Поборы за антенное хоз-во

[RT5Q]

Поэтому ВСЕ В ДЕРЕВНЮ

Это пока Вы молодой. Меня с такой затеей срезала наша бухгалтерша простым вопросом.
"А скорую помощь как будешь вызывать, и сколько она будет ехать?"
Да и снежок нонче нападал хорошо. Детки будут приезжать чистить?

[R4IT]

Интересно как УК может сдать в аренду крышу дома,собственником которого она (УК) не является?

Многие УК в первом же решении ОСС добавляют вопрос использования общего имущества для сдачи в аренду, а также под рекламные площади. Средства обычно идут на статью текущий ремонт данного МКД. Он даже у нас в ТСЖ решен, правда, для прочих лиц. А вот себя - самих собственников, забыли.

[R4IT]

И одному из них требуется доказать,что его права нарушены.Докажет,тогда суд примет решение в его пользу.

Вот на грабли этого мышления я и наступил, с подачи моего друга, бывшего юриста. Это в уголовном праве есть презумция невиновности, в гражданских делах - надо самому доказывать, что ты не верблюд. Сказать, что я был удивлен решением суда, ничего не сказать. Потом уже на аппеляции в Самаре, судья после заседания, все понятно разъяснила, чем они руководствуются. Так что Илья RX3X все верно сделал и говорит.

В случаях с УК, имеющих право сдавать в аренду общее имущество, но не имеющих права отказать собственнику в использовании его же имущества, и не имеющих права брать с него денег, намного проще. Проект, согласование, монтаж. До появления активного сутяжника из числа других собственников.

Вообще, в Самаре ребята с Дивизиона гражданской связи сделали видеоролик-интервью по этому вопросу. Надо найти ссылочку. Увы, законы не совершенны, но пока не столь непреодолимы, как в некоторых европейских странах.

[RQ3P]

Он даже у нас в ТСЖ решен, правда, для прочих лиц. А вот себя - самих собственников, забыли.

Не забыли,а не имеют права по ЖК.

в гражданских делах - надо самому доказывать, что ты не верблюд.

Абсолютно верно.Заявитель должен предъявить претензию и обосновать её. Вы должны предъявить свои контраргументы.А там дальше как суд решит.

Так что Илья RX3X все верно сделал и говорит.

Он прописан на Сахалине и не факт,что является собственником в Калуге.Квартира может быть оформлена на жену и детей. Вот по этому жена и бегала.Может это и не так,но такой вывод напрашивается.

В случаях с УК, имеющих право сдавать в аренду общее имущество, но не имеющих права отказать собственнику в использовании его же имущества, и не имеющих права брать с него денег, намного проще. Проект, согласование, монтаж. До появления активного сутяжника из числа других собственников.

Если вы отдали УК право сдавать общедомовую собственность в аренду,то кто вам доктор? УК кампаний как пруд пруди-можете выбирать любую без включения в ОСС пункта об аренде. У нас сделали проще-после очередной УК расторгли с ней договор и создали собственную УК для собственного дома с руководством из числа собственников.Не ТСЖ-УК. Да,они зарабатывают деньги.Но дом в порядке и есть перспективы. Будут хаметь или зажрутся,то собрание и новая УК и бизнесу прежней конец,так как у них дом только один. Кто такую кормушку оттолкнет? Кстати у меня с ними нормальные отношения и мои антенны антагонизма не вызывали.Больше жаловались на кабель слоппера перед окном.

[R4IT]

Так и у меня антагонизма не вызывали до тех пор, пока борьба за власть в ТСЖ не началась. Второй год воюют, не скажу, что правление агнцы, но противостояние пока ни к чему хорошему не привело, кроме доп расходов ТСЖ, суда по моим антеннам (основным мотивом было все таки то, что я сам в правлении ТСЖ, меня уже в каких только коррупционных схемах не обвинили за размещение антенны, а не то что они в исковом написали, в том числе и явную хрень и клевету бездоказательную) и разделения дома на две воинствующие стороны. Причем бОльшая - за текущее правление.

Несмотря что ситуации у всех разные, но блюсти процедуру с ОСС - почти 100% гарантия спокойствия в дальнейшем.

[RX3X]

Он прописан на Сахалине и не факт,что является собственником в Калуге.Квартира может быть оформлена на жену и детей. Вот по этому жена и бегала.Может это и не так,но такой вывод напрашивается.

Это абсолютно не так.
В Калуге квартира в собственности, но я там не зарегистрирован.
Все вопросы решаются на основании "права собственности".
По этому праву я давал согласие на регистрацию матери, затем тещи, пока не расселил их по отдельным квартирам, сам даже не будучи зарегистрирован в Калуге.
Ну это ладно..
А почему жена ходила договариваться?
Потому что я был в годичном рейсе в море.
Еще потому, что я ей по телефону сразу сказал: при разговоре с сотрудниками ЖЭК-а никаких качаний прав, никаких угроз судом, и никаких ссылок на законы, кодексы и конституцию.
Все утверждения или предложения должны быть с вопросительной (не просительной, а вопросительной) интонацией!
"Не можете ли вы подсказать.. не скажете ли.. а как будет лучше?" и т.д..
И ключевой вопрос: "Подскажите пожалуйста, что надо сделать, чтобы все осталось как прежде?"
Все просто.
Ей сказали: "соберите 2/3 собственников, и принесите, мы это положим в дальний угол, и если кто-то придет интересоваться, мы им покажем, и они отстанут".
Всё. ВСЁ КАРЛ!!!!
Хотя нет.. ещё ей дали образец протокола собрания, и дали номера квартир, где проживают собственники с фамилиями собственников!
У некоторых именно этот пункт вызывает затруднения, потому что народ часто шифруется, и не хотят признаваться собственниками.
Этот список здорово сэкономил время.
Ну и еще посоветовали на всякий случай сходить в горуправу, чтобы чиновник от имени муниципалитета тоже расписался за арендаторов. Ну дословно не помню как это называется, ну вы поняли..
Ну и потом.. потом, жена как-то подружилась с этой тетенькой, теперь подруги, они тоже типа северяне, приехали в Калугу из Сургута, муж милицейский пенсионер и т.д. и т.п. вобщем, Сургут и Сахалин - в Калуге почти земляки Да и живут в доме напротив.
Но это было потом.. а сначала - все как рассказал.
Не было никаких вымогательств, ничего такого. Только добрым словом!
Счас опять скажут - я неправ по закону..
А я опять скажу - зато с антеннами!
И главный инженер, когда крышу перекрывали, сам указания бригадиру давал, чтобы рабочие мою пятку под телескопом погуще битумом мазали, и шпильки в кровле тоже..
Но, даже несмотря на эдакое "щастье", я прекрасно понимаю, что это может кончится в любой момент, когда начнется какая-нибудь кампания по зачистке, или кто-то из дома почувствует "внематочную беременность".. Тут уже никакие хорошие отношения не помогут, если найдется какой-нибудь сутяга, и начнуться бесконечные походы по судам и адвокатам.. нет, это не моё..
Поэтому я купил участок 8 соток рядом с домом - 1000 метров по прямой. По дорожкам - 1100. На автобусе - 1 остановка, и еще 300 метров.
Если чё(тьфу-тьфу) - оставляю дельту из полевки, остальное - на дачу!

[UA9FFV]

Почему вы думаете,что кто-то должен оплачивать его содержание и ремонт?

Петр, нет, RG3B не это хотел сказать.
Почему в последнее время УК растут как грибы? А почему идет драчка за право руководить ТСЖ и Советом дома? И почему Совет дома должен обсчитывать договор, скажем на ремонт кровли? Разве это не общественная организация и люди, входящие туда не работают на заводах и т.п?
Видимо потому и для того, чтобы в случае наезда компетентных органов заявить: "А что Вы хотите? Мы обсчитали как смогли. Мы же не профессиональные бухгалтеры".
Вот и Георгий попал под раздачу. И виноват он лишь потому, что кому-то хочется кушать. Как было 200 лет назад, так ничего и не меняется.

Могу продолжить на тему почему у нас нет роста промышленности. Почему население не вкладывает свои кровные в развитие предприятий. Почему большинство предпринимателей старается вывести деньги за границу. Но это не по теме. Тем более подавляющее большинство знает ответы.

Петр я очень рад за Ваш дом. Но свято место пусто не бывает. А как заманчиво! Ремонт уже сделан. Все в ажуре. Деньги на "хап.ремонт" продолжают поступать. Надо осваивать... Даже если у Вас открыт свой счет. Найдется ушлый молодой человек, который исправит все эти недостатки в работе УК, ТСЖ и т.п, а желающие поддержать его найдутся. Готовьтесь, скоро к Вам придут! )

Юрий мне совсем не жалко выложить ответ. Я всегда рад помочь. Но не хочу раньше времени подковывать своих оппонентов. Они ведь тоже почитывают наши посты. Большинство из нас выбирает путь заключения соглашения "50%+1" на этом, типа успокаиваются, и живут безмятежно пока не сменится руководство или какому-то жителю не привидится, что все его беды от этой антенны.
Кто не хочет - обратитесь в личку. Вышлю Санитарный паспорт и ответ Минстроя. Это конечно не панацея от всех бед. В нашей стране (впрочем, как и везде) возможны любые повороты.

[RN2D]

Поэтому ВСЕ В ДЕРЕВНЮ, ТОВАРИЩИ! УДАРИМ ЛИЧНЫМ ПРИУСАДЕБНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ПО АНТЕННОЙ ПРОБЛЕМЕ!

Зачем? Огурец, водка, хвост селёдки и антенны с трансивером? Ради чего такие жертвы? Контестинг и DX-синг? Чёт мне кажется Вас супруга не поймёт и не поддержит. Хотя, х-р ли чьё-то понимание, главное антенны и трещать в эфире .

[R4IT]

Видеообзор от Самарского дивизиона гражданской связи на актуальную тему

[RQ3P]

Петр, нет, RG3B не это хотел сказать.

Вы будете переводить его на русский?

Почему в последнее время УК растут как грибы? А почему идет драчка за право руководить ТСЖ и Советом дома? И почему Совет дома должен обсчитывать договор, скажем на ремонт кровли? Разве это не общественная организация и люди, входящие туда не работают на заводах и т.п?

Потому что там деньги и очень большие.

Видимо потому и для того, чтобы в случае наезда компетентных органов заявить: "А что Вы хотите? Мы обсчитали как смогли. Мы же не профессиональные бухгалтеры".

Это их проблемы.Замутить ТСЖ мозгов хватило,а нанять бухгалтера -нет? Или жаба задавила? Ну получите тогда по полной.

Вот и Георгий попал под раздачу. И виноват он лишь потому, что кому-то хочется кушать. Как было 200 лет назад, так ничего и не меняется.

Я всех нюансов не знаю и вы не знаете.Он член правления ТСЖ и какие там претензии жильцов мне не ведомо.А может они обоснованы,а Георгий их на вибраторе вертел.Не знаю. Знаю только одно-у члена правления ТСЖ обстановка с антеннами должна быть на порядок лучше,чем у нечлена правления.

Петр я очень рад за Ваш дом. Но свято место пусто не бывает. А как заманчиво! Ремонт уже сделан. Все в ажуре. Деньги на "хап.ремонт" продолжают поступать. Надо осваивать... Даже если у Вас открыт свой счет. Найдется ушлый молодой человек, который исправит все эти недостатки в работе УК, ТСЖ и т.п, а желающие поддержать его найдутся. Готовьтесь, скоро к Вам придут! )

Как прийдут так и уйдут.Нам еще трубы отопления менять надо.

[R7CA]

Тема-теряет смысл, ТС сделал вброс, прикормленные голуби клюют хлебные крошки вперемешку с собственным помётом ИМХО

Кирюша, голубчик, эта тема никогда смысл не потеряет. Лет через пять, когда вы быть может поставите антенну и начнёте появляться в эфире она и вас коснётся, тогда и приходите, а пока нет проблем, не утруждайтесь писаниной. Удачи в радиоспорте)

[R4IT]

Я всех нюансов не знаю и вы не знаете.Он член правления ТСЖ и какие там претензии жильцов мне не ведомо.А может они обоснованы,а Георгий их на вибраторе вертел.Не знаю. Знаю только одно-у члена правления ТСЖ обстановка с антеннами должна быть на порядок лучше,чем у нечлена правления.

Понимаю, что для темы это не нужно, но чтоб недосказанности и непонимания не было... Антенны я поставил задолго до всех войн (в 2012 и 2015), да и ни в какое правление не входил, хватает общественной нагрузки в виде МО СРР. Когда уволилась главбух ТСЖ со скандалом, не отдавала документы и эл ключ от банка, меня попросили помочь с компами и бухгалтерией. В это же время пошла волна вбросов в группе дома в ВКонтакте, подметных писем и прочего от так называемой инициативной группы из трех человек - так как я по 1С обслуживал не одну УК/ТСЖ, то все это уже видел не раз. Вот и попытался другим пояснить, что никогда революции в ТСЖ к добру не приводили, а только планомерная работа в правлении, пару раз перебрал с эпитетами ))) за что мне муж одной из активисток прямо сказал, что "лишишься за это антенн". Подошло время общего собрания, где избирали в правление, подал и я заявление. Так вышло, что я получил 75% голосов, а активистки по 20% и не прошли. Дело было в феврале 2017, а в марте 2017 они уже подали иск о незаконности антенны. Суд я проиграл, конечно, задним умом все сильны, думаю, второй раз так не попаду уже. Они за год провели 4 (!) голосования впустую, последнее их собрание вроде как набрало кворум, но как оказалось в последующем суде, не обошлось без поддельных подписей. И вот спустя год их войны, кроме раздрая и повышенных расходов на судебные дела, с обеих сторон, кстати, ничего не стало лучше. Все как я и предполагал. Но и другая сторона этого меня, так скажем, разочаровала за это время ))) Плюнул на все эти дела, решил летом перебраться в пригород и не только из-за радио. Мне мой душевный комфорт и спокойствие важнее. Хватает стрессов и на работе, а подковерных разговоров в среде радиолюбителей ))) Работаю в контестах с коллективки в Самаре, где собрался очень интересный и дружный народ, ездим в экспедиции и ОЗЧ ПФО и занимаюсь общественной работой по линии местного отделения СРР. Вот и сейчас надо решать возникшую проблему с одним театром, в котором провели евро-таджикский ремонт, в результате которого на их аппаратуру детектируется не только передачи радиолюбителя, но и такси и пожарников, но виноваты, конечно, только мы. Ну а денег у них на приведение всего в порядок нет. Та еще политика...

[RN3QN]

Огурец, водка, хвост селёдки и антенны с трансивером?

Именно этим и озабочены (кроме трансивера) городские жители массово заезжающие в пятницу в деревни и дачные кооперативы.
Не все, конечно, но подавляющее большинство. Ничего против не имею, каждый сам выбирает как ему отдыхать, но не надо всех деревенских жителей под одну гребенку. Загляните по возможности в деревеньку какую нибудь в выходной день и посмотрите кто там водкой с огурцами душится как перед расстрелом. Оно понятно, опять до следующих выходных терпеть.

Ради чего такие жертвы?

А в чем заключается жертва? В катастрофическом снижении количества вдыхаемого смога и отсутствия колыбельной в виде микса храпа, кашля и метеоризма соседей? Ну и звуки побочных эффектов, вызванные употреблением Вами обозначенных продуктов, кстати. А кое где и варят и курят. Нет?

[RQ3P]

пару раз перебрал с эпитетами )

Ну вот и причина.Хамить не надо соседям.

[RV9UDO]

по той причине что мной открыта эта тема.
Призываю к порядку.

Хоть одного из нас "обобрали"?
Или опсосы это радиолюбители?
Так об чём тогда тема? Да не о чём!
Одно:

пустозвонство