RW3PY отчасти прав .Если строго по гражд кодексу , если покупателем был дан задаток и оговорен срок исполнения договора , но договор не был исполнен по вине покупателя ,то. задаток остается у продавца .А если продавец продал товар/квартиру / другому или просто отказался совершить сделку , то он должен оплатить покупателю сумму равную двойной сумме задаткаЭто сделано так ,чтоб повысить взаимную ответственность продавца и покупателя .
Поэтому , с задатком надо быть всегда очень осторожным ....