Установка антенн на крышах

**RX4CD** · 26.11.2020, 08:59

Вот, интересный ресурс - https://www.advokatorium.com/index.p...scnym-voprosam
Кому интересно, то можете задать вопрос по установке антенн. Консультация юриста бесплатна. Порядок общения там прописан.

**R6MI** · 26.11.2020, 14:22

Сообщение от RQ3P

4. Если у вас сложились плохие отношения с соседями,то выход один-выезжать на дачу или покупать домик в деревне. Соседи тоже могут отравить вам жизнь. Надо искать взаимопонимание и сотрудничать по мелким делам..

Да нет, отношения не полохие. Не ругаемся. Да и антенны 15 лет простояли. Правда палки\ веревки. Но есть у меня соседка, любительница писать на всех и по любому поводу. То на преда совета дома в прокуратуру напишет, то на управляйку пожалуется ,... Причем делает она это молча. Увидела антенну. Даже не подошла ко мне. Не поинтересовалась. Сразу побежала сама в УК, заставила Гл. инженера написать предписание, и опустила его ко мне в ящик. Далее эта мадам написала рукой объявления в подъездах, типа приходите будем соседа заслушивать, это почему он без спроса окаянный соорудил сооружение. Пригласили и мня туда. Из 140 собственников пришло 20 человек. Разговора не получилось от слова вообще. Бабский балагаган. Не слушали не только меня, но председателя совета дома. Но что радует, человек пять подошло, сказали приходи дадим согласие. Так что, со вторника буду собирать подписи.
Жарьте семечки.
Буду писать о развитии ситуацией.
А Управляйка вообще не против антенны. Они сказали приниси согласие жильцов, и более от тебя нам не нужно ничего. Оно нам нужно, что бы если что, на нас стрелки не перевели. И строй там что хочешь. Ключи у тебя есть.

**RX4CD** · 26.11.2020, 19:12

Сообщение от R6MI

А Управляйка вообще не против антенны. Они сказали приниси согласие жильцов, и более от тебя нам не нужно ничего.

Вообще-то, этого согласия вам и не надо. Вы же собственник жилплощади в этом доме. Так чего еще надо? УК пошли по пути: "больше бумаги - чище зад".
Уж, если идти по этому пути, то, тогда надо не согласие собственников, а протокол собрания собственников, с решением о вашей антенне. Только это может являться документом для УК. А все эти списки...
P.S. И еще. Учтите, что вам надо собрать не численно 50% подписей собственников, а не менее 50% собственников, у которых суммарная жилплощадь будет не менее 50% от общедомовой. Т.е , выбирайте квартиры, к кому идти в первую очередь, с большей площадью. 3-х и 4-х комнатные. Если площади не хватит до 50%, то доберете в "двушках" и "однушках".

**R6MI** · 26.11.2020, 20:09

Сообщение от RX4CD

Вообще-то, этого согласия вам и не надо. Вы же собственник жилплощади в этом доме. Так чего еще надо? УК пошли по пути: "больше бумаги - чище зад".
Уж, если идти по этому пути, то, тогда надо не согласие собственников, а протокол собрания собственников, с решением о вашей антенне. Только это может являться документом для УК. А все эти списки...
P.S. И еще. Учтите, что вам надо собрать не численно 50% подписей собственников, а не менее 50% собственников, у которых суммарная жилплощадь будет не менее 50% от общедомовой. Т.е , выбирайте квартиры, к кому идти в первую очередь, с большей площадью. 3-х и 4-х комнатные. Если площади не хватит до 50%, то доберете в "двушках" и "однушках".

Я в курсе. Только не 50%, а две трети.
Я в понедельник к вечеру получу юридическое заключение. Заказал и оплатил два вопроса. Установка антенны и законность сооружения на общедомовой площади кладовок, прихожих и.т.д.
Кстати, юристы предварительно, подчёркиваю предварительно и устно сказали, что мне как собственнику вообще согласование на пользование общедомовым имуществом не нужно. Типа нужен проект по установке и разрешение от Санэпидст, или как там они сейчас называются. Там есть закавыка по части соотношения площади моей квартиры к получающейся на нее общедомовой площади. Короче ждём-с.

**R3MM** · 26.11.2020, 20:22

Сообщение от RX4CD

.... тогда надо не согласие собственников, а протокол собрания собственников .....

Так это одно и то же, в протоколе как раз и будет выражено согласие.

Сообщение от RX4CD

А все эти списки...

Правильно оформленный список составляется если невозможно организовать собрание собственников, а это как правило и случается. Большинству жителей (собственников) пофиг до таких собраний. К тому же в личном разговоре легче убедить в нужности антенны на крыше.

**R1SA** · 26.11.2020, 20:59

Сообщение от R3MM

Так это одно и то же, в протоколе как раз и будет выражено согласие.

Протокол - это надо собрать всех собственников вместе, высказать свой вопрос, дать пояснения и получить их согласие и подписи ПОД ПРОТОКОЛОМ! А получить согласие - это выловить собственников по очереди, поговорить с каждым и убедить его написать слово "не возражаю" или "согласен на установку антенны" и подпись в списке. Есть разница? По итогу вроде нет, а по самому процессу выходит вроде и есть.

**RX4CD** · 26.11.2020, 21:08

Сообщение от RA1-004VO

Протокол - это надо собрать всех собственников вместе, высказать свой вопрос, дать пояснения и получить их согласие и подписи ПОД ПРОТОКОЛОМ!

Господа, я ЗНАЮ что говорю, т.к. прошел через это. Поверьте.
Протокол- это юридический документ. Процедура организации собрания собственников жилья прописана в ЖК. Это довольно сложная процедура. Там доходит до того, что инициатор собрания обязан под роспись оповестить ВСЕХ собственников! Это кроме того, что надо вывесить объявление на видном месте. А это очень сложно. Для этого надо иметь список собственников жилья. Такой список есть в УК. Но даст ли она его вам? Это большой вопрос! А собрать кворум - нереальная задача. Тем более, сейчас, во время самоизоляции.
Я опротестовывал, в суде, решение общего собрания по демонтажу моих антенн. Так что знаю, о чем пишу.
Суд вынес решение в мою пользу. В протоколе было много нестыковок и нарушение по процедуре собрания. Вот на этом и сыграл адвокат. На руках есть это решение.

**R3MM** · 26.11.2020, 21:14

Сообщение от RA1-004VO

Протокол - это надо собрать всех собственников вместе, высказать свой вопрос, дать пояснения и получить их согласие и подписи ПОД ПРОТОКОЛОМ!

Вы ошибаетесь, протокол по итогам общего собрания (голосования) подписывают председатель и секретарь. Ну может ещё печать удостоверяющая их подписи.

Правильно пишет RX4CD, с юридической точки зрения протокол общего собрания и подписной лист это абсолютно разные документы. С подписным листом только если в УК, суд скорее всего его не примет, в отличии от протокола собрания.

**R6MI** · 26.11.2020, 21:15

Сообщение от RX4CD

Господа, я ЗНАЮ что говорю, т.к. прошел через это. Поверьте.
Протокол- это юридический документ. Процедура организации собрания собственников жилья прописана в ЖК. Это довольно сложная процедура. Там доходит до того, что инициатор собрания обязан под роспись оповестить ВСЕХ собственников! Это кроме того, что надо вывесить объявление на видном месте. А это очень сложно. Для этого надо иметь список собственников жилья. Такой список есть в УК. Но даст ли она его вам? Это большой вопрос!
Я опротестовывал, в суде, решение общего собрания по демонтажу моих антенн. Так что знаю, о чем пишу.
Суд вынес решение в мою пользу. В протоколе было много нестыковок и нарушение по процедуре собрания. Вот на этом и сыграл адвокат. На руках есть это решение.

Сергей, очень прошу выслать, если можно, решение мне на мыло. Мой позывной, гав гав на Яндексе. Есть на erz.ru

**RX4CD** · 26.11.2020, 21:19

Сообщение от R6MI

Мой позывной, гав гав на Яндексе. Есть на erz.ru

Хорошо. Завтра отсканирую.

**R6MI** · 26.11.2020, 21:39

Сообщение от RX4CD

Хорошо. Завтра отсканирую.

**RU3AA** · 26.11.2020, 23:49

R6MI:
Но что радует, человек пять подошло, сказали приходи дадим согласие. Так что, со вторника буду собирать подписи.

Практика показывает, что в настоящее время собрания жителям не очень интересны. Поэтому реальный выход - проведение собрания с дополнительным опросом. Дату и проект повестки назначает Совет дома. Хороший вариант, если у Совета есть какие-либо вопросы для обсуждения с жителями, и вопрос антенн можно включить в Разное.
В Совете должен быть список жителей по квартирам. Если нет, что удивительно, председатель Совета может получить этот список в УК или в ГУИС.
Далее объявление с датой и местом проведения по подъездам. Можно и в почтовые ящики.

В назначенное время приходят 5 - 15 человек. Независимо от числа собравшихся собрание проводится в полном соответствии с повесткой. Присутствующие ставят свои подписи в Решении собрания.
После этого проводится опрос всех остальных жителей - два экземпляра Решения, и начинать лучше с тех соседей, с которыми вопрос положительно обговаривался ранее.
Прикладываю бланки Протокола и Решения собрания. Бланки реальные, на случай проведения отчетно-выборного собрания, работают.

**RQ3P** · 27.11.2020, 04:28

1. Вы никогда не соберете собрание жильцов без нарушений процедуры. В протоколе должны быть паспортные данные.
2.Если адвокат сыграл на нарушениях при опросе,то и противоположный адвокат сыграет на том же.
3. Я больше не буду вам талдычить,что решение собственников жилья-есть филькина грамота.Если есть активист ,который уперся в вашу антенну,то он обязательно допрет до НПА,который запрещает использовать элементы строения (балки,покрытие,стены). И сыграет на этом-тогда вам сносить.... Веревки под эту статью не попадают.
4.Даже если у вас будет согласие 99,99% собственников,но в суде до копаются до СНиПов и ЖК,то ваши дела плохи.