Установка антенн на крышах

[R3MM]

хотелось бы как то попроще

А как Вы себе это представляете, например на вновь построенном многоквартирном доме (МКД). Люди вложили бешеные бабки за квадратные метры и всё что их окружает (стены, лестницы, лифты, подвал, крыша),. Всё теперь это их общая собственность и за содержание всего этого надо ежемесячно платить, опять свои же кровные. Вам захотелось поставить на новенькой крыше свою антенну, продолжите .......
Разговор про отдельно новые и мол старые дома не надо, правила есть и будут для всех одинаковые.

[RX1AG]

И пожалуйста не вводите людей в заблуждение что если живёшь в доме, то на крыше можешь делать всё что хочешь без согласия того "коллективного хозяина" коим является общее собрание собственников.

Уважаемый!
Я подумал было, что Вы поняли свою неправоту и отойдете от позиции упрямого отрицания реальности жизни.
Вы уперлись в общее собрание собственников и ничего не желаете слышать про право ПОЛЬЗОВАНИЯ. О котором не нужно испрашивать разрешения у жильцов соседей. Собственник? Да! -значит имеет право ПОЛЬЗОВАНИЯ. И все сказано. Опровергните... Не сможете.
Второй момент. И немаловажный.
Опять же, Вы ссылаетесь на собрание собственников. Люди деньги платили за жилье и т.д. И радист также платил те же деньги... Если крыша нужна радисту он использует для антенны, Если еще кто-то хочет использовать- то же может пользоваться. А кому-то все равно и он не интересуется происходящим, т.к. сдает квартиру "внаем". Если спор возникнет по этому поводу, то суд решит правоту.
Как пример, у меня в МКД 30 лет невозможно собрать кворум из собственников. Что только ни пробовали, не хотят люди собраний. И что прикажете- еще 30 лет ждать, когда собственники соизволят? Нет, нужно что-то предпринимать! "Под лежачий камень вода не течет". Поэтому, на теме предлагаются альтернативные пути.
-------------------------------------------------
А вы продолжайте талдычить про ненужный сбор подписей подписей.

[RQ3P]

только надо это согласовать с другими жильцами. Они ведь тоже собственники этого "муравейника" и имеют права на его обустройство.

Читайте ЖК. Никакого согласования не нужно.

[R3MM]

Почитаю, но хорошо бы в таком случае указать конкретно где в ЖК, а так получается "Пётр сказал не надо, значит не надо".

Слово "согласование" мною написано не точно, для понимания правильно будет "принято решением общего собрания".
Допускаю что возможен вариант "принято решением совета" (надо уточнять), но никак не "я являюсь одним из собственников, что хочу то в доме и делаю".

- - - Добавлено - - -

"Под лежачий камень вода не течет". Поэтому, на теме предлагаются альтернативные пути.

Не по этому ли у вас, уважаемый, натянута антенна из окна на дерево во дворе?

[RA3DQP]

не хотят люди собраний

Для этого предусмотрено заочное голосование. Заголовок (суть вопроса голосования), список всех жильцов, адрес, площадь квартиры, паспортные данные, подпись. Только собственники, если квартира не в собственности, то их интересы представляет УК. У нас, например, ходить по квартирам для собирания подписей очень муторно - в доме много квартир сдаётся, а собственники не появляются. Да, забыл, ещё указать количество условных голосов на каждую квартиру - ведь, чем больше площадь, тем больше голосов.

[R3MM]

Более того, в ЖК, который любезно советовал почитать RQ3P, есть указание - если невозможно собрать общее собрание, то вопрос решается в судебном порядке. Ждать 30 лет, как писал RX1AG, не надо.

В тему об общем собрании Ст. 44 ЖК
К компетенции общего собрания относятся:
1) вопросы о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, о ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) вопросы о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные к его компетенции
..............
.....по вопросам, предусмотренным п. 1 - 3, решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников,....

[UA6ACZ]

У нас, например, ходить по квартирам для собирания подписей очень муторно - в доме много квартир сдаётся, а собственники не появляются.

Муторно - очень мягкое слово...
Я, когда читал "идиллию" Ильи о том, как его супруга собирала голоса и давала разъяснения вместо мужа, всё хотел задать ему вопрос: сколько подъездов и этажей в их тереме?
Дом, который я покинул и в котором самостийно, как батька Махно, правил крышей много-много лет, имел 9 этажей и 10 подъездов. На "митинги" по наболевшим вопросам выходило не более чем 2-3 десятка любопытных бабусь, склонных к скандалу. А квартир было 360.
И по всем этим хавирам надо было блукать, днём и ночью? Я бы женой не рискнул, и сам бы не пошёл. Пропади оно пропадом...
P.S. Прав был Ильич: "нормальные герои всегда идут в обход".

[RX3X]

всё хотел задать ему вопрос: сколько подъездов и этажей в их тереме?

Так задай, в чем проблема-то?
Я тебе тоже тогда вопрос задам..

[UA6ACZ]

Так задай, в чем проблема-то?
Я тебе тоже тогда вопрос задам..

Задаю. И отвечу.

[RX3X]

Задаю.

Отвечаю: 7 подъездов, 9-ти этажка.
Ночью никто по ним не блукал.
В основном после работы и выходные.
Дети помогали, у них то-же знакомые в доме есть.
Как-то так вот и получилось..
Ну познакомилась с женщиной из ЖКО, она дала список собственников, чтоб не блукать по-напрасну, и сказала куда сходить в горуправу, чтоб поставили подпись от имени муниципалитета, как собственника части жилья.
Свой вопрос задам в личку, т.к. он лежит в другой плоскости

[RX1AG]

Ст. 44 ЖК
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

Не вводите народ в заблуждение... Цитируйте закон точно
ссылка

http://www.consultant.ru/document/co...937373a2f7655/

->Скрытый текст<-

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 44 ЖК РФ

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
(п. 1.1-1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ)
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;
(п. 3.2 в ред. Федерального закона от 25.05.2020 N 156-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
(п. 4.5 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ

Вы умышленно не указали слово иными лицам...

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ)
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами,...

Иные лица-это не собственники общего имущества МКД. Здесь "ежу понятно", что иное лицо- это гражданин /не собственник недвижимости в МКД/ или юридич лицо, которое имеет желание пользоваться общ имуществом жильцов МКД.

[RX1AG]

Не по этому ли у вас, уважаемый, натянута антенна из окна на дерево во дворе?

Мои антенны простые: ГП, 2 диполя, 2 луча, Инв Ви. Все они смонтированы на крыше моего дома. Ключи от люков на крыши у меня свои... На крышу соседних домов я попасть не могу. У меня нет законных прав... При желании можно и туда попасть, но мне не нужно.

Для этого предусмотрено заочное голосование.

В нашем МКД УК проводит общ собрание и голосование в виде заочного голосования. Пишу заявление юристу УК. Она составляет Информационные листовки о теме, печатает бланки. Дворник расклеивает листовки и раскладывает бланки голосований по почтовым ящикам квартир.
Обратите внимание Бланк в графе "личные данные" пусто. УК не может ставить туда личные данные. Запрещено по закону и у нее этих данных нет. Собственник самостоятельно вписывает свои данные в эту строку.
Большинство собственников НЕ ЖЕЛАЕТ вносить данные паспорта и данные документа о собственности во избежании действий мошенников. Поэтому, не сдают бланки голосования. А если кто сдает, то пишет только ФИО без данных паспорта и документа о собственности. Такой лист, также считается недействительным и не участвует в кворуме.

Вложение 274069

Вложение 274070

Вложение 274071

[RQ3P]

Почитаю, но хорошо бы в таком случае указать конкретно где в ЖК, а так получается "Пётр сказал не надо, значит не надо".

Слово "согласование" мною написано не точно, для понимания правильно будет "принято решением общего собрания".
Допускаю что возможен вариант "принято решением совета" (надо уточнять), но никак не "я являюсь одним из собственников, что хочу то в доме и делаю".

Не..не...не... У нищих слуг нет. О вкусах устриц надо спорить тем,кто их ел... Прочитаете с карандашиком и тогда поговорим как культурные люди...

- - - Добавлено - - -

В тему об общем собрании Ст. 44 ЖК
К компетенции общего собрания относятся:
1) вопросы о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, о ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) вопросы о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные к его компетенции
..............
.....по вопросам, предусмотренным п. 1 - 3, решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников,....

Сподобились значит прочитать...Это хорошо.Правда с пониманием прочитанного плохо. п.3 означает передачу общедомового имущества в использование не собственникам жилых помещений.
Найдите пункт по которому собственнику жилого помещения требуется разрешение общего собрания на использование общедомовой собственности.

- - - Добавлено - - -

Вы умышленно не указали слово иными лицам...

Ай-яй-яй.... Как не хорошо.... "Маленькая ложь рождает большое недоверие..."(с)

[RX1AG]

... Вложение 274070

Обратите внимание, вложение 274070. В голосовании участвует представитель УК ООО ЖКС. Она не живет в моем доме, не является собственником,но голосует. А имеет право голосовать по повестке собрания потому. что в моем МКД есть 9 штук НЕ приватизированных квартир. Они являются муниципальной собственностью. Румянцева П.Г. -юрист УК ООО ЖКС является представителем муниципалов/ Муниципальное образование является учредителем ООО ЖКС/ и имеет право голоса за 9 квартир. Количество голосов определяется площадью квартир.

[R3MM]

Ай-яй-яй.... Как не хорошо.... "Маленькая ложь рождает большое недоверие..."(с)

Нельзя отрицать явное, в ст. 44 ЖК РФ действительно есть слова "иные лица", можете кидать в меня тапками.
Воспользовался текстом размещённом в комментариях к ЖК, там таких слов почему то не оказалось. Каюсь.

Сразу как то представилась ситуация, в доме где есть ТСЖ к председателю совета ТСЖ приходит один из жителей и говорит, давай ключи от крыши я там буду делать курятник, имею право.