Кто Вам сказал? С каких-таких пор? А владеть, пользоваться и распоряжаться - разве нет? По-моему, право собственности именно это и предполагает. Вы, наверно, имели в виду не просто право собственности, а право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме? Поверьте, это две большие разницы. Но, это еще не все. Собственник квартиры в многоквартирном доме МОЖЕТ владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме. И реализуются эти права путем участия в общем собрании собственников, пропорционально имеющейся в собственности площади помещений.
Не увидел ни какой связи между самозахватом земли, принадлежащей городу и многоквартирным жилым домом. Муниципальный дом - это не тот, в котором не образовано ТСЖ, а тот, 100% которого находится в собственности МО. Из госбюджета содержатся дома находящиеся только в государственной собственности. Если в доме есть приватизированная, служебная жилплощадь, нежилые коммерческие помещения - это никак не муниципальный дом. Тот факт, что нет ТСЖ, не значит, что нет договора на обслуживание с УК. Вода, электричество, канализация, помойка есть? Есть – значит, есть договор. Какой-нибудь активист, назвавшись старшим дома предъявил левый протокол и заключил договор с УК (или создаст ТСЖ). Вы об этом даже знать не будете. Только счета будут приходить.
Но все это никакого отношения не имеет к антеннам, а также управлению, пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, коим является кровля. Все, кто является собственником жилья и нежилых помещений - сособственники парадных, подвалов, кровли, лифтового оборудования, коммуникаций в доме, пропорционально доле в праве собственности на свои помещения. И, чтобы получить право пользования этой общедолевой собственностью, нужно получить согласие 2/3 сособственников от их общего количества. Все это есть в ЖК. То, что Вы явяетесь собственником помещений многоквартирного дома, дает преимущество, равное Вашему же голосу на общем собрании собственников.
Это в первую очередь. А потом уж согласования с госструктурами.