Как убедить обывателя?

**R3MM** · 20.03.2016, 15:57

Сообщение от RA1QHF

Дом буквально полгода назад сдан в эксплуатацию. В доме еще нет НИЧЕГО! Это значит нет ни ТСЖ, ни Совета МКД. Есть только УК, которой командует сынуля хозяина холдинга, кто строил этот дом. Был бы Совет, может было бы проще

Понятно, видимо не все квартиры ещё заселены. По существующим нормам УК выбирают жильцы дома и если она не устраивает (чаще всего своими тарифами) могут её поменять или образовать своё ТСЖ (тогда потребуется регистрация, счёт в банке, бухгалтер и пр), это так, для справки. К стати упомянутый ранее Совет дома, это не ТСЖ, а некий общественный орган, посредник между жильцами и УК, у нас в городе по крайней мере так. Не знаю какой контингент жильцов в вашем доме, но в новом доме 100% надо создавать ТСЖ и брать бухгалтерию и обслуживание в свои руки, как это было раньше в кооперативных домах..
Вы писали был письменный отказ, мотивировку можете привести, по идее должна быть ссылка не какой то НПА, почему вам отказано.
Просто одним словом "Отказать" в нынешние времена не прокатит.

**R1OOL** · 20.03.2016, 16:07

Сообщение от R3MM

Просто одним словом "Отказать" в нынешние времена не прокатит.

Это приговор !
В советские времена помнится как отмечали день Радио в стране, а сейчас не до Радио Управляющей Компании России.

**R3MM** · 20.03.2016, 16:15

Да перестаньте перебирать прошлое, Вы же ещё не старый.

Жить надо сейчас, в это время.

**R1SA** · 20.03.2016, 16:19

Сообщение от R3MM

Вы писали был письменный отказ, мотивировку можете привести, по идее должна быть ссылка не какой то НПА, почему вам отказано.

Точную формулировку на данный момент передать не могу (все документы лежат в машине), но мотивировка такова, что для использования общего имущества МКД необходимо согласие всех жильцов в соответствие со статьями ГК 286, 287. Они посчитали, что для кворума мне нужно набрать голоса не менее половины собственников из них "за" не менее 2/3.

**RW3QM** · 20.03.2016, 16:41

to: RA1QHF
Скан отказа в студию. Без этого разговор ни очем.

**R0SR** · 20.03.2016, 16:57

Сообщение от RA1QHF

Точную формулировку на данный момент передать не могу (все документы лежат в машине), но мотивировка такова, что для использования общего имущества МКД необходимо согласие всех жильцов в соответствие со статьями ГК 286, 287. Они посчитали, что для кворума мне нужно набрать голоса не менее половины собственников из них "за" не менее 2/3.

Чаще всего УК так и отвечают, при чем, тут еще есть нюанс - в одной квартире может быть несколько собственников и по закону нужно опрашивать их всех и указывать долю собственности квартиры. С новостройками на самом деле есть проблема с поиском собственников и УК этим пользуются...

**R1SA** · 20.03.2016, 17:04

Сообщение от R0SR

Чаще всего УК так и отвечают, при чем, тут еще есть нюанс - в одной квартире может быть несколько собственников и по закону нужно опрашивать их всех и указывать долю собственности квартиры. С новостройками на самом деле есть проблема с поиском собственников и УК этим пользуются...

В точку, тезка! Правда тут есть один нюанс. КАК? управляющая компания определить реальность подписи? Графологическая экспертиза? а на основании чего? Подписи не похожи на те, что у них в протоколе? Так тут еще спорно. У кого настоящая подпись...

**R0SR** · 20.03.2016, 17:24

Все гораздо проще. Когда нужно определить подлинность листов заочного голосования, делаешь выборочный повторный опрос на тему - подписывал или нет. Если попадается подлог, то можно признать фальшивкой и все остальные листы. Мы так доказывали в суде, факт фальсификации...

**R3MM** · 20.03.2016, 19:09

Сообщение от RW3QM

Скан отказа в студию. Без этого разговор ни очем.

Зачем вам скан, и так всё понятно, отказ мотивирован, всё по Закону.

Сообщение от RA1QHF

Правда тут есть один нюанс. КАК? управляющая компания определить реальность подписи? Графологическая экспертиза?

А вот здесь не понял, вы что, уже изначально настраиваетесь на кокой то подлог. А УК зачем это надо, в листе есть подписи, для порядка номер паспорта, всё. Если они там у вас ооочень подозрительные, то это их проблема как проверить подлинность подписей, главное что бы Вы сделали всё честно.

Игорь, а не создаёте ли Вы сами себе сложности стараясь соблюсти всё и вся. Найдите у кого есть ключ от выхода на крышу, наладьте с этим человеком нормальные отношения - интересно расскажите о нашем увлечении, пригласите домой, покажите своё радио. Если отношения наладятся получив доступ на крышу (вполне возможно что под его контролем) прикрутите к стене будки (важно!) на крыше небольшую мачту и натяните пару инвертедов, для начала вам хватит, а дальше жизнь всё расставит на свои места.

И ещё раз, как известно "под лежачий камень вода не течёт", создавайте для начала Совет дома, а затем убедите жителей организовать своё ТСЖ, мотивация известна - зарабатывать УК на вас уже будет, сами себе хозяева. Участвуйте в этом, Вы же молодой и похоже инициативный человек, тогда всё будет в ваших руках.

**R1SA** · 20.03.2016, 19:25

Сообщение от R3MM

А вот здесь не понял, вы что, уже изначально настраиваетесь на кокой то подлог. А УК зачем это надо, в листе есть подписи, для порядка номер паспорта, всё.

Номер паспорта там не нужен. Если только номер свидетельства на право собственности. На подлог я не настраивался изначально. В самом начале темы я написал, что готовлю пояснение на общее собрание. Его будет проводить Управляющая компания. На счет отказа по Закону. Тут я с Вами все равно не согласен. Но это, думаю, лучше оставить для суда, если до него дойдет. А если мне откажут, то на основании того же ГК, я могу пойти в суд (крайняя мера). Ибо немотивированный отказ это тоже ущемление моих прав на использование общего имущества дома.

**RA9SVY** · 20.03.2016, 20:13

Сообщение от R3MM

Найдите у кого есть ключ от выхода на крышу

В своё время повесил объявление возле подъезда, содержание типа такого:
"Уважаемые соседи, сообщите у кого ключ от крыши. Иначе через неделю замок будет заменён".
Информация не появилась, замок спилил, повесил свой. Два дубликата ключей с бирками передал в РЭС диспетчеру. Там были только довольны. На стене возле замка написал: "Ключ в РЭС №..."

**RO5D** · 20.03.2016, 20:57

Сообщение от RX3X

Как ехать из Калуги в Москву до Киевского вокзала мимо Юго-Западной на автобусе, так встречается парочка неплохих Яг на совсем не низеньких мачтах..
Как так?

3 дом от МКАД моя скромная...
повезло с домом и ТСЖ, инженер дома живет на моей площадке...

и в соседних домах ещё двое с ягами...

**R1SA** · 20.03.2016, 21:43

Сообщение от R3MM

Найдите у кого есть ключ от выхода на крышу

Ключ есть у техника. Но сомневаюсь, что без разрешения УК он мне его даст. Юрист УК вообще мне категорично заявила, что если я самовольно поставлю свои антенны - они их демонтируют. Хотя сомневаюсь, что рискнут. Обязать меня демонтировать антенны может только суд. Но вот видеонаблюдения за антеннами мне тогда организовывать скорей всего придется. Так сказать с целью получения доказательств.

**R9LI** · 20.03.2016, 22:11

Сообщение от RA1QHF

Ключ есть у техника. Но сомневаюсь, что без разрешения УК он мне его даст.

В свое время для установки скромного вертикала на крыше подготовил необходимые материалы, затем нашел сантехника.
Сказал, что ТВ с комнатной антенной плохо показывает, хочу на крыше установить, попросил ключ от выхода на тех.этаж,
который и получил плюс предупреждение поаккуратнее с мягкой кровлей. С товарищем быстренько приладили к вент.шахте
дюралевую трубу для крепления штыря, а на эту трубу я честно установил уличную ТВ-антенну... Выждал какое-то время,
никто ничего не говорит. Далее - снова попросил ключ, подправить антенну. Снова забрались на крышу,быстренько на трубу
водрузили и растянули вертикал... Недолго он там существует, около двух лет. Но лиха беда начало.

P.S. Между делом подобрал для себя ключ, но позднее замок кто-то спилил, другой повесили...

**R3MM** · 20.03.2016, 23:09

Сообщение от RA1QHF

лучше оставить для суда.........
....... я могу пойти в суд

Похоже хождение по судам вас устраивает больше. Думаю что свою антенну вы будете ставить очень долго.
Как бы радиолюбительством не расхотелось заниматься.
Удачи.