Поборы за антенное хоз-во

[R2SAX]

.Если на вашем доме решила поставить свою аппаратуру сотовая компания,то её можно доить в полную руку.

Простите душевно, а как Вы себе этот процесс представляете? Мажоритарно, по кв.метрам,или пропорционально, по количеству собственников? Зачисление средств как будет осуществляться? Фактической адресной монетизацией, или долевым участием в содержании объекта недвижимости? Тех.надзор за использованием кровли возложен на УК, и ОПСОСыи прочие провайдеры могут обременяться только частичной компенсацией расходов на содержание объекта жилья. Если следовать Вашей логике, то фирмы-провайдеры должны мзду нам платить, их коммуникации по "нашим" кровлям проложены.

крыша дома это сакральное место куда доступ только избранным либо за плату ...блин , купить машину либо мокик в легкую - при наличии денег и не спрашивая согласия жильцов и подписи не собирая

1.автовладельцы это рабочие пчелы, которые кормят "страну" в виде акцизов на топливо и пр. Не удивительно, что им всё можно, ограничить права автовладельцев на 30%, это означает на 30% потерять электорат.
2. Радиолюбитель, он сродни ёжику, который звезды считал. Романтики много, практической пользы никакой. (не плюйтесь ядом, сам знаю, что еретик )
3. Чем меньше государство думает о нас, тем дольше мы на свободе ©

[RQ3P]

Простите душевно, а как Вы себе этот процесс представляете? Мажоритарно, по кв.метрам,или пропорционально, по количеству собственников? Зачисление средств как будет осуществляться? Фактической адресной монетизацией, или долевым участием в содержании объекта недвижимости? Тех.надзор за использованием кровли возложен на УК, и ОПСОСыи прочие провайдеры могут обременяться только частичной компенсацией расходов на содержание объекта жилья. Если следовать Вашей логике, то фирмы-провайдеры должны мзду нам платить, их коммуникации по "нашим" кровлям проложены.

Как решит общее собрание собственников жилья. Как правило эти средства идут на благоустройство двора или ремонт общедомовой территории и коммуникаций.
И фирмы-провайдеры должны платить.Только до этого пока вопрос не доходит и исключительно по тому,что собственники жилья пользуются услугами этих провайдеров. А вот если вы хотите проложить транзитом,то будте готовы к неожиданностям и излишним тратам.
И при чем здесь технадзор крыши от УК? С ними собственники заключили договор об обслуживании дома-они и работают.Будут самовольничать-будет другая УК.

[R2SAX]

Как решит общее собрание собственников жилья. Как правило эти средства идут на благоустройство двора или ремонт общедомовой территории и коммуникаций.
И фирмы-провайдеры должны платить.Только до этого пока вопрос не доходит и исключительно по тому,что собственники жилья пользуются услугами этих провайдеров. А вот если вы хотите проложить транзитом,то будте готовы к неожиданностям и излишним тратам.
И при чем здесь технадзор крыши от УК? С ними собственники заключили договор об обслуживании дома-они и работают.Будут самовольничать-будет другая УК.

1. Ключевое слово общее собрание. А если нет кворума?
2. все коммуникации (интернет, ТВ, проводная телефония) как правило "транзитные", этакая пирамида. Абонентская плата тогда должна формироваться за минусом аренды за кровлю, подъезды, чердаки и пр. Калькулятор не подскажите? Учитывая налогооблагаемую базу на основные фонды фирм-провайдеров, к коим относятся и коммуникации.
3. Тех.надзор со стороны УК. Хм, тогда мне как собственнику должен быть предоставлен свободный доступ, чтоб контролировать, как кондоминимум используется. И мне, здоровому детине 30 лет отроду, и бабушке, что Ленина живьем видела. Доверили УК, от подавляющего числа собственников поверителей претензий к закрытой кровле нет, тырнет конектится, кино кажет, телефон работает. А то что в пейзаже не наблюдается радиолюбительских антенн, так это дело стотыщпицотое.
Подошли к главному. Если есть тенденция платных внутридворовых парковочных мест, оформленный и согласованных с администрацией (г.Рязань, ул. Большая д.д.90-110), то возможно и и за антенны платить цену, равную парковкам и включенным в ЖКХ (1200-1770 рублей в месяц). Я "ЗА"!

[R0XA]

Подошли к главному. Если есть тенденция платных внутридворовых парковочных мест, оформленный и согласованных с администрацией (г.Рязань, ул. Большая д.д.90-110), то возможно и и за антенны платить цену, равную парковкам и включенным в ЖКХ (1200-1770 рублей в месяц). Я "ЗА"!

Кирилл, вернитесь на страницу-другую выше - там все было: закон, тенденции... Ваше "За" противоречит закону и здравому смыслу, но соответствует всеобщей великодержавной тенденции "забить" на закон... вообще на всех... и "рулить по понятиям". Ваше "за" пригодно до тех пор, пока вас лично в негативе не коснулось. Как в известной притче времен Второй WW - "когда пришли за мной - заступиться уже было некому".
зы: я вижу вашу "иконку"... Вам 31. Средний возраст форумчан.... за 50! Вы кого собираетесь доить? Если за авто, длиной 4 метра - 1200-1700, тогда за LW, длиной 80 м - ... соответственно. М. быть, сразу всех в расход? Дабы под ногами не путались...

[RZ6FE]

мои антенны стоят с согласия 2/3 собственников жилья

Всё верно - это свидетельствует об отсутствии нарушения прав собственников многоквартирного жилого дома со стороны установщика антенн.

Следующий этап "эволюции": Вы, забыв о праве своей собственности на часть квартиры и претворившись арендатором (квартиросъемщиком), станете спрашивать согласия 2/3 остальных собственников на посещение клозета. Не факт, что позволят... Или позволят, но тенденция им может понравиться

Это ни с какого бока к данной теме. Зачем эти надуманные ситуации, простите, с ватерклозетом?

Кто мешает перерезать вам кабель и оттяжки даже при 100% согласии жильцов жуткой любви с руководителем УК?

И это не из той оперы... Не в тему. Тема про поборы со стороны ваших соседей - равноправных с вами собственников жилья в вашем доме.
Руководитель УК (управляющей компании) всего лишь исполнитель работ порученных ему коллективом собственников, посему вопросов юридического порядка не решает и даже права на это не имеет.

почему простые люди не могут просто нормально жить?

Нормальные простые люди могут и живут нормально потому, что обязаны жить по закону и чтут этот закон. В нашем случае по ЖК (жилищному кодексу). Чего ещё выдумывать? Закон един для всех.

[RZ6FE]

Так что нас "берут на гоп стоп" а мы ведемся.

Так вас как раз и берут. Потому, что вы по элементарному правовому вопросу в Думу обращаетесь.

Если следовать Вашей логике, то фирмы-провайдеры должны мзду нам платить, их коммуникации по "нашим" кровлям проложены.

Должны. И никуда от этого не денутся, если захотят собственники жилого дома.

А если нет кворума?

Надо его достичь. Для этого прочтите Главу 6 ЖК РФ - всё о собрании расписано по закону.

Подошли к главному. Если есть тенденция платных внутридворовых парковочных мест, оформленный и согласованных с администрацией (г.Рязань, ул. Большая д.д.90-110), то возможно и и за антенны платить цену, равную парковкам и включенным в ЖКХ (1200-1770 рублей в месяц). Я "ЗА"!

Ну ни в какие ворота! Тут про антенны на крыше дома. Незачем сюда парковки дворовые тащить.

[UA9FFV]

Цитата из ответа министерства строительства и ЖКХ:
"При этом само по себе неиспользование имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников, не дает ему права на взыскание денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего часть общего имущества".
Иными словами требование арендной платы за антенну - это требование компенсации за использование нами части общего имущества. То же можно говорить об использование придомовой территории как части общего имущества под парковку.
Конечно другое дело если организуется охрана парковки. Но это уже другая песня. И за этот предоставленный сервис надо платить тому кто вовлечен в этот процесс (т.е. охраннику, за электроэнергию, видеозапись и т.д).
Даже если часть жителей хотела бы видеть на этом месте детскую площадку, то она не в праве получать с автовладельцев "арендную" плату.
ТОЛЬКО "ИНЫЕ ЛИЦА" ПЛАТЯТ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ. А "ПУСКАТЬ ЛИ ИХ" И РАЗМЕР ЭТОЙ ОПЛАТЫ РЕШАЕТСЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ.

[R0XA]

Сообщение от R0XA
Следующий этап "эволюции": Вы, забыв о праве своей собственности на часть квартиры и претворившись арендатором (квартиросъемщиком), станете спрашивать согласия 2/3 остальных собственников на посещение клозета. Не факт, что позволят... Или позволят, но тенденция им может понравиться
Это ни с какого бока к данной теме. Зачем эти надуманные ситуации, простите, с ватерклозетом?

С какого бока? --- Ну, простите, это сложно или даже невозможно объяснить индивидууму с полным отсутствием воображения, критического мышления, способности понимать аналогии, примеры, цитируемые на русском нормы права, объяснения "на пальцах", и т.д. Не парьтесь! Ваш клозет не пострадал.
зы: иногда "зависаю"... это стёб веселого циника (тролля) или особого рода законсервированная замшелость?

[RZ6FE]

иногда "зависаю"...

Сочувствую чистосердечно в надежде, что не над ватерклозетом!

[UA9FFV]

Так вас как раз и берут. Потому, что вы по элементарному правовому вопросу в Думу обращаетесь.

Александр, до этого было обращение в администрацию Губернатора, прокуратуру, Жилищную инспекцию. Два первых просто переправили запрос в Инспекцию и назначили ее... А она через два месяца сообщила, что да, есть нарушения со стороны Совета дома, что нет договоров и т.д. И что? Да ничего...
А правовые вопросы видимо никого не касаются.
А вопрос не элементарный (арендная плата, голосование по вопросу установки антенн), поскольку он по разному трактуется разными участниками спора.

[R2SAX]

Вы кого собираетесь доить? Если за авто, длиной 4 метра - 1200-1700, тогда за LW, длиной 80 м - ... соответственно. М. быть, сразу всех в расход? Дабы под ногами не путались...

Уважаемый!Миль пардон, в Вашей "иконке" только возраст, а по сему обращаюсь к Вам без имени,и без малейшего стёба (воспитание, понимаете ли)!
Стремление кого либо задавить, уничтожить и прочие действия направленные на ликвидацию по возрастному принципу не принимаю! Апириори!
Авто длиной 4 метра в 99% используется исключительно не для коммерческих целей, однако, чтобы спать спокойно я за него плачу,и многие готовы заплатить цену 3 бутылок водки, лишь бы не было проблем с парковкой и прочими недоразумениями. Много раз видел, как ГАИ эвакуирует авто с прилегающей к дому территории, лишь потому, что мешают коммунальщикам убирать тот же самый мусор, или же устранять аварии на коммуникациях. Штрафы+расходы в этом случае в разы больше. Но!!!! В нашей стране, с учетом идеалогии мещанского эгоизма, ни кого это не учит. Не хотим платить за антенны, а равно страховать их-чья это проблема? Возраст? Пенсионер не купит лекарства, за то оплатит отправку щсл почты, купит трансивер стоимостью несколько десятков т.р., но не озаботится тем, что этот трансивер куда то должен быть подключен. Купит спиннинг с приблудой за 10 т.р., но будет возмущен, что ближайшее озеро есть природная охраняемая зона, и рыбачит "за так" нельзя. ХАЛЯВА приди, ХАЛЯВА приди. Этакий лейтмотив. И сразу СРР-дай право на ХАЛЯВУ.
Про свои антенны,их сейчас нет, в том физическом виде, каким им надлежит быть. Вылез на крышу, мама-мия, техногенная свалка из кабелей, тарелок-сковородок и штырей с локальными метеостанциями. Прикинул, мои траповые ГП и диполей на кровле диссонанса не повлекут, (мне проблем с КСВ в виду скученности конструкций и неизбежной реактивкой будет больше), чем сообщил председателю ТСЖ в ультимативной форме. Тот махнул рукой-"до первой жалобы". Если мои 1500 р. за антенны пойдут на оплату работы того же дворника, или же покрасят лавочки-скамейки, я буду только "ЗА"!
Вывод: хочешь танцевать с красивой барышней-купи ей хотя бы мороженное

[UA9FFV]

Всё верно - это свидетельствует об отсутствии нарушения прав собственников многоквартирного жилого дома со стороны установщика антенн.

2/3 еще не говорит об отсутствии нарушений. Эти собственники и не подозревают, что их могут "поливать" электромагниным полем выше допустимых норм. Они не компетентны в решении таких вопросов. Голосуют как за хорошего человека.
Так что вся эта голосовалка - это игра в демократию.

[R4IT]

Если докажут в суде.

Денег с собственников, действительно, права не имеют, а вот общедолевая собственность, к нашему сожалению, не только ЖК, но и Гражданским кодексом регулируется, тут то собака и порылась. Там написано, что любая (!) долевая собственность используется собственниками по согласию или решению суда. То есть, нет на руках решения общего собрания (кстати, не 2/3 голосов - квалифицированное большинство, для собственника надо, а просто больше половины - простое большинство, если не вносятся конструктивные изменения в крышу), так вот если найдется хоть один собственник (как в моем случае) подавший в суд с несогласием такого использования общего имущества, то суд обязан эту причину устранить.

[RZ6FE]

А вопрос не элементарный (арендная плата, голосование по вопросу установки антенн), поскольку он по разному трактуется разными участниками спора.

Закон не зависит от участников споров. Прочтите внимательно:

Пример из судебной практики - http://8okt.svd.msudrf.ru/modules.ph...elo_id=1540005 Цитата:
"Таким образом, взимание платы с собственника за использование общего имущества возможно только в том случае, если он пользуется частью имущества, превышающей его долю, что не позволяет другим сособственникам реализовывать их право пользования в отношении данного имущества, с обращением такой платы в пользу последних. Следовательно, взимание платы должно быть обусловлено указанными обстоятельствами. Во всех остальных случаях право пользования собственника общим имуществом безвозмездно по отношению к сособственникам, он несет только бремя его содержания вместе с другими собственниками соразмерно своей доле (ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации)".
Получается, закон по отношению к взиманию платы на нашей стороне, если долю свою не превышаем и т. д.
А вообще какой народец ушлый - деньгу решили рубить с мужичков за установленные на стене дома кондиционеры... Но не прокатило.

Глава 6 ЖК РФ, свежая редакция 2018 года - https://raschetgkh.ru/zhilishchnyj-kodeks-glava-6.html

[RZ6FE]

так вот если найдется хоть один собственник (как в моем случае) подавший в суд с несогласием такого использования общего имущества, то суд обязан эту причину устранить.

Суд судит, а не занимается устранением каких-то причин.
Суды выносят решения на основании закона и доказательств истца и ответчика.