Нарочно не придумаешь

[RA3DQP]

А в основе...

Почему же Ваш гараж попал в ОДН? И как этот гараж может быть в собственности, если земля, на которой он стоит не в аренде, не в собственности. Его надо снести, как незаконную постройку.

[RX4CD]

Почему же Ваш гараж попал в ОДН? И как этот гараж может быть в собственности, если земля, на которой он стоит не в аренде, не в собственности. Его надо снести, как незаконную постройку.

На постройку гаража есть официальное разрешение. На этом месте был частный дом, который попал под снос, при строительстве многоквартирного дома. Так что с документами там все в полном порядке на 100%.
А почему попал в ОДН? В нашем доме, на первом этаже располагаются несколько частных магазинчиков. Раньше это были квартиры. Их вывели из жилого фонда и сделали нежилыми. У нас, в городе, таких частных торговых точек, салонов маникюра, и т.д. очень много. Малый бизнес, так сказать. Все эти магазины подключены напрямую в ВРУ дома. С разрешения управляющей компании. Расчетный прибор учета стоит в подстанции, на отходящем, к нашему дому, кабеле. В каждом магазине стоит свой эл.счетчик, по которому владельцы рассчитываются за эл.энергию, в "СаратовЭнерго". У каждого есть свой расчетный счет. Там, из показаний эл.счетчика, который стоит в подстанции, вычитают показания магазинных эл.счетчиков, квартирных, гаражных. Остаются ОДН, которые делят на всех, в зависимости от площади. Все потребители, кроме квартир, проведены как ОДН. Вот такая арифметика.

[RX4CD]

Но при этом нас обязали пройти процедуру "новой" приватизации, при том, что документы о праве на собственность были у нас на руках.

Если провели, то имеете полное право идти в суд. Это навязанная услуга. Карается.

[RA3DQP]

был частный дом

Так это Ваша земля, что ли? Конечно, сложно так разобраться.

[RX4CD]

Так это Ваша земля, что ли? Конечно, сложно так разобраться.

Блиннн! Вы меня специально тролите или на самом деле не видите разницу? Да причем тут земля? Какая связь между собственностью на землю и электропитанием? Вы не путайте "Божий дар с яичницей"!

[R0JF]

Все потребители, кроме квартир, проведены как ОДН. Вот такая арифметика.

Прошу прощения...

Частные гаражи = ОДН??? Как так?

А у кого не было гаражей, они тоже платили, что-ли на "общедомовые", которые по-сути Вы расходовали?

Или я что-то неправильно понял? Бред какой-то...

[RW9WT]

"На постройку гаража есть официальное разрешение".
Этой бумажкой можно подтереться.
Чтобы быть "прикрытым" и предъявлять какие-то претензии, в том числе, и поставщику электроэнергии, в первую очередь должны быть следующие документы (явно по оформлению гаража все происходило до 15 июля 2016 г.):
1. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок под гаражом.
2. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на сам гараж.
Если НЕТ документов, правильно сказали - в случае возникновения терок противная сторона может раздуть дело до проверки документов на землю и гараж в соответствующих структурах с последующим требованием снести гараж и освободить земельный участок (речь о денежной компенсации в случае незаконного строения и не идет).
Обеспечение электроэнергией в этом случае - десятое дело. Без гаража бы не остаться.

[UA3LLS]

Частные гаражи = ОДН??? Как так?(

Что ж все так сложно!.. Есть вводной счетчик, есть счетчики жильцов и есть ОДН. В гараже тоже стоит счетчик (или во вводном щите дома) и его показания вычитаются из ОДН (чтобы жильцы не платили за гараж, а только собственник). Вот и все.

[R0JF]

Что ж все так сложно!.. Есть вводной счетчик, есть счетчики жильцов и есть ОДН. В гараже тоже стоит счетчик (или во вводном щите дома) и его показания вычитаются из ОДН (чтобы жильцы не платили за гараж, а только собственник). Вот и все.

Ну да. Это в теории. А на практике - если половина "гаражников" не платит, то сумма их долга просто раскидывается на всех жильцов. Все управляйки так работают.

[RX4CD]

А на практике - если половина "гаражников" не платит, то сумма их долга просто раскидывается на всех жильцов.

Не платить - у нас так не проходит! Во дворе около 30-ти гаражей и сарайчиков. Более половина их питается от одного, официально электрофицированного гаража. Нагрузки там небольшие. Пара лампочек и все! Если от каждого гаража тянуть кабельную линию 220в. в ТП, то ...там их, все 30, просто некуда будет подключить! ))Ведь на каждую линию надо ставить отдельный автомат защиты. Зачем Горсети такой "геморр"?
В каждом гараже есть свой , неофициальный эл.счетчик внутреннего учета, по которому владелец рассчитывается с владельцем официально подключенного гаража. Вообще-то , в нашем дворовом коллективе есть человек, который собирает деньги и занимается оплатой. Все очень просто.

[RX4CD]

"На постройку гаража есть официальное разрешение".
Этой бумажкой можно подтереться.
Чтобы быть "прикрытым" и предъявлять какие-то претензии, в том числе, и поставщику электроэнергии, в первую очередь должны быть следующие документы (явно по оформлению гаража все происходило до 15 июля 2016 г.):
1. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок под гаражом.
2. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на сам гараж.
Если НЕТ документов, правильно сказали - в случае возникновения терок противная сторона может раздуть дело до проверки документов на землю и гараж в соответствующих структурах с последующим требованием снести гараж и освободить земельный участок (речь о денежной компенсации в случае незаконного строения и не идет).
Обеспечение электроэнергией в этом случае - десятое дело. Без гаража бы не остаться

Да не надо все так усложнять. Еще раз говорю - все документы оформлены правильно. Все зарегистрировано. Если бы было по другому, то "доброжелатели", давно бы "шепнули" куда надо.

[RA3DQP]

все документы оформлены правильно

Похоже, не совсем правильно. Т.к. земля не Ваша (ни в собственности, ни в аренде), разрешение на постройку гаража выдано незаконно, в Ваш гараж в принципе не может быть Вашей собственностью по бумагам. Энергосбыт обязан заключить договор с каждым владельцем нежилого помещения и обязать его подключиться к электросети в том месте, где он (Энергосбыт) укажет. При заключении договора с Вас потребуют документ на право собственности. В этом и связь "земли и электричества". Извините, может быть, я неправ, т.к. не знаю всех подробностей.

[RW9WT]

Аренда земли - тоже ненадежный вариант.
Пусть даже 50 лет (что сомнительно, как правило, оформляют на 5 лет).
Появится чел с бабками, которому СТАНЕТ нужна эта земля, занесЁт, куда надо, и ?
Не продлят аренду - "Генплан города, то-сё..."
Я, признаюсь, с первым гаражом на достаточно КОЗЫРНОМ месте по молодости так влетел.
Второй - уже покупал так, чтобы и комар нОса не подточил. Главное - земля в собственности.
И спокойно всем желающим 5-кратный ценник заряжАю.
Хотя и не продам - уж больно удобен он.

[RU3YAA]

питается от одного, официально электрофицированного гаража.

В каждом гараже есть свой , неофициальный эл.счетчик внутреннего учета, по которому владелец рассчитывается с владельцем официально подключенного гаража.

все документы оформлены правильно.

Если бы было по другому, то "доброжелатели", давно бы "шепнули" куда надо.

Вот-вот! Уберите побыстрее предыдущее сообщение, а то найдутся "доброжелатели", которые и "шепнут" куда надо. Этот официально электрифицированный владелец оформлен как энергоснабжающая организация?.. Дальше писать не буду, а то действительно ктось надумает чегось кудась шепнуть .

[UA3DFI]

Тема продолжается. но почему то никто не упоминает те 4 буковки ЕГРН. А в настоящее время, если у вас есть ЕГРНовский кадастровый номер,вида 50:27:0020623:ххх
вашей недвижимости, то вы собственник! Если нет-то нет.
Единственным документом на право собственности является " ВЫПИСКА из ЕГРН" заверенная в МФЦ , для любой сделки.
А так наз. "межевание" , это координаты вашей недвижимости , внесённые туда же , в электронном виде , с точностью аж до 0.1 метра.
Если межевания нет , то вы собственник, но без права сделок.
Зайдите в "Публичную кадастровую карту", внесите свой номер, если он есть, и увидите , кто вы есть.