Установка антенн на крышах

[UB3ABU]

Каким пунктом Жилищного Кодекса регламентировано то, что Вы пишете?

Глава 6. статьи 44 и 46

[R3MM]

У меня складывается впечатление, что часть тут присутствующих чего только не придумают себе в оправдание, лишь бы не ставить антенны..

Илья, действительно может сложиться такое впечатление, но не зная всех тонкостей нынешнего законодательства и возможные ходы работников Упр. компаний или реакцию общих собраний собственников жилья еще более нереально пройти их или вообще как то обойти.
В настоящее время официально установить антенну на крыше многоквартирного дома сложно и не всякому по плечу (рукам, деньгам и др.)
Опыт европейских стран тому подтверждение

[UA9OC]

Цитата:
Сообщение от UA9OC
Каким пунктом Жилищного Кодекса регламентировано то, что Вы пишете?

Глава 6. статьи 44 и 46

Эти статьи не имеют отношения к вопросу- это чисто процессуальные статьи. Посмотрите п.1-3 ст.36 ЖК. Там нет никаких ограничений.

[UB3ABU]

Посмотрите п.1-3 ст.36 ЖК. Там нет никаких ограничений.

В этой статье ЖК в соответствующих пунктах постулируется право собственности. Но решение по поводу использования, в частности, строительство сооружений к коим и отностятся АМУ - это компетенция общего собрания.

[RX3X]

В настоящее время официально установить антенну на крыше многоквартирного дома сложно и не всякому по плечу (рукам, деньгам и др.)
Опыт европейских стран тому подтверждение

Евгений..
Я осмелюсь повторить однажды произнесённое - в РФ антенны установить гораздо проще, нежели в любой европейской стране. Как раз по причине отсутствия единого подхода и единой трактовки ЛЮБОГО законодательного акта и ЛЮБОГО постановления. В разных субъектах федерации толкование одного и того-же нормативного акта может быть абсолютно противоположным. Примеров приводить не будем. По моим наблюдениям - 70% российских радиолюбителей никаких проблемм с установкой антенн не имеют. Им надо просто подняться с дивана, залезть на чердак, забабахать там мачту, и наслаждаться жизнью дальше. Ну а остальные 30% могут гордиться, что им так-же тяжко, как и европейским коллегам..
Ради интереса - расскажите нам - на каких таких законных основаниях стоят ваши квадраты на RM3M? На них на всех есть проекты, заверенные в БТИ, Архитектуре, и ещё фикзнаетгде?
Я подозреваю, что собственник здания - технический универститет, и он, и только он решает - быть там антеннам или не быть..

[UA9OC]

Но решение по поводу использования, в частности, строительство сооружений к коим и отностятся АМУ - это компетенция общего собрания.

Угу. Только маленький пустячёк- это касается только "иных лиц". Норма эта прописана в п.4ст36, а технология её реализации -в ст.44 и 46.
Только я - собственник....
Почувствуйте разницу.

[R1AAF]

Я переводил квартиру в нежилой фонд, мой риэлтор попросил взять согласия соседей сбоку и сверху (на всякий случай), это законом не предусмотрено. Я не стал заморачиваться, естественно. Всё оформилось нормально, а соседи всё ходили, клювами щёлкали: "Мы не разрешим, мы не хотим" и т.д. . Оказывается, их и спрашивать не надо.

Две большие разницы. Когда вы меняете целевое назначение имущества, принадлежащего вам же, согласия жильцов не требуется. Вы просто обязаны их известить о предстоящем переводе, чтобы те, кого это очень волнует, могли бы обратиться, скажем, в судебные органы в случае несогласия.
Когда речь идет о крыше (подвале, подъезде, лестничной площадке) - это уже не ваша собственность, а общая долевая собственность, которая выделу в натуре не подлежит в силу закона. В этом случае нужно получать согласие собственников многоквартирного дома. Но это при условии, что делается все по-закону. Если нет - то и обсуждать нечего.

[UA9OC]

Когда речь идет о крыше (подвале, подъезде, лестничной площадке) - это уже не ваша собственность, а общая долевая собственность, которая выделу в натуре не подлежит в силу закона. В этом случае нужно получать согласие собственников многоквартирного дома.

А вы разрешение воспользоваться лифтом у кого-нибудь спрашиваете?
И чем это отличается от крыши?

[RM4Y]

Сергей, хотелось бы узнать размерность суммы "денюжек", т.е. количество нулей..

Илья, за этот проект было выложено 15 тыс. руб. сотруднику проектной организации, который делал проект в частном порядке... если делать легально - сумма возросла бы от 6 до 10 раз... только поэтому все названия "зачищены", чтобы не подставлять исполнителя...

[UB3ABU]

Только маленький пустячёк- это касается только "иных лиц". Норма эта прописана в п.4ст36, а технология её реализации -в ст.44 и 46.
Только я - собственник....

Нет, не правильно. Пункт 4 ст. 36 гласит - По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Как собственник, вы не попадаете под него, только если вы запросите возможность установить АМУ на крыше вашего дома для вашего коллеги, живущего в соседнем - то это иные лица и тут этот вопрос должен решаться на общем собрании.
А теперь смотрим - что относится к компетенции общего собрания -
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так что то что касается строительства чего-либо в местах общего пользования - это компетенция общего собрания.

[RA9MX]

По моим наблюдениям - 70% российских радиолюбителей никаких проблемм с установкой антенн не имеют. Им надо просто подняться с дивана, залезть на чердак, забабахать там мачту, и наслаждаться жизнью дальше

Вам, батенька, в отрыве от Родины, хорошо судить о том, что на самом деле не так!:-)
Бросай к этим самым свою Калугу, я тебе хату в Омске присмотрел, рядышком со мной, погляжу, как ты тут свои три элемента быстро воткнешь!:-)
Имею ключ от чердака и разрешение(устное) от инженера ПЖРУ на одну мачту только над своим подъездом, но чего мне это стоило, вспоминать не хочу, сижу тихо, как мышь, не высовываюсь!

[R3AOV]

Им надо просто подняться с дивана, залезть на чердак, забабахать там мачту, и наслаждаться жизнью дальше. Ну а остальные 30% могут гордиться, что им так-же тяжко, как и европейским коллегам..

Я вот сейчас в Сочи, сижу в простой 9-ти этажке, тут твоя реплика пройдёт на все 100, разве что от владельцев польских решёток, коих ТЫЩИ, отбадаться надо... смотрю на соседнюю крышу, аж страшно как их много... А так, даже чердак то не закрывается, заходи кто хошь и делай что хошь
А вот ежели ты в моём Московском домике сумеешь просто на крышу продняться, эт будет праздник, не говоря уже о том чтобы что то там сделать...

[R3MM]

По моим наблюдениям - 70% российских радиолюбителей никаких проблемм с установкой антенн не имеют. Им надо просто подняться с дивана, залезть на чердак, забабахать там мачту, и наслаждаться жизнью дальше.

Верно, по этому тема носит некий теоретический смысл, как должно быть в теории. Своеобразный ликбез.

Ради интереса - расскажите нам - на каких таких законных основаниях стоят ваши квадраты на RM3M? На них на всех есть проекты, заверенные в БТИ, Архитектуре, и ещё фикзнаетгде? Я подозреваю, что собственник здания - технический универститет, и он, и только он решает - быть там антеннам или не быть..

Мачты с антеннами были поставлены еще в советские времена, только через мои хорошие отношения с руководством ВУЗа, но с представлением чертежа внешнего вида фасада здания. Тогда все было проще, правда с архитектурой до конца не согласовали, т. к. они послали за согласованием еще в три адреса, а мы решили послать их. Если бы пришлось это делать в настоящее время то вероятность такой установки была бы 50 на 50.
Наше антенное пространство (крышу 9-ти этажного здания) много раз пришлось отстаивать от коммерческих предложений сотовых компаний и от силовиков. Здание государственное и нежилое, согласований минимум, желающие что то установить летят как пчелы на сахар. Что бы исключить повод для придирок от проезжающего по проспекту руководства или чиновников, сделали цветовую раскраску мачт и красные огни СОМ.
Ситуация с RM3M скорее всего частный случай, жирное исключение и всех нынешних правил капиталистического строительства.
Только на своей земле, только на крыше своего дома антенный вопрос решается проще, но опят таки с учетом мнения владельцев соседних участков. Хи. ))))))))

[RT8L]

Вот смотрю я крышу своего, именно своего собственного дома и рука не поднимается лезть туда, дырявить и ставить антенну, как никак свои кровные в нее вложены
Вот так меняются взгляды, а вот раньше думал вот какие нехорошие не пускают на крышу,

[R3EZ]

Так она и называется УПРАВЛЯЮЩАЯ, т. е. управляет собственностью жильцов от их имени.
Цитата:
Сообщение от R3EZ Посмотреть сообщение
согласно 307-му Постановлению деятельность Билайн никак не относится к услуге ЖКХ.
А при чем тут услуги ЖКХ, любая организация договорившись с УПРАВЛЯЮЩЕЙ компанией может может делать любые работы в (на) здании и прилегающей территории, естественно по проекту. Жильцы только наблюдают, они ведь сами передали управление этой УК.

Передавать управление по оказанию услуг ЖКХ и распоряжаться собственностью это не одно и то же. Никакие домофоны и поставщики телевизионного сигнала и интернета к услугам ЖКХ не имеют никакого отношения, но действуют именно от (или) по разрешению УК. Последняя, как мне кажется, если и дает такое разрешение, то вряд ли контролирует те работы, которые они проводят на крыше.

У них есть проект прокладки кабелей. Так что ссылаться будет не на что.

Один раз спросил у работника очередной сотовой компании о наличии технической документации на прокладку кабелей и установку оборудования в лифтовых шахтах.
Он ответил, что такая документация имеется, а вот дальнейшая прокладка витых интернет-пар через окна потребителей - это просто отсебятина и такой документации не существует. Просто так быстрее и не надо тянуть по техническим каналам, не всегда доступным, а что дальше будет - им уже наплевать.

Все операторы связи (нормальные) имеют договоры на размещение оборудования и подключение к электросети, иначе Связьнадзор не даст разрешения на эксплуатацию объекта связи.

Да. Сам видел такой договор, когда перерегистрировал аппаратуру на новый позывной. Но сам договор еще не означает, что в реальности оборудование и кабели будут смонтированы в соответствии с техдокументацией. Например, у нас в одном подъезде распределительная коробка КТВ на первом этаже прикреплена непосредственно на газопроводе. На крыше тоже нарушений хватает.

Когда речь идет о крыше (подвале, подъезде, лестничной площадке) - это уже не ваша собственность, а общая долевая собственность, которая выделу в натуре не подлежит в силу закона. В этом случае нужно получать согласие собственников многоквартирного дома. Но это при условии, что делается все по-закону.

Вот-вот! Что-то никто не собирает общих собраний по установке тамбуров в подъездах, которые освещаются круглосуточно от МОП. А ведь это фактически негласный перевод общедомовой собственности в личную (частную), причем никак не оформленный. Кстати, доступ к техканалам, где установлены электросчетчики, проложены силовые, телефонные и другие коммуникации становится весьма затруднительным. Недавно переходил на оптоволокно, так еле-еле поймал человека и договориться о ключе от тамбура, на этаже которого стоит распределитель - она уезжала, а другие соседи вообще живут на даче. Короче оставила ключ соседям напротив, а ребята приехали после 14-00, хотя обещали в 10-00. Так выслушал еще и от соседей, хорошо хоть с другими этажами проблем не было.