже по нормальной. Есть случаи. Полиция ничего не может сделать.

Игорь! Мой скайп ru3sf_blinov, постучись, поговорим....прям сейчас.

Цитата:

---

Сообщение от R3GMT

если у кого-либо есть возможность одолжить (дать в кредит, как угодно)

---

А банк отказывает в кредите?
Сейчас, вроде, не везде даже справку о доходах спрашивают.

Цитата:

---

Сообщение от RW6AX

должна письменно предложить вам выкупить её долю с указанием цены

---

Уточню: она должна обратиться к нотариусу и тот должен уведомить в письменной форме Вас о желании продать свою долю. Время на ответ оговорено в законе - по моему месяц.
Есть еще очень хорошая лазейка: если получили эту бумагу от натариуса, можете подождать месяц минус 1 день и подать в суд на необоснованность цены. При этом автоматически будет наложен запрет на продажу квартиры до решения суда. Это тоже несколько оттянет время. В общем не бесконечно конечно, но достаточно долго время можно тянуть.

to RX4HX
Уважаемый! Не вводите в заблуждение топикстартера и других. Никакого нотариуса не надо, этл первое, второе , в суде ничего автоматически не делается по гражданским делам. Только по ходатайству сторон (принцип состязательности). Оспаривать в суде цену бессмысленно, так как только собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Поэтому никто не имеет права диктовать ем цену, даже суд. Рассказывать сны может тот кто спит, о вкусе еды может рассказать тот кто ест (не я сказал, только процитировал). А вообще, если честно, обсуждаемая тема душок имеет. Топикстартеру всё мог объяснить в Липецке любой адвокат. Кроме этого есть ведь друзья и родственники сторон, сумма не заоблачная. Да и банки рядом, с удовольствием помогут. Банк Тинькофф например. Это моё личное мнение.

Чтобы заселить в свою половину "всякую шпану" еще надо постараться. Да и чтобы продать такую квартиру. Я сталкивался с таким случаем. Один мой хороший знакомый купил такую половинку трехкомнатной квартиры. Для этого надо превратить квартиру из обычной в коммунальную. При этом чтобы кто то там жил, даже второй владелец, необходимо разделить учет. Как раз с этим вопросом я тому товарищу и помогал. Ставил второй электросчетчик, от которого питалась комната, купленная им. И не только комната. В местах общего пользования пришлось модернизировать проводку. А именно на все лампочки поставить вторые выключатели, тоже подключенные ко второму счетчику. Т.е. каждый из владельцев включает свет своим выключателем. Тогда не было счетчиков на газ и свет. Если сейчас наверняка они есть, то видимо надо ставить каждому свой... Представляете масштаб перестройки? Причем эту перестройку надо сделать второму владельцу. Иначе он не сможет там жить. Возможен конечно вариант с переходом на оплату за газ и воду по нормам, но ТС имеет право такой переход не делать. В общем геммороя для второго владельца не мало, поэтому вероятность того что кто то быстро купит вторую половину невелика. Поэтому не стоит паниковать, глядишь все удастся решить мирным путем, и отложить сделку по продаже на более поздний срок или заметно сбить цену.
В любом случае на улице ТС не останется.

250 тысяч любой банк даст.

как мне кажется - бывшая супруга "отвоевавшая половину квартиры по суду" может только продать свою половину другому лицу, так как является собственником 1/2 вашего совместно нажитого имущества при этом вы должны дать свое согласие на продажу, так как так же проживаете в этой квартире И КОНЕЧНО МОЖЕТЕ ЭТО СОГЛАСИЕ И НЕ ДАВАТЬ ВОВСЕ, БЕЗ ВАШЕГО УЧАСТИЯ СДЕЛКА ВАШЕЙ БЫВШЕЙ СУПРУГИ С ДРУГИМ ПОКУПАТЕЛЕМ НЕ МОЖЕТ СОСТОЯТСЯ
никто такую долю С ТАКИМ ОБРЕМЕНЕНИЕМ не купит, более того вас не могут из квартиры выселить так как в ней проживает несовершеннолетний ребенок и скоро должен родиться еще один, все эти ультиматумы - не более чем пугалки, можете обратится в суд и сказать что заявленная бывшей супругой сумма - сильно завышена, суд в любом случае будет на вашей стороне, так как никто 2 детей не выселит без предоставления семье - в которой дети проживают,. другой жилплощади, которая должна соответствовать по квадратным метрам на каждого члена семьи это минимум 6 квадратных метров на человека - в вашей ситуации получится минимум 24 м.кв (так как семья скоро расширится) вообще норматив 6 метров применяется при расселении из ветхого жилья а принятые в РФ нормы = 12 метров на 1 человека минимум.....
судя по тому - что бывшая супруга требует от вас 520 000 руб - у вас идет дележ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ (это видно из суммы)
очень мало шансов у нее продать половину в однокомнатной....
сообщите подробности - есть юристы среди радиолюбителей - проконсультируют
или подскажут как в такой ситуации поступать !!!!

Цитата:

---

Сообщение от RW9YW

как мне кажется -...........

---

На самом деле все очень просто.
Продать свою часть или подарить , или еще что, человек имеет право только если у него есть документ на право собственности и сделать он это может кому угодно и когда угодно, а также сдать в аренду. И никакие суды и прочее не могут ограничить права собственника. Как правило однокомнатные квартиры никто не делит а предлагают договориться потому , что их просто нельзя поделить, а если это уже двухкомнатная квартира или трехкомнатная, то говорить о каких то "ущемлениях" вообще нечего.
А быть такой документ на руках может быть только, если стороны уже все поделили и дали свое согласие. И никто не может определить очередность продажи своей собственности.
Главный документ -это "Право на собственность".
Думаю, что все это находится в состоянии "дележа" и никаких документов пока нет и вот здесь ТС -у надо поторопиться, пока не определили доли собственности, так что надо договариваться с бывшей женой и Вас ждут в банке.

Отсюда вопрос к ТС - Так что? или как?

Не увидел что квартира однокомнатная... В этом случае думаю вообще нет особых причин беспокоиться. Такую квартиру вообще не возможно превратить в коммуналку. Если это единственное жилье, то ТС-а оттуда ни кто не сможет выселить и принудить продать. Просто будет он жить в квартире, половина которой принадлежит не ему. До осени соберет нужную сумму и отдаст.

Друзья, был на работе, прошу прощения...я вкратце уже рассказал ситуацию... Квартира даже не однушка - "молодоженка", если кто слышал. Фактически, и практически (ну кроме нюансов) прав уважаемый UA3AIF, проблемы возникли на еще на стадии судов. Есть и адвокат и"пролетевшая" аппеляция в облсуде. Единственный выход сейчас - тот, который есть. Просто после вступления решения в законную силу приставы будут у меня "дневать и ночевать" "вселяя" дочь. И это только один из вариантов развития событий. Договариваться кроме озвученного варианта она никак не желает.
Парни, все варианты (банки и прочее) поверьте, уже пройдены.
Друзья, я обязательно перечислю всех, кто уже откликнулся, со словами благодарности, только, PSE чуть позже, надо бежать.
С уважением, Игорь.

Цитата:

---

Сообщение от UA3AIF

Отсюда вопрос к ТС - Так что? или как?

---

Я общался с Игорем вчера по скайпу. Там сложная ситуация, не могу в силу, этики, разглашать все подробности, очень всё неоднозначно в части разрешения правовой ситуации. Будем надеяться, что всё разрешится, средства реально нужны.

Друзья, спасибо тем, кто откликнулся - Олег Михайлович К., карты 5698, 2376, 7667 (правда без имен...).
Решаем вопрос с подачей жалобы в президиум облсуда.
Ребята, искреннее спасибо всем за поддержку, тем кто советами, подсказками принимает участие в моей проблеме..

Спасибо огромное Владимиру Ивановичу Г. UA3АDC, и н.к. 3498 (без имени). Но главное , не могу не написать , хотя HAM просил этого не делать - Игорь, от всей души благодарю за предложенные 150 т.р. без всяких процентов. Осталось найти покупателя на трансивер и оставшаяся сумма 30-40 т.р. уже не кажется такой страшной. Еще раз огромная благодарность Всем.

Друзья, спасибо огромное всем, кто принял непосредственное участие в проблеме, спасибо отдельное юристам-радиолюбителям за дельные советы.
В очередной раз убеждаюсь, что как бы то ни было в мире, радиолюбители- единое целое.
С уважением, Игорь.
P.S. Трансивер YAESU FT-950 и усилитель на 4-х ГУ-50 пока еще ищут и ждут своего нового хозяина. (в личку пож.)

По просьбе ТСа

ЗАКРЫТО!!!!