Установка антенн на крышах

[R7FQ]

Не надо путать личную собственность (квартира), с совместной собственностью (крыша). Это далеко не одно и тоже. И как раз в плане совместной собственности есть только обязанности, а прав то особых и нет.

.....Не верно. Отвечать будет УК: у нас на прошлой недели с крыши упала сосулька и убила женщину. Против УК возбудили уголовное дело, а не против собственников квартир. Антенна ничем не отличается от сосульки, в этом плане.

Алексей, спорить я с Вами не буду. Посмотрите по ссылке о чём я писал в другой теме: ЗДЕСЬ То есть согласно Статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам принадлежат крыши.

.....Не верно. Отвечать будет УК: у нас на прошлой недели с крыши упала сосулька и убила женщину. Против УК возбудили уголовное дело, а не против собственников квартир. Антенна ничем не отличается от сосульки, в этом плане.

Не путайте принадлежность ответственности. За антенны отвечает только собственник антенн.

[R3MM]

Вы же не басейн сроите на крыше или бар - ресторан!

Где можно посмотреть перечень что можно собственникам делать на крыше МКД.

В любом случае, смотрите свой договор с ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ организацией, для того чтобы понимать кто и какую ответственность несёт.

УК несёт ответственность за правильную эксплуатацию дома, любого в нашей стране. Смотрим "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", там есть и про крыши, полезно что бы знать что должна делать нанятая вами УК.
https://cdn.buildingclub.ru/wp-conte...27-09-2003.pdf

[RX4HX]

собственникам принадлежат крыши

У Вас есть бумага с конкретной указанной частью крыши, принадлежащей Вам?

За антенны отвечает только собственник антенн.

Далеко не все так просто - дом отдан на обслуживание УК и УК несет ответственность что построено на крыше незаконного. Думаю, если не дай Бог что то произойдет при падении антенны - УК однозначно пойдет по суд. А вот собственник антенны - не факт!

[R9LI]

Каким-то образом получали разрешение и размещали на крышах жилых домов мачты/антенны.

На соседнем с моим доме в Тюмени торчит сотовая антенна. 9 или 10 (не помню) этажей + тех. этаж, плоская крыша.
Вероятно на тех. этаже закуток себе отгородили.

- - - Добавлено - - -

Где можно посмотреть перечень что можно собственникам делать на крыше МКД.

На днях по ТВ мелькнул сюжет. Некий собственник на крыше МКД построил капитальную сауну.
Она сгорела. Вроде обошлось без жертв.

[RA9SVY]

Как это не грустно звучит, но возможностей установки любительских антенн на крышах МКД становится все меньше и меньше. Изучайте тему балконных антенн. До балконов ПОКА сильно не докапываются...

[RX4HX]

Некий собственник на крыше МКД построил капитальную сауну.

Знаю что в свое время у нас один радиолюбитель (сейчас SK) купил чердак у одной высотки (или даже у 2-х) и такие там антенны забабахал... Правда не долго простояли.
Так что не проблема - купил и построил что захотел. Тут действует закон денег.

[UA1OM]

А УК обязана содержать дом в надлежащем состоянии

бесспорно

по этому вправе просто не пустить Вас на крышу.

если Вы собственник - никто не имеет права запретить Вам доступ к общедомовому имуществу, но ограничить - да, могут, например только в присутствии инженера.

Вообще все это ерунда, т.к. как такого закона, регламентирующего установку наших радиолюбительских антенн нет, но это вовсе не значит, что если не запрещено, то разрешено. По этому только одно - нормально пытаться договориться. А то с предложениями "пойти в суд и т.п." можно и инфаркт заработать, возраст то у большинства уже не детский!

Вообще-то, все зависит от целей и возможностей...
ИМХО, если повесить временно веревку, то да, можно "договориться", а если хотите серьезную антенну на крыше мкд, да с еще с высокой мачтой, то лучше подготовиться, изучить федеральные и местные законы, провести изыскания, сделать проект и т.д. А то сегодня договоришься, а завтра придет другой человек в УК и нет договоренностей... )))

[R3MM]

Вообще то всё зависит от Законов, Кодексов, Правил и порядка в головах граждан.

[RX4HX]

если Вы собственник - никто не имеет права запретить Вам доступ к общедомовому имуществу

Еще раз хочу подчеркнуть - общедомовое имущество порождает не права, а обязанности, как то - содержать подъезд в надлежащем состоянии, чинить крышу и т.п. А прав на установку антенн на общедомовой крыше не дает.

хотите серьезную антенну на крыше мкд

Во всех цивилизованных странах это запрещено, с чем я собственно и согласен. Не место мачте 20 метров и 6 эл яги на крыше жилого дома.

[RomanDWD]

В том и дело, что с одной стороны моё а чуть что - чужое)
Кто всякие смертоносные конструкции на унжах ставят в многоквартирках такую шляпу себе бы на личный дом не поставили. Будут ютиться рядом с домом, хоть там 1 сотка земли и будут ныть что места мало)
А когда случается падение то виноват трос, оттяжка, сильный ураганный ветер, фаза луны И так далее)

[RX1AG]

Но повторяю, спрашивать разрешение в УК, собственник МКД НЕ ОБЯЗАН!!!

УК всегда несет ответственность за техн состояние конструкции дома и безопасное состояние всех элементов дома. На дом имеется тех паспорт. Если с крыши что-то свалится вниз и повредит имущество/травмирует людей, то отвечать будет УК.
1.Наши законы так прописаны. что во многих случаях возможно разное толкование. Думаю, это сделано умышленно, т.к. все случаи жизни не впихнешь в текст закона. разрешение споров отдано суду. Он рассматривает конкретную ситуацию и в рамках обстоятельств и законов принимает решение по существу..
2. Предположим, что радист без согласования установил антенну, а УК подал в суд на демонтаж. В суде УК доказало, что антенна установлена кустарно. Крепления тросов выполнены без расчета, возможно падение и нгесчастный случай. повреждение людей имущества и т. д Представило техн. акт о опасности антенны для людей. А что радист представит? Ничего... Не сомневаюсь, что суд обяжет демонтировать антенну.
3. Если радист имеет даже простое согласование антенны с УК-это уже большой плюс. Даже в случае изменения позиции УК, всегда можно сослаться на документ. И УК сам будет в проигрыше...

[R7FQ]

3. Если радист имеет даже простое согласование антенны с УК-это уже большой плюс. Даже в случае изменения позиции УК, всегда можно сослаться на документ. И УК сам будет в проигрыше...

Была у меня подобная идея. Отправился я в ЖЭУ. Там как только услышали мои пожелания, замахали руками: Вы собственники и решайте сами эти вопросы. А ЖЭУ только обслуживает.

По теме установки антенн, не нужно паниковать и нагонять страх. Есть законы, есть договор с ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ организацией, всё это нужно читать и делать вывод.

Вот частично из моего договора с УК, чтобы имели представление как это выглядит в жизни:





Обратите внимание, я никого не призываю устанавливать антенны, которые могут упасть, либо другой вариант, и вызвать аварийную ситуацию.

[RX1AG]

Есть законы, есть договор с ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ организацией, всё это нужно читать и делать вывод.
Вот частично из моего договора с УК, чтобы имели представление как это выглядит в жизни:

Договор с УК должен иметь каждый собственник/наниматель в МКД.
Однако, Вы узко понимаете обязанности УК. Многие обязанности УК оговорены не в ДОГОВОРЕ, а в иных подзаконных актах, которые определяет правительство РФ, разл Министерства и ведомства. В том, числе и местная городская/муниципальная власть. В своей деятельности УК должна придерживаться выполнять нормы всех нормативных актов. Они порой противоречат друг другу, но тем не менее действуют...

[R7FQ]

...Однако, Вы узко понимаете обязанности УК. Многие обязанности УК оговорены не в ДОГОВОРЕ, а в иных подзаконных актах, которые определяет правительство РФ,.......

УК должна выполнять те обязательства, которые перечислены именно в договоре. Иначе УК превысит свои полномочия и поменяется правами с собственником.
Нужно всегда помнить, если УК начинает "путать берега", то собранием собственников вправе разорвать с ней договор и нанять другую ОБЛУЖИВАЮЩУЮ организацию.

У Вас есть бумага с конкретной указанной частью крыши, принадлежащей Вам?

Статья 37 ЖК РФ
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

[R3MM]

Статья 37 ЖК РФ
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Не путайте "право владеть общим имуществом" и "право использовать общее имущество в личных целях", почитайте следующую статью

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
......
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
......