Установка антенн на крышах

[UD4A]

Или ждите, что в самый интересный момент к Вам в дверь постучат........

А вы думаете, что если даже все будет оформлено не постучат? В нашей стране, можно ждать чего угодно, и когда угодно. У RT9U, было все оформлено, и тем не менее "постучали".

[RY2S]

Я думаю, у того кто первый поставил, свое сооружение. Да еще можно-ли, размещать голубятню на крыше жилого дома по санитарным правилам? Антенны можно, при соблюдении определенных условий.

Это как? Как в общежиии: кто первым стал того и тапки? А дикие птички-божьи твари разве не серут или не вьют гнезда на чердаках? И голубятню можно, г.Рязань ул.Маяковского д.49-энтузиаст построил аж кирпичную, на 14 этажном офисно-жилом здании, самый центр города.......

[ES4RZ ex UL7WI]

антенны это не конопля, они не запрещены

ОФФ
Конопля это сначала пеньковые канаты и одежда, и каша, и масло ....., а уже потом марихуана.

Вот вчера проезжал мимо дома приятеля и увидел на крыше антенны базовой станции сотовой связи.
На мою крышу 2 раза сотовики посягали, но фиг им ...
Наши антенны на крыше в товариществах больше исключение, чем норма.

[UN7JID]

Вот вчера проезжал мимо дома приятеля и увидел на крыше антенны базовой станции сотовой связи.
На мою крышу 2 раза сотовики посягали, но фиг им ...
Наши антенны на крыше в товариществах больше исключение, чем норма.

Самое интересное, что крыша принадлежит ВАМ, а арендную плату от сотовиков получает управляющая компания)))
Аферизм в чистом виде.

[RO5D]

Самое интересное, что крыша принадлежит ВАМ, а арендную плату от сотовиков получает управляющая компания

Надо контролировать УК и расход денег.
Если грамотно делать, то и расходы на содержание дома можно уменьшить.

[R2RAU]

В Чебоксарах обычная антенна провоцирует болезни - YouTube

[R3MM]

Самое интересное, что крыша принадлежит ВАМ, а арендную плату от сотовиков получает управляющая компания)))

А чего тут интересного? Жители передали свой дом под управление этой компании, она и управляет домом. Управляет как считает нужным, она же управляющая. Если бы было бы ТСЖ, скорее всего ни каких антенн БС сотовой связи ставить бы не согласились, в обоих случаях жителям ничего не "светит".

[RA8JA]

А чего тут интересного? Жители передали свой дом под управление этой компании, она и управляет домом. Управляет как считает нужным, она же управляющая. Если бы было бы ТСЖ, скорее всего ни каких антенн БС сотовой связи ставить бы не согласились, в обоих случаях жителям ничего не "светит".

Если говорить о правой стороне вопроса по размещению оборудования связи например операторами связи на многоквартирном доме (ах) (МКД), могу сообщить следующее.
В силу ст. 6 ФЗ-126 от 7 июля 2003 г. Закона о связи, предусматривается согласование оператором связи размещения оборудования связи на МКД с собственником (ми) здания, либо на платной основе, либо на безвозмездной.
В соответствии с частью 1 ст. 44 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. органом управления МКД является общее собрание собственников (ОСС) МКД либо в очной, либо в заочной форме.
В компетенции ОСС по ст. 46 части 1 ЖК РФ принимать решение по размещению оборудования связи на МКД, и решение считается принятым если ЗА проголосовало не менее 2\3 собственников МКД от общего числа собственников МКД. Решение оформляется Протоколом в порядке, установленным общим собранием собственников помещений в данном доме.
Отсюда вытекает, что управляющая организация (УО) не обладает правом согласования размещения оборудования связи на МКД.
Таким образом если оператор связи не имеет разрешения на размещение оборудования связи, согласованное 2\3 собственников МКД из общего числа собственников МКД, действия оператора связи и УО являются незаконными. Требования выше указанных положений Закона о связи и ЖК РФ являются императивными, то есть проще сказать обязательными к исполнению.
Отсюда конечно вопрос: как лечатся такие нарушения. Варианты.
Направляется жалоба в Службу жилищного и строительного надзора (или ГЖИ в разных регионах по разному служба называется) и Роскомнадзор (копия в Прокуратуру), с требованием провести проверку законности размещения оборудования связи на МКД, и в случае выявления факта незаконных действий оператора связи и управляющей организации, привлечь к Административной ответственности соответствующих должностных и юридических лиц по ст. 13.4, 13.9 КоАП РФ, и требовать демонтировать незаконно установленное оборудование.
В УО и оператору связи пишется ходатайство с требованием предоставить Протокол ОСС с решением по согласованию размещения оборудования связи собственниками МКД. В случае отсутствия такого Протокола с решением, направляется исковое заявление в суд с требованием о признании действий оператора связи незаконными и в последствии, следующее требование демонтировать незаконно установленное оборудование.

[R3MM]

В компетенции ОСС по ст. 46 части 1 ЖК РФ принимать решение по размещению оборудования связи на МКД, и решение считается принятым если ЗА проголосовало не менее 2\3 собственников МКД от общего числа собственников МКД. Решение оформляется Протоколом в порядке, установленным общим собранием собственников помещений в данном доме.

ОСС (общее собрание собственников) и его решение может иметь юридическую силу при условии, если в доме создано ТСЖ (товарищество собственников жилья) зарегистрированное в определённом порядке как юрлицо. Если его нет, то о каком собрании и его решении можно говорить. Отсутствие ТСЖ (нежелание жителей управлять своим домом) говорит о том, что решение за жителей дома принимает УК (управляющая компания) выбранная жителями или что чаще всего назначенная городскими властями. Во всех случаях это решение принимает УК, которая от имени жителей выполняя свою обязанность - уп-рав-ля-ет эксплуатацией дома.

[RL9F]

Если бы было бы ТСЖ, скорее всего ни каких антенн БС сотовой связи ставить бы не согласились, в обоих случаях жителям ничего не "светит".

Тут дорогой Е.И. Вы не совсем правы .
Вот у нас (живу 4-год) ТСЖ разрешило поставить антенны (было решение общего собрания) трём операторам связи
и получает арендную плату , которая идёт на нужды ТСЖ.
Так уж получилось (ну нужно ведь как-то было поставить свою антенну ) вошел я в правление ТСЖ.
В общем-то благодаря решению ТСЖ о сотовых антеннах я достаточно легко поставил и свои квадраты.
Председатель сказал - у тебя же тоже антенна , а антенны ТСЖ разрешает ставить .
Но это частный случай .....

[RA8JA]

R3MM Евгений Иванович, поправите если неправильно написал Ваше имя отчество.

Сразу поправлю: нет такой организации УК, или точнее сказать организационно-правовой формы организации в виде управляющей компании (УК), в соответствии с ЖК РФ. Есть только форма - управляющая организация (УО).

Давайте разберём по порядку Ваше сообщение: " ОСС (общее собрание собственников) и его решение может иметь юридическую силу при условии, если в доме создано ТСЖ (товарищество собственников жилья) зарегистрированное в определённом порядке как юридическое лицо."

Юридической силой решения ОСС, решения ОСС, которые принимаются в соответствии с компетенцией собственников МКД, собрания собственников проведённые и решения оформленные в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ обладают вне зависимости от формы управления МКД.

В РФ существуют три формы управления: с помощью УО, в форме ТСЖ, и непосредственное управление МКД. Да Вы правильно пишите – ТСЖ требует образования юридического лица. Инициатором ОСС может быть любой из собственников МКД. Отсюда не важно, какая форма управления в МКД выбрана собственниками в МКД, решения собственников МКД принятые и оформленные в соответствии с требованиями ст. 44-46 ЖК РФ обязательны для исполнения, как для каждого собственника МКД, так и для управляющей организации, например какая-либо ООО, или правление ТСЖ, если такая форма была выбрана для управления МКД.

Далее: «Отсутствие ТСЖ (нежелание жителей управлять своим домом) говорит о том, что решение за жителей дома принимает УК (управляющая компания) выбранная жителями или что чаще всего назначенная городскими властями.»

Никаких решений, окромя своевременно произвести работы по содержанию и ремонту МКД, управляющая организация не могёт производить. В особенной части ЖК РФ это касается использования общего имущества (ОИ) МКД, только собственники МКД обладают правом принимать решения по использованию ОИ третьими лицами. Только собственники МКД обладают таким правом. И неважно, даже если УО назначена по конкурсу органами местного самоуправления (ОМСУ), в любом случае ОИ управляют только собственники МКД, в данном случае – дают согласование оператору связи по размещению оборудования связи в ОИ.

Далее: «Во всех случаях это решение принимает УК, которая и уп-рав-ля-ет эксплуатацией дома от имени жителей.»

УО не может в силу статей 44-46 ЖК РФ принимать такие решения.
УО никак не управляет эксплуатацией МКД, эксплуатируют(ет) МКД собственники(к) МКД. УО всего лишь занимается техническим обслуживанием МКД, по договору управления, заключенному с собственниками МКД. И никак не по другому. Эта «коллизия», которая вводит граждан в заблуждение, происходит от нормативно-правовых актов, которые действовали и действуют до и после вступления в силу 188-ФЗ – ЖК РФ, например Постановление Госстроя № 170, и при переходе от государственной собственности к частной.

Даже и Председатель ТСЖ не имеет права сдать в аренду ОИ, без решения собственников МКД в форме очного , либо заочного ОСС.

[R3MM]

Вот у нас (живу 4-год) ТСЖ разрешило поставить антенны (было решение общего собрания) трём операторам связи и получает арендную плату , которая идёт на нужды ТСЖ.

Сергей, это наверно всё же частный случай. В своё время приходилось активно общаться с представителями сотовых компаний, практически от всех слышал одно и тоже, с многоквартирными жилыми домами много мороки и они предпочитают ставить свои БС на общественных зданиях.

УО не может в силу статей 44-46 ЖК РФ принимать такие решения.

Спасибо за подсказку, узнал для себя новое http://base.garant.ru/12138291/6/#block_600
и
http://base.garant.ru/12138291/17/#block_8000

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
.............
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ в часть 2.1 статьи 161 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

См. текст части в будущей редакции

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ статья 161 настоящего Кодекса дополнена частью 2.1

[RT5Q]

А чего тут интересного? Жители передали свой дом под управление этой компании, она и управляет домом. Управляет как считает нужным, она же управляющая.

Ошибка Евгений Иванович. Любое решение о заключении договоров на использование (в том числе коммерческое) обще домового имущества собственников, только через протокол общего собрания собственников. В нашем доме так.
Даже при условии передачи полномочий по заключению договоров. Закон, понимаш ли.
Ну достали интернет провайдеры своими перфораторами. Поставили на место.

[RN3AKA]

Всем привет. В очередной раз поменял QTH, пришла пора вешать очередную "бельевую". На прежнем месте я был собственником, на новом - арендатор, форма управления на новом месте - ТСЖ. ТСЖ обычное, кто-то "в адеквате" более-менее, кто-то - не очень, с председателем пока не знаком (женщина).

Повесить планирую дежурные 42 метра от окна до "бесхозного" столба уличного освещения. Какой тут минус помимо прочих - провод будет видно из других окон дома, и ко мне скорее всего пошлют гонца из ТСЖ на предмет законности и сразу с просьбой снять.

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо законные основания у ТСЖ напрямую или через участкового/УВД требовать от меня демонтаж такой антенны?

П.С. простите за оффтоп, сильно ли может раздражать своим видом биметаллический тросик 1.6 мм? Я его в глаза не видел пока, может рано волнуюсь? Вообще нормальная идея выполнить 42 м таким тросиком? Пишут, что 155 кг на разрыв, на обледенение наверное хватит, а вот на обледенение + порыв ветра ...

[R2RAU]

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо законные основания у ТСЖ напрямую или через участкового/УВД требовать от меня демонтаж такой антенны?

Требовать они могут, что угодно, а вот снять её смогут только через суд, если не брать в расчет, что просто самовольно срежут. Возникнут вопросы покажите Свидетельство об образовании позывного сигнал, мол вот всё законно, авось и проканает.

может рано волнуюсь?

Возможно, пока не повесите - не узнаете.