Установка антенн на крышах

[RA4DB]

Да вот!Жильцам важнее целостность общего имущества.

Ладно, зря я с Вами в дискуссию ввязался. Я думал у Вас какое то обоснование есть, а Вы просто из тех озлобленных горлодеров, что на общедомовых собраниях при обсуждении любого вопроса громче всех кричат "Запретить"и "Не пущать" (не по поводу антенн, есть масса других вопросов). Я только не думал, что среди них могут быть люди с радиолюбительскими позывными.

[R6LCF]

а Вы просто из тех озлобленных горлодеров,

Вы что же хамите,я же вас не оскорблял типа му........ом.Еще раз повторюсь,у меня на крыше стоят и будут стоять антенны и в том числе Яги.Только выполнены согласно общим правилам монтажа и договоренности с правлением своего ТСЖ.А дом современный ,одиннадцать этажей и мачта 12м и АD 3-3-5.А кто пытается устроить самодеятельность на общей крыше против категорически ,как собственник,как жилец,как член правления.С вами все!

[RA4DB]

С вами все!

Счастливо оставаться.

[UA3AO]

2014-10-28 информационн.docx
Знакомство с этим документом несколько меняет сам подход к вопросу об установке антенны на крыше. Особое внимание обращает на себя п.26 ...

[UA9KAA]

договоренности с правлением своего ТСЖ.

С правлением или с собственниками жилья?
Вопрос практический.

[R6LCF]

Знакомство с этим документом несколько меняет сам подход к вопросу об установке антенны на крыше. Особое внимание обращает на себя п.26 ...

С подобными документами знакомы не понаслышке но ,что действительно не требуется собирать общее собрание по поводу установки антенн собственником
так как на общем собрании в конце отчетного года,общее собрание продляет договор с (управляющим,бухгалтером,кассиром,лиф терами,сантехником,электриком и так далее,председатель и зам.председателя должности выборные и без оплаты,то есть на общественных началах)работниками ЖСК или иных форм правления и делегирует им управление домом в течении года.Почему и говорю,только договор.А если согласно выше указанному документу право возникает согласно занимаемой площади то пересчитайте количество квартир и площадь крыши и что вы там поставите,а если сооружение капитальное то требуется еще и проект.В курсе.Только договор!!!
Мне товарищи в радиоклубе как то сказали ,что бы я написал методические указания по этапно по самому договору и установке антенн на крыше.Посмеялся и все.Кто ищет ,тот всегда найдет.Шутка!!!

[RA4DB]

С подобными документами знакомы не понаслышке но ,что действительно не требуется собирать общее собрание по поводу установки антенн собственником
так как на общем собрании в конце отчетного года,общее собрание продляет договор с (управляющим,бухгалтером,к� �ссиром,лифтерами,сантехни� �ом,электриком и так далее,председатель и зам.председателя должности выборные и без оплаты,то есть на общественных началах)работниками ЖСК или иных форм правления и делегирует им управление домом в течении года.Почему и говорю,только договор.А если согласно выше указанному документу право возникает согласно занимаемой площади то пересчитайте количество квартир и площадь крыши и что вы там поставите,а если сооружение капитальное то требуется еще и проект.В курсе.Только договор!!!
Мне товарищи в радиоклубе как то сказали ,что бы я написал методические указания по этапно по установке и договору антенн на крыше.Посмеялся и все.Кто ищет .тот всегда найдет.Шутка!!!

Кличко застрелился от зависти.

[R6LCF]

Отмена

[UA3AO]

А "подобных документов" и не требуется - достаточно изучить этот...

[UA9KAA]

2014-10-28 информационн.docx
Знакомство с этим документом несколько меняет сам подход к вопросу об установке антенны на крыше. Особое внимание обращает на себя п.26 ...

Если объем небольшой, нельзя ли этот п. 26 поместить прямо сюда, в тему. Нет под рукой ворда, чтобы прочитать.

[RA4DB]

Если объем небольшой, нельзя ли этот п. 26 поместить прямо сюда, в тему. Нет под рукой ворда, чтобы прочитать.

26) принятие решения о наделении одного из собственников полномочиями действовать от имени всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме в отношениях с третьими лицами, при непосредственном управлении многоквартирным жилым домом собственниками помещений в нем (ч. 3 ст. 164 Жилищного кодекса РФ).
В отношении установки антенны на кровле многоквартирного дома сообщаю следующее.
В соответствии со ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Крыши в соответствии с пп. б п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, что закреплено и в п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество на праве общей долевой собственности, размер доли при этом определяется пропорционально размеру общей площади помещения в этом доме, принадлежащей собственнику, согласно частей 1 статей 36 и 37 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится вопрос о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, что подразумевает лиц, не относящихся к категории собственников.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 Кодекса). Споры между сособственниками общего имущества в многоквартирном доме об использовании общего имущества к компетенции общего собрания не относятся.
Согласно п.2. ст. 36 ЖК РФ собственники помещений владеют и пользуются общим имуществом и лишь в установленных ЖК РФ и ГК РФ пределах распоряжаются этим имуществом. Согласно ч. 8 ст. 5 в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения Жилищного Кодекса Российской Федерации. То есть, нормы ст. 246 ГК РФ, в данном случае, не применяются, а нормы ст. 247 ГК РФ в данной ситуации применяются именно в отношении распоряжения общим имуществом, подразумевающего возможность отчуждения этого общего имущества. При отчуждении общего имущества или его части (уменьшение размера общего имущества) требуется согласие всех собственников помещений (100 % голосов). Собственник помещения, устанавливающий свою антенну - именно пользуется общим имуществом (крышей) в соответствии с ЖК РФ и поэтому имеет право установить и антенну и иное оборудование, если это не нарушает прав других собственников помещений в том или ином многоквартирном доме (собственники обязаны будут доказать, что их права нарушены, собственники помещений же не спрашивают разрешения друг у друга на пользование лифтом или лестницами в многоквартирном доме - это тоже общее имущество многоквартирного дома).
Необходимость решения общего собрания возникает тогда, когда производятся работы по перепланировке или переустройству жилого помещения, которые представляют собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Однако установка антенные на кровле многоквартирного дома не требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, при обращении граждан с подобными вопросами, предлагаю руководствоваться ст. 25 и ст. 36 ЖК РФ, где прямо указано на отсутствие необходимости проведения общего собрания собственников по вопросу установки антенны на кровле многоквартирного дома

[R6LCF]

С правлением или с собственниками жилья?
Вопрос практический.

Вы не описали ,являетесь ли сами собственником или нет.Если да ,то договариваетесь с правлением вы,если жилье снимаете то договаривается непосредственно собственник жилья.Так как не собственники на общем собрании прав не имеют в этом плане.Например, дом много квартирный и соответственно столько и собственников.Второй вариант,собственник один на весь дом,понятно ,что договариваться с ним или с его управляющей компанией.Верно.Так и действуйте.

[RA4DB]

Верно.Так и действуйте.

И опять голословные утверждения, без ссылок на НПА.

[R6LCF]

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество на праве общей долевой собственности, размер доли при этом определяется пропорционально размеру общей площади помещения в этом доме, принадлежащей собственнику, согласно частей 1 статей 36 и 37 ЖК РФ.

Процитирую часть текста из оговоренного документа.Итак:стандартный дом 120кв. площадь крыши 600-650м2.Вот и посчитайте сами,это если дом не свечка.Иметь то вы имеете ,только сколько!
Подобный вопрос возник на общем собрании радиолюбителей области,тоже права качал человек прося нас всех подписать письмо к губернатору.Юрист ему все доходчиво объяснил,что даже губернатор может просить,рекомендовать но не требовать в этом плане! Как то так!

[R9LI]

дом 120кв. площадь крыши 600-650м2.

5 кв.м. не так уж и мало! Унжа займет менее 1 кв.м.