Подписи собственников никакой не бред, а согласие и подтверждение того, что нет ущемления их интересов.
51% собрать можно, а вот без подписей, при смене правления или председателя ситуация может привести к негативным результатам. У меня в правлении есть негативщики, но против большинства они бессильны.