Вид для печати
До апреля 2024 согласно ЖК должны были согласовать с собственниками, но этого не делалось, поскольку ихние интересы были пролоббированы на уровне мерии во всех регионах. С апреля 2024, они узаконили свои действия в изменениях ЖК (не согласовывать с собственниками). Ничего не изменилось, просто собственники юридически более не участвуют в плане использования общедомовой собственности компаниями связи.Цитата:
Сообщение от RA3E
Отчуждение общедомовой собственности не предусмотрено.
читайте пожалуйста вопрос собственника на М2 кровли,не про отчуждение,
а про вашу собственность на кровле, которой у вас есть право.
Читайте ЖК. Нет у вас собственности части кровли. Как и части лестничной клетки. Но вы можете ими пользоваться без согласия жильцов как собственник жилого помещения. Условие одно-вы не должны нарушать права других собственников жилых помещений. Если вы нарушите их права -они имеют права обратиться в суд.Цитата:
Сообщение от RA3E
Почему вы не читаете НПА? Одни как мантру пишут про собирание подписей,другой талдычит о провайдерах. Возьмите ЖК и с карандашиком его проштудируйте. Если бы все так делали,то и ветки этой бы не было.Но там "многа букафф!" Проще здесь всякую галиматью писать.
Прочитали ЖК, но забыли прочитать ГК (Гражданский Кодекс), поэтому и пишите здесь разную хрень, чем вводите в заблуждение неопытных радиолюбителей (по лайкам вижу даже опытных))Цитата:
Сообщение от RQ3P
Эти два федеральных закона ЖК и ГК в вопросе использования общедолевой собственности работают вместе. Вам задание - изучить ГК с карандашиком в руке), потом придете сюда на экзамен:)
Сообщите всем не читавшим жк и т.п. кодексы,
кому и кто имеет право на кровлю, подъезды,подвалы,
лифты и вообще чей дом в конце концов.
Я не беру арендаторов и муниципальные кв м.
Более в этом "деловом разговоре" не участвую,
всем удачи и здоровья!
Все что вы перечислили это общедомовая собственность, принадлежит собственникам в равных долях, выражение условное, это не значит, что взял отмерил на крыше свой квадратный метр и поставил там мачту.Цитата:
Сообщение от RA3E
Чтобы использовать свое право на общедомовую собственность (в нашем случае установка антенн на крыше), нужно предварительное согласие собственников. Это своеобразная защита от разного рода чудиков, может кто-то захотел автосервис на крыше организовать или грядки разбить, никто из собственников на это естесственно согласия не даст.
Для установки антенн на крыше требуется согласие не менее 50% собственников, необходимо собрать подписи (списки собственников можно получить в департаменте ЖКХ), тут есть нюанс, собственники дают согласие площадями своих квартир, надо набрать чуть более 50% от общей жилой площади дома.
После этого необходим протокол общего собрания собственников, где отдельным пунктом должно быть написано, что такому-то разрешить установку р/л антенн на крыше дома № улица.. Это и есть разрешение на установку ваших антенн.
Но это еще не все. Надо согласовать установку антенн с УК, поскольку они согласно договору с собственниками отвечают за сохранность кровли и всего что есть на крыше. Могут потребовать проект, как повезет. В свое время месяц "бодался" с юридическим отделом Департамента ЖКХ города, перелопатили ЖК и ГК, в итоге пришли к согласию)
Да, и не слушайте разного рода теоретиков, которые близко этим вопросом не занимались, время только потеряете.
Видимо не в коня корм. Продолжайте собирать подписи и заключать договоры аренды. И плакаться на форуме. Вольному воля.Цитата:
Сообщение от R4RM
Как же люди у нас везде любят видеть свои права и забывают свои обязанности!)))Цитата:
Сообщение от RN6L
Общедомовая собственность не подразумевает ПРАВО на ее использование в своих интересах!
Общедомовая собственность подразумевает ОБЯЗАННОСТЬ содержать ее!
Это значит, что если в 12 этажном доме протекла крыша, то деньги на ремонт возьмут со всех жильцов, а не только с тех, кто живет на последних этажах!
А не то, что каждый жилец может на крыше делать то, что ему захочется.
Единственно верный пост в этой теме -
Цитата:
Сообщение от RV9UDO
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"Цитата:
Сообщение от RX4HX
3.3. Содержание чердаков
3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается
Сначала имущество вашей "организации" должно чудесным законным способом оказаться на кровле. Затем, пройдя медицинское освидетельствование :var: и соответствующее обучение, вы начинаете эксплуатировать своё имущество.
Всё очень просто:s12:
Вы как всегда " махаете шашкой" за поверхностное понимание законов. Да, в ЖК и ГК много чего написано "сгоряча" и декларативно... Но реально невозможно же всё вписать в ЖК, ГК. Поэтому соотв органы госупр, СамоУпр имеют право по КС РФ издавать законы РФ, которые имеют форму подзаконных актов. Эти акты не должны как бы противоречить актам ЖК ГК. Но они детализируют законы в конкретике для правоприменения при работеЦитата:
Сообщение от RQ3P
------------------------------------------------.
В частности, предположим нет подзаконных актов Сов Мин, Госстроя СанЭпидНадз, где детально расписано кто может лезть на крышу, кто должен обслуж эл сети и проч МКД. Если такого не существовало, то чем бы руководствовалась УК при эксплуатации, обслуж МКД?...:idontnow:...
Могла делать, всё что угодно, или не делать.... Не обязана -её ответ... И при этом, ни за что не отвечало конкретно...
----------------------------------------------
Надеюсь, поняли сейчас своё заблуждение?
Извините,но у вас в голове каша. Читайте ЖК.Цитата:
Сообщение от RX1AG
Цитата:
Сообщение от RQ3P
Цитата:
Сообщение от RQ3P
Интересно,остался ли кто,кого вы не зацепили бы? Обычно,этим занимается тот,кто сам представляет собой пустое место...Цитата:
Сообщение от RQ3P
В баню хотите? Правила перечтите.Цитата:
Сообщение от R1BL