Радиошэк в гаражном кооперативе

[UA8U]

Вопросов больше нет. Просто хотелось понять .....
Ведь везде всё по разному, с учётом местных составляющих.

[UA0LKM]

Уважамые интересующиеся данной "радио-гаражной" темой коллеги-радиолюбители,
пока я все еще жду на электронную почту устав от Председателя ГСК, и от Росреестра уведомление о регистрации права собственности на участок под моим гаражом, я ищу попутную информацию по всем связанным с гаражами вопросами (я не юрист), и вот, набрел на:

Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

После ознакомления с данным Законом РФ, я сделал следующие выводы:
1. Таких форм юр. лиц, как ГСК/ГСПК действующим Законом не предусмотрено.
2. Ныне существующие ГСК/ГСПК могут сохранять свои названия, но обязаны привести свои уставы в соответствие с 338-ФЗ, а именно - по факту преобразоваться в юр. лицо типа "Территория гаражного назначения".

и т. д. и х. з.

Есть еще над чем подумать.... Блин...

- - - Добавлено - - -

Мысли вслух (пока только гипотетически): а если (вдруг) устав ГСК, на территории которого расположен мой гараж, не соответствует 338-ФЗ (на сегодняшний день), будет ли правомерным договор между мной и этим ГСК (заключенный сегодня)? или такой договор будет юридически ничтожным (в силу 338-ФЗ, так как ГСК со старым уставом сегодня не легитимен)?

Есть тут юристы, готовые бесплатно объяснить?

В дополнении к ранее сказанному. К вам должен прийти кадастровый инженер, замерить землю в личное пользование, присвоить ему адрес.Если будет оки-доки, получите в личное пользование, но повторяю, у нас с первого раза не получалось, с нескольких заходов. Если гаражи двухэтажные, надо в МФЦ приходить вдвоем для оформления. Как я понял вы хотите отдельную линию питания, тогда только оформлять Договор с энергокомпанией, ГСК здесь не при чем, и никакого Договора с председателем не нужно. Главное, чтобы у вас был официально зарегистрирован ГСК, и была выписка с ЕГРН, что у вас гараж в собственности. Наш прежний Председатель, брал налом, не вовремя платил, а ложил себе на счет, и затянул в большие долги. Но юристы, большую часть суммы отбили. городские власти, ведь хотят с владельца брать аренду, а оформите в собственность землю, тогда, какой именно у вас статус, будете платить или нет, но уже не за аренду. Дерзайте председателя, если ничего не высылает, может ничего и нет, незаконные строения.

[alexis]

...и от Росреестра уведомление о регистрации права собственности на участок под моим гаражом

У меня подобного типа бокс в ГСК, председателя не найти, электричество отрублено давно, крыша бежит, земля под всем ГСК на кадастре не стоит, да и купил я его (3х4 м) 3 года назад всего за 35 т.р. без посещения Росреестра, просто передача денег лицу (бывшему председателю) и видок у этих боксов из 90-х, жалко смотреть, того и гляди развалятся.

Но вопрос в другом, каким путем вы хотите оформить землю в собственность только под своим боксом?

08.12.2020
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения о порядке постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом в ГСК.

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных публикаций, подготовленных на основе ответов специалистов на поступающие вопросы. Так, например, житель областного центра интересуется, как поставить на кадастровый учет участок под своим гаражом, расположенным на общем земельном участке гаражного кооператива. Управление Росреестра полагает, что ответ на этот вопрос будет интересен многим южноуральцам.

Для начала напомним, что в соответствии с действующим законодательством основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана территории. По сути он является письменно-графическим описанием земельного участка, содержащим сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также информацию об имеющихся на нем постройках.

В рассматриваемом случае земельный участок гаражно-строительного кооператива принадлежит на праве общей долевой собственности всем его членам. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Кроме того, если достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества (равно как и выдела доли) между участниками долевой собственности не представляется возможным, то заинтересованное лицо вправе требовать выдела своей доли в натуре в судебном порядке.

С учетом требований Земельного кодекса РФ постановка на кадучет участка под гаражом заявителя возможна путем выдела из общих земель, предоставленных всем членам ГСК в долевую собственность на основании Государственного акта на землю. При таком выделе у обратившегося с заявлением участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок с одновременной утратой права долевой собственности на измененный участок.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделенный из общего участка ГСК, возможны только после заключения соответствующего соглашения между всеми членами гаражного кооператива и проведения соответствующих кадастровых работ. В Управление Росреестра вместе с заявлением необходимо будет обязательно предоставить соглашение между членами ГСК о выделе доли заявителя в натуре или вступившее в законную в силу решение суда.

[RQ3P]

Но вопрос в другом, каким путем вы хотите оформить землю в собственность только под своим боксом?

Делается это через суд.Я так узаконивал гараж.