Страница 156 из 172 ПерваяПервая ... 56106146149150151152153154155156157158159160161162163166 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 2,326 по 2,340 из 2578
Like Tree2881Спасибо

Тема: Нарочно не придумаешь

  1. #2326
    Элита Аватар для RA3DQP
    Регистрация
    11.01.2006
    Адрес
    Москва-Ленинградский проспект, Московская область-Нахабино, Ивантеевка
    Возраст
    66
    Сообщений
    5,945
    Поблагодарили
    1128
    Поблагодарил
    212
    Цитата Сообщение от UA6ACZ Посмотреть сообщение
    А в основе...
    Почему же Ваш гараж попал в ОДН? И как этот гараж может быть в собственности, если земля, на которой он стоит не в аренде, не в собственности. Его надо снести, как незаконную постройку.

  2. #2327
    Элита Аватар для RX4CD
    Регистрация
    02.01.2009
    Адрес
    LO22qh SA-43
    Возраст
    62
    Сообщений
    8,316
    Поблагодарили
    4060
    Поблагодарил
    1921
    Цитата Сообщение от RA3DQP Посмотреть сообщение
    Почему же Ваш гараж попал в ОДН? И как этот гараж может быть в собственности, если земля, на которой он стоит не в аренде, не в собственности. Его надо снести, как незаконную постройку.
    На постройку гаража есть официальное разрешение. На этом месте был частный дом, который попал под снос, при строительстве многоквартирного дома. Так что с документами там все в полном порядке на 100%.
    А почему попал в ОДН? В нашем доме, на первом этаже располагаются несколько частных магазинчиков. Раньше это были квартиры. Их вывели из жилого фонда и сделали нежилыми. У нас, в городе, таких частных торговых точек, салонов маникюра, и т.д. очень много. Малый бизнес, так сказать. Все эти магазины подключены напрямую в ВРУ дома. С разрешения управляющей компании. Расчетный прибор учета стоит в подстанции, на отходящем, к нашему дому, кабеле. В каждом магазине стоит свой эл.счетчик, по которому владельцы рассчитываются за эл.энергию, в "СаратовЭнерго". У каждого есть свой расчетный счет. Там, из показаний эл.счетчика, который стоит в подстанции, вычитают показания магазинных эл.счетчиков, квартирных, гаражных. Остаются ОДН, которые делят на всех, в зависимости от площади. Все потребители, кроме квартир, проведены как ОДН. Вот такая арифметика.

  3. #2328
    Элита Аватар для RX4CD
    Регистрация
    02.01.2009
    Адрес
    LO22qh SA-43
    Возраст
    62
    Сообщений
    8,316
    Поблагодарили
    4060
    Поблагодарил
    1921
    Цитата Сообщение от UA6ACZ Посмотреть сообщение
    Но при этом нас обязали пройти процедуру "новой" приватизации, при том, что документы о праве на собственность были у нас на руках.
    Если провели, то имеете полное право идти в суд. Это навязанная услуга. Карается.

  4. #2329
    Элита Аватар для RA3DQP
    Регистрация
    11.01.2006
    Адрес
    Москва-Ленинградский проспект, Московская область-Нахабино, Ивантеевка
    Возраст
    66
    Сообщений
    5,945
    Поблагодарили
    1128
    Поблагодарил
    212
    Цитата Сообщение от RX4CD Посмотреть сообщение
    был частный дом
    Так это Ваша земля, что ли? Конечно, сложно так разобраться.

  5. #2330
    Элита Аватар для RX4CD
    Регистрация
    02.01.2009
    Адрес
    LO22qh SA-43
    Возраст
    62
    Сообщений
    8,316
    Поблагодарили
    4060
    Поблагодарил
    1921
    Цитата Сообщение от RA3DQP Посмотреть сообщение
    Так это Ваша земля, что ли? Конечно, сложно так разобраться.
    Блиннн! Вы меня специально тролите или на самом деле не видите разницу? Да причем тут земля? Какая связь между собственностью на землю и электропитанием? Вы не путайте "Божий дар с яичницей"!

  6. #2331
    Экстра-класс Аватар для R0JF
    Регистрация
    12.05.2010
    Адрес
    Новотроицкое
    Возраст
    50
    Сообщений
    1,383
    Поблагодарили
    1147
    Поблагодарил
    258
    Цитата Сообщение от RX4CD Посмотреть сообщение
    Все потребители, кроме квартир, проведены как ОДН. Вот такая арифметика.
    Прошу прощения...

    Частные гаражи = ОДН??? Как так?

    А у кого не было гаражей, они тоже платили, что-ли на "общедомовые", которые по-сути Вы расходовали?

    Или я что-то неправильно понял? Бред какой-то...

  7. #2332
    Экстра-класс Аватар для RW9WT
    Регистрация
    01.06.2007
    Адрес
    LO64rl
    Возраст
    56
    Сообщений
    2,020
    Поблагодарили
    637
    Поблагодарил
    994
    "На постройку гаража есть официальное разрешение".
    Этой бумажкой можно подтереться.
    Чтобы быть "прикрытым" и предъявлять какие-то претензии, в том числе, и поставщику электроэнергии, в первую очередь должны быть следующие документы (явно по оформлению гаража все происходило до 15 июля 2016 г.):
    1. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок под гаражом.
    2. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на сам гараж.
    Если НЕТ документов, правильно сказали - в случае возникновения терок противная сторона может раздуть дело до проверки документов на землю и гараж в соответствующих структурах с последующим требованием снести гараж и освободить земельный участок (речь о денежной компенсации в случае незаконного строения и не идет).
    Обеспечение электроэнергией в этом случае - десятое дело. Без гаража бы не остаться.

  8. #2333
    Радиолюбитель Аватар для UA3LLS
    Регистрация
    20.06.2014
    Адрес
    Десногорск
    Возраст
    42
    Сообщений
    921
    Поблагодарили
    290
    Поблагодарил
    1622
    Цитата Сообщение от R0JF Посмотреть сообщение
    Частные гаражи = ОДН??? Как так?(
    Что ж все так сложно!.. Есть вводной счетчик, есть счетчики жильцов и есть ОДН. В гараже тоже стоит счетчик (или во вводном щите дома) и его показания вычитаются из ОДН (чтобы жильцы не платили за гараж, а только собственник). Вот и все.

  9. #2334
    Экстра-класс Аватар для R0JF
    Регистрация
    12.05.2010
    Адрес
    Новотроицкое
    Возраст
    50
    Сообщений
    1,383
    Поблагодарили
    1147
    Поблагодарил
    258
    Цитата Сообщение от UA3LLS Посмотреть сообщение
    Что ж все так сложно!.. Есть вводной счетчик, есть счетчики жильцов и есть ОДН. В гараже тоже стоит счетчик (или во вводном щите дома) и его показания вычитаются из ОДН (чтобы жильцы не платили за гараж, а только собственник). Вот и все.
    Ну да. Это в теории. А на практике - если половина "гаражников" не платит, то сумма их долга просто раскидывается на всех жильцов. Все управляйки так работают.

  10. #2335
    Элита Аватар для RX4CD
    Регистрация
    02.01.2009
    Адрес
    LO22qh SA-43
    Возраст
    62
    Сообщений
    8,316
    Поблагодарили
    4060
    Поблагодарил
    1921
    Цитата Сообщение от R0JF Посмотреть сообщение
    А на практике - если половина "гаражников" не платит, то сумма их долга просто раскидывается на всех жильцов.
    Не платить - у нас так не проходит! Во дворе около 30-ти гаражей и сарайчиков. Более половина их питается от одного, официально электрофицированного гаража. Нагрузки там небольшие. Пара лампочек и все! Если от каждого гаража тянуть кабельную линию 220в. в ТП, то ...там их, все 30, просто некуда будет подключить! ))Ведь на каждую линию надо ставить отдельный автомат защиты. Зачем Горсети такой "геморр"?
    В каждом гараже есть свой , неофициальный эл.счетчик внутреннего учета, по которому владелец рассчитывается с владельцем официально подключенного гаража. Вообще-то , в нашем дворовом коллективе есть человек, который собирает деньги и занимается оплатой. Все очень просто.

  11. #2336
    Элита Аватар для RX4CD
    Регистрация
    02.01.2009
    Адрес
    LO22qh SA-43
    Возраст
    62
    Сообщений
    8,316
    Поблагодарили
    4060
    Поблагодарил
    1921
    Цитата Сообщение от RW9WT Посмотреть сообщение
    "На постройку гаража есть официальное разрешение".
    Этой бумажкой можно подтереться.
    Чтобы быть "прикрытым" и предъявлять какие-то претензии, в том числе, и поставщику электроэнергии, в первую очередь должны быть следующие документы (явно по оформлению гаража все происходило до 15 июля 2016 г.):
    1. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на земельный участок под гаражом.
    2. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на сам гараж.
    Если НЕТ документов, правильно сказали - в случае возникновения терок противная сторона может раздуть дело до проверки документов на землю и гараж в соответствующих структурах с последующим требованием снести гараж и освободить земельный участок (речь о денежной компенсации в случае незаконного строения и не идет).
    Обеспечение электроэнергией в этом случае - десятое дело. Без гаража бы не остаться
    Да не надо все так усложнять. Еще раз говорю - все документы оформлены правильно. Все зарегистрировано. Если бы было по другому, то "доброжелатели", давно бы "шепнули" куда надо.

  12. #2337
    Элита Аватар для RA3DQP
    Регистрация
    11.01.2006
    Адрес
    Москва-Ленинградский проспект, Московская область-Нахабино, Ивантеевка
    Возраст
    66
    Сообщений
    5,945
    Поблагодарили
    1128
    Поблагодарил
    212
    Цитата Сообщение от RX4CD Посмотреть сообщение
    все документы оформлены правильно
    Похоже, не совсем правильно. Т.к. земля не Ваша (ни в собственности, ни в аренде), разрешение на постройку гаража выдано незаконно, в Ваш гараж в принципе не может быть Вашей собственностью по бумагам. Энергосбыт обязан заключить договор с каждым владельцем нежилого помещения и обязать его подключиться к электросети в том месте, где он (Энергосбыт) укажет. При заключении договора с Вас потребуют документ на право собственности. В этом и связь "земли и электричества". Извините, может быть, я неправ, т.к. не знаю всех подробностей.

  13. #2338
    Экстра-класс Аватар для RW9WT
    Регистрация
    01.06.2007
    Адрес
    LO64rl
    Возраст
    56
    Сообщений
    2,020
    Поблагодарили
    637
    Поблагодарил
    994
    Аренда земли - тоже ненадежный вариант.
    Пусть даже 50 лет (что сомнительно, как правило, оформляют на 5 лет).
    Появится чел с бабками, которому СТАНЕТ нужна эта земля, занесЁт, куда надо, и ?
    Не продлят аренду - "Генплан города, то-сё..."
    Я, признаюсь, с первым гаражом на достаточно КОЗЫРНОМ месте по молодости так влетел.
    Второй - уже покупал так, чтобы и комар нОса не подточил. Главное - земля в собственности.
    И спокойно всем желающим 5-кратный ценник заряжАю.
    Хотя и не продам - уж больно удобен он.
    Последний раз редактировалось RW9WT; 12.04.2019 в 10:27.
    Держаться за ключ, это не значит работать на нем.
    Алексей (RW9WT)

  14. #2339
    Радиовредитель Аватар для RU3YAA
    Регистрация
    14.12.2013
    Адрес
    Три (?) сестры
    Возраст
    51
    Сообщений
    2,907
    Поблагодарили
    1535
    Поблагодарил
    7868
    Цитата Сообщение от RX4CD Посмотреть сообщение
    питается от одного, официально электрофицированного гаража.
    Цитата Сообщение от RX4CD Посмотреть сообщение
    В каждом гараже есть свой , неофициальный эл.счетчик внутреннего учета, по которому владелец рассчитывается с владельцем официально подключенного гаража.
    Цитата Сообщение от RX4CD Посмотреть сообщение
    все документы оформлены правильно.
    Цитата Сообщение от RX4CD Посмотреть сообщение
    Если бы было по другому, то "доброжелатели", давно бы "шепнули" куда надо.
    Вот-вот! Уберите побыстрее предыдущее сообщение, а то найдутся "доброжелатели", которые и "шепнут" куда надо. Этот официально электрифицированный владелец оформлен как энергоснабжающая организация?.. Дальше писать не буду, а то действительно ктось надумает чегось кудась шепнуть .

  15. #2340
    Коротковолновик Аватар для UA3DFI
    Регистрация
    08.10.2009
    Адрес
    г.Подольск М.О.
    Сообщений
    114
    Поблагодарили
    114
    Поблагодарил
    201
    Тема продолжается. но почему то никто не упоминает те 4 буковки ЕГРН. А в настоящее время, если у вас есть ЕГРНовский кадастровый номер,вида 50:27:0020623:ххх
    вашей недвижимости, то вы собственник! Если нет-то нет.
    Единственным документом на право собственности является " ВЫПИСКА из ЕГРН" заверенная в МФЦ , для любой сделки.
    А так наз. "межевание" , это координаты вашей недвижимости , внесённые туда же , в электронном виде , с точностью аж до 0.1 метра.
    Если межевания нет , то вы собственник, но без права сделок.
    Зайдите в "Публичную кадастровую карту", внесите свой номер, если он есть, и увидите , кто вы есть.

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Похоже, что вы используете блокировщик рекламы :(
Форум QRZ.RU существует только за счет рекламы, поэтому мы были бы Вам благодарны если Вы внесете сайт в список исключений!
как отключить
×
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
Яндекс.Метрика