-
02.04.2015, 23:44 #2341
-
02.04.2015, 23:51 #2342
- Регистрация
- 07.01.2010
- Адрес
- Рязань
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 3,407
- Поблагодарили
- 2344
- Поблагодарил
- 2349
Станислав.
"Величайший урок жизни состоит в том, чтобы знать, что даже дураки иногда бывают правы" © У.Черчилль
-
03.04.2015, 04:05 #2343
- Регистрация
- 18.05.2003
- Адрес
- Sillamae
- Возраст
- 77
- Сообщений
- 11,795
- Поблагодарили
- 3773
- Поблагодарил
- 2095
ОФФ
Конопля это сначала пеньковые канаты и одежда, и каша, и масло ....., а уже потом марихуана.
Вот вчера проезжал мимо дома приятеля и увидел на крыше антенны базовой станции сотовой связи.
На мою крышу 2 раза сотовики посягали, но фиг им ...
Наши антенны на крыше в товариществах больше исключение, чем норма.Последний раз редактировалось ES4RZ ex UL7WI; 03.04.2015 в 04:20.
Владимир
https://www.qrz.com/db/ES4RZ
-
03.04.2015, 05:53 #2344
-
03.04.2015, 10:20 #2345
- Регистрация
- 03.04.2008
- Адрес
- Москва
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 5,020
- Поблагодарили
- 1479
- Поблагодарил
- 1484
-
03.04.2015, 13:52 #2346
- Регистрация
- 09.09.2014
- Возраст
- 34
- Сообщений
- 534
- Поблагодарили
- 268
- Поблагодарил
- 16
-
03.04.2015, 14:19 #2347
- Регистрация
- 20.09.2005
- Адрес
- г. Ярославль или где то рядом
- Возраст
- 77
- Сообщений
- 8,285
- Поблагодарили
- 3858
- Поблагодарил
- 3486
А чего тут интересного? Жители передали свой дом под управление этой компании, она и управляет домом. Управляет как считает нужным, она же управляющая. Если бы было бы ТСЖ, скорее всего ни каких антенн БС сотовой связи ставить бы не согласились, в обоих случаях жителям ничего не "светит".
Последний раз редактировалось R3MM; 03.04.2015 в 14:26.
Евгений.
Практика - критерий истины.
В эфире практикую с 1966 г.
-
14.04.2015, 18:38 #2348
- Регистрация
- 29.04.2013
- Адрес
- ХМАО
- Сообщений
- 191
- Поблагодарили
- 35
- Поблагодарил
- 38
Если говорить о правой стороне вопроса по размещению оборудования связи например операторами связи на многоквартирном доме (ах) (МКД), могу сообщить следующее.
В силу ст. 6 ФЗ-126 от 7 июля 2003 г. Закона о связи, предусматривается согласование оператором связи размещения оборудования связи на МКД с собственником (ми) здания, либо на платной основе, либо на безвозмездной.
В соответствии с частью 1 ст. 44 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. органом управления МКД является общее собрание собственников (ОСС) МКД либо в очной, либо в заочной форме.
В компетенции ОСС по ст. 46 части 1 ЖК РФ принимать решение по размещению оборудования связи на МКД, и решение считается принятым если ЗА проголосовало не менее 2\3 собственников МКД от общего числа собственников МКД. Решение оформляется Протоколом в порядке, установленным общим собранием собственников помещений в данном доме.
Отсюда вытекает, что управляющая организация (УО) не обладает правом согласования размещения оборудования связи на МКД.
Таким образом если оператор связи не имеет разрешения на размещение оборудования связи, согласованное 2\3 собственников МКД из общего числа собственников МКД, действия оператора связи и УО являются незаконными. Требования выше указанных положений Закона о связи и ЖК РФ являются императивными, то есть проще сказать обязательными к исполнению.
Отсюда конечно вопрос: как лечатся такие нарушения. Варианты.
Направляется жалоба в Службу жилищного и строительного надзора (или ГЖИ в разных регионах по разному служба называется) и Роскомнадзор (копия в Прокуратуру), с требованием провести проверку законности размещения оборудования связи на МКД, и в случае выявления факта незаконных действий оператора связи и управляющей организации, привлечь к Административной ответственности соответствующих должностных и юридических лиц по ст. 13.4, 13.9 КоАП РФ, и требовать демонтировать незаконно установленное оборудование.
В УО и оператору связи пишется ходатайство с требованием предоставить Протокол ОСС с решением по согласованию размещения оборудования связи собственниками МКД. В случае отсутствия такого Протокола с решением, направляется исковое заявление в суд с требованием о признании действий оператора связи незаконными и в последствии, следующее требование демонтировать незаконно установленное оборудование.Последний раз редактировалось RA8JA; 14.04.2015 в 18:59.
Александр ХМАО.
-
14.04.2015, 19:26 #2349
- Регистрация
- 20.09.2005
- Адрес
- г. Ярославль или где то рядом
- Возраст
- 77
- Сообщений
- 8,285
- Поблагодарили
- 3858
- Поблагодарил
- 3486
ОСС (общее собрание собственников) и его решение может иметь юридическую силу при условии, если в доме создано ТСЖ (товарищество собственников жилья) зарегистрированное в определённом порядке как юрлицо. Если его нет, то о каком собрании и его решении можно говорить. Отсутствие ТСЖ (нежелание жителей управлять своим домом) говорит о том, что решение за жителей дома принимает УК (управляющая компания) выбранная жителями или что чаще всего назначенная городскими властями. Во всех случаях это решение принимает УК, которая от имени жителей выполняя свою обязанность - уп-рав-ля-ет эксплуатацией дома.
Последний раз редактировалось R3MM; 14.04.2015 в 19:31.
Евгений.
Практика - критерий истины.
В эфире практикую с 1966 г.
-
14.04.2015, 20:33 #2350
- Регистрация
- 10.08.2010
- Адрес
- Пермь, пос. Югокамск
- Возраст
- 65
- Сообщений
- 4,745
- Поблагодарили
- 1749
- Поблагодарил
- 2857
Тут дорогой Е.И. Вы не совсем правы .
Вот у нас (живу 4-год) ТСЖ разрешило поставить антенны (было решение общего собрания) трём операторам связи
и получает арендную плату , которая идёт на нужды ТСЖ.
Так уж получилось (ну нужно ведь как-то было поставить свою антенну ) вошел я в правление ТСЖ.
В общем-то благодаря решению ТСЖ о сотовых антеннах я достаточно легко поставил и свои квадраты.
Председатель сказал - у тебя же тоже антенна , а антенны ТСЖ разрешает ставить .
Но это частный случай .....Сергей (RL9F) DXCC HR№1 MIX , HR CW , HR SSB . Challenge 2800+
-
14.04.2015, 20:34 #2351
- Регистрация
- 29.04.2013
- Адрес
- ХМАО
- Сообщений
- 191
- Поблагодарили
- 35
- Поблагодарил
- 38
R3MM Евгений Иванович, поправите если неправильно написал Ваше имя отчество.
Сразу поправлю: нет такой организации УК, или точнее сказать организационно-правовой формы организации в виде управляющей компании (УК), в соответствии с ЖК РФ. Есть только форма - управляющая организация (УО).
Давайте разберём по порядку Ваше сообщение: " ОСС (общее собрание собственников) и его решение может иметь юридическую силу при условии, если в доме создано ТСЖ (товарищество собственников жилья) зарегистрированное в определённом порядке как юридическое лицо."
Юридической силой решения ОСС, решения ОСС, которые принимаются в соответствии с компетенцией собственников МКД, собрания собственников проведённые и решения оформленные в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ обладают вне зависимости от формы управления МКД.
В РФ существуют три формы управления: с помощью УО, в форме ТСЖ, и непосредственное управление МКД. Да Вы правильно пишите – ТСЖ требует образования юридического лица. Инициатором ОСС может быть любой из собственников МКД. Отсюда не важно, какая форма управления в МКД выбрана собственниками в МКД, решения собственников МКД принятые и оформленные в соответствии с требованиями ст. 44-46 ЖК РФ обязательны для исполнения, как для каждого собственника МКД, так и для управляющей организации, например какая-либо ООО, или правление ТСЖ, если такая форма была выбрана для управления МКД.
Далее: «Отсутствие ТСЖ (нежелание жителей управлять своим домом) говорит о том, что решение за жителей дома принимает УК (управляющая компания) выбранная жителями или что чаще всего назначенная городскими властями.»
Никаких решений, окромя своевременно произвести работы по содержанию и ремонту МКД, управляющая организация не могёт производить. В особенной части ЖК РФ это касается использования общего имущества (ОИ) МКД, только собственники МКД обладают правом принимать решения по использованию ОИ третьими лицами. Только собственники МКД обладают таким правом. И неважно, даже если УО назначена по конкурсу органами местного самоуправления (ОМСУ), в любом случае ОИ управляют только собственники МКД, в данном случае – дают согласование оператору связи по размещению оборудования связи в ОИ.
Далее: «Во всех случаях это решение принимает УК, которая и уп-рав-ля-ет эксплуатацией дома от имени жителей.»
УО не может в силу статей 44-46 ЖК РФ принимать такие решения.
УО никак не управляет эксплуатацией МКД, эксплуатируют(ет) МКД собственники(к) МКД. УО всего лишь занимается техническим обслуживанием МКД, по договору управления, заключенному с собственниками МКД. И никак не по другому. Эта «коллизия», которая вводит граждан в заблуждение, происходит от нормативно-правовых актов, которые действовали и действуют до и после вступления в силу 188-ФЗ – ЖК РФ, например Постановление Госстроя № 170, и при переходе от государственной собственности к частной.
Даже и Председатель ТСЖ не имеет права сдать в аренду ОИ, без решения собственников МКД в форме очного , либо заочного ОСС.Последний раз редактировалось RA8JA; 14.04.2015 в 20:48.
Александр ХМАО.
-
14.04.2015, 22:05 #2352
- Регистрация
- 20.09.2005
- Адрес
- г. Ярославль или где то рядом
- Возраст
- 77
- Сообщений
- 8,285
- Поблагодарили
- 3858
- Поблагодарил
- 3486
Сергей, это наверно всё же частный случай. В своё время приходилось активно общаться с представителями сотовых компаний, практически от всех слышал одно и тоже, с многоквартирными жилыми домами много мороки и они предпочитают ставить свои БС на общественных зданиях.
Спасибо за подсказку, узнал для себя новое http://base.garant.ru/12138291/6/#block_600
и
http://base.garant.ru/12138291/17/#block_8000
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
.............
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ в часть 2.1 статьи 161 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.
См. текст части в будущей редакции
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ статья 161 настоящего Кодекса дополнена частью 2.1
Последний раз редактировалось R3MM; 14.04.2015 в 22:18.
Евгений.
Практика - критерий истины.
В эфире практикую с 1966 г.
-
15.04.2015, 11:38 #2353
- Регистрация
- 30.05.2004
- Адрес
- Воронеж, Россия
- Возраст
- 72
- Сообщений
- 3,229
- Поблагодарили
- 1006
- Поблагодарил
- 8647
Ошибка Евгений Иванович. Любое решение о заключении договоров на использование (в том числе коммерческое) обще домового имущества собственников, только через протокол общего собрания собственников. В нашем доме так.
Даже при условии передачи полномочий по заключению договоров. Закон, понимаш ли.
Ну достали интернет провайдеры своими перфораторами. Поставили на место.Алексей (RT5Q)
ex: RZ3OV, RK9CJ,UZ9CJ, UA9CVA.
-
02.06.2015, 17:39 #2354
Всем привет. В очередной раз поменял QTH, пришла пора вешать очередную "бельевую". На прежнем месте я был собственником, на новом - арендатор, форма управления на новом месте - ТСЖ. ТСЖ обычное, кто-то "в адеквате" более-менее, кто-то - не очень, с председателем пока не знаком (женщина).
Повесить планирую дежурные 42 метра от окна до "бесхозного" столба уличного освещения. Какой тут минус помимо прочих - провод будет видно из других окон дома, и ко мне скорее всего пошлют гонца из ТСЖ на предмет законности и сразу с просьбой снять.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо законные основания у ТСЖ напрямую или через участкового/УВД требовать от меня демонтаж такой антенны?
П.С. простите за оффтоп, сильно ли может раздражать своим видом биметаллический тросик 1.6 мм? Я его в глаза не видел пока, может рано волнуюсь? Вообще нормальная идея выполнить 42 м таким тросиком? Пишут, что 155 кг на разрыв, на обледенение наверное хватит, а вот на обледенение + порыв ветра ...
-
02.06.2015, 18:12 #2355
- Регистрация
- 09.09.2014
- Возраст
- 34
- Сообщений
- 534
- Поблагодарили
- 268
- Поблагодарил
- 16
Требовать они могут, что угодно, а вот снять её смогут только через суд, если не брать в расчет, что просто самовольно срежут. Возникнут вопросы покажите Свидетельство об образовании позывного сигнал, мол вот всё законно, авось и проканает.
Возможно, пока не повесите - не узнаете.
Социальные закладки