Установка антенн на землях сельхозназначения

**R2AA** · 07.06.2018, 20:26

Джентльмены!

Есть ли кто-нибудь среди нас, кто "заглублялся" в тему установки мачт на
земле сельхозназначения, изучал правовую базу, оформлял документы?

Есть повод пообщаться - буду благодарен за обмен опытом.
Если что, можно в личку: de@nau.ru

спасибо!

**R3DCX** · 07.06.2018, 20:54

Сообщение от R2AA

Джентльмены!

Есть ли кто-нибудь среди нас, кто "заглублялся" в тему установки мачт на
земле сельхозназначения, изучал правовую базу, оформлял документы?

спасибо!

Женя, привет!
RL3A в Гагарине тоже стоит на 3-х участках с ВРИ "Производство сельскохозяйственной продукции"
ЛПХ не оформляли. Естественно деятельность по ВРИ никакой не было но и мачты и 2-х этажный шек уже стоит. Было бы интересно также для себя составить road map по созданию "отмаза".

73DCX

**RN6L** · 07.06.2018, 20:55

Сообщение от R2AA

Есть ли кто-нибудь среди нас, кто "заглублялся" в тему установки мачт на
земле сельхозназначения, изучал правовую базу, оформлял документы?

Евгений, могу ошибаться, но возможно на твои вопросы ответит R7AB, который тут не появляется. Не знаю как сейчас, но на предыдущем его QTH я крестьянскую деятельность наблюдал.

**RV2A** · 07.06.2018, 22:56

Если это "временное сооружение" - никаких документов.
А "постоянные" - с проектом и согласованиями... мы такие не строим

**RK3ANL** · 07.06.2018, 23:46

В прошлом году у товарища изъяли через суд 12Га сельхоз земель в Рязанской области . Сейчас какой то там закон , что все сельхоз земли должны обрабатываться , т.е. минимум запахиваться и не зарастать порослью деревьев . Если земля не обрабатывается в течении 3-х лет , выставляют штраф и земли изымаются через суд. По поводу строительства на этих земля ничего не подскажу.

**RN0CT** · 08.06.2018, 04:04

Женя, придется тебе баранов разводить, хотя их и так много

)))

**RO5D** · 08.06.2018, 08:04

Сообщение от R3DCX

Было бы интересно также для себя составить road map по созданию "отмаза".

Самый минимум для СХ производства это покос травы и сбор ее...
Может даже получится найти кому это сено нужно и продать...
Или отдать бесплатно самовывозом и самопокосом...

**RX3X** · 08.06.2018, 08:10

Вообще интересный вопрос, не только про земли сельхозназначения, но и про участки вообще.
У меня в доках на участок написано: "земли населенных пунктов" и "индивидуальное подсобное хозяйство" чтоли.. точно счас не скажу.
К каким законам обращаться владельцам таких и других небольших участков?
Какие законы или кодексы регламентируют установку мачтовых сооружений на таких участках?
Как выстраивать диалог с соседями по участку?

**RJ4P** · 08.06.2018, 09:59

Сообщение от R2AA

Есть ли кто-нибудь среди нас, кто "заглублялся" в тему установки мачт на
земле сельхозназначения, изучал правовую базу, оформлял документы?

Наверное, DPX сможет подсказать , на сколько я знаю, у него ( по крайней мере- раньше) была похожая ситуация.

**R2AA** · 08.06.2018, 10:17

Парни, спасибо за отклики.

На с\х земле разрешены врЕменные конструкции, это да.
Другой вопрос, каков критерий "временности" конструкций... Полагаю (это гипотеза), что наши мачты под это определение подходят.

Важно понимать ПРАКТИКУ. И по зданиям, и сооружениям. (у DPX-а , уверен, земля ИЖС, кстати)

По соседям - я научился быть "правильным" в деревне, со всеми подружился. Могу в привате поделиться.

По использованию с\х земли, да, закон есть, обязан обрабатывать.
Выходы: оформить кр-ферм хоз-во (КФХ) и тогда все проще, но это отчетность, бухгалтерия.
Но в этом случае можно поставить 5 ульев и сказать, что ты пчеловод, а пчелы улетели почему-то... хрен его знает...
Видимо, DPX так и начал, а потом увлекся пчелами, мёдом и "Прилип" в буквальном смысле

))

Или засеять многолетнюю траву, которая растет сама и ничего не надо делать ВООБЩЕ - коси и продавай сено.
Наш любимый "профессор" (UD4FD) взялся рулить этим вопросом, если-таки, мы освоим землю тут

Еще, говорит, и заработать можно.

ВАЖНО: отношения с местным "князьком" - главой сельского поселения. Он многое "может".

**RA3DQP** · 08.06.2018, 10:17

Сообщение от R2AA

на
земле сельхозназначения

В свидетельстве указывается объект права (например, земельный участок), категория земель (селхозназначение), и должно быть указано использование, например, индивидуальное садоводство и т.п. Так вот, "дачное строительство и возведение хозпостроек на садоводческом участке допустимы". Это зависит от указания использования земли по документу.

**EU1TX** · 08.06.2018, 10:37

Временные постройки - без заглубленных фундаментов.

**RU3DNN** · 08.06.2018, 10:44

Строить антенно-мачтовые устройства на земле СХ назначения никто официально не разрешит и никаких бумажек на это не даст. Самый простой вариант - на плане участка обозначить эти мачты как .. ветрогенераторы и повесить на неё вертушку.. пусть ворон от антенн отгоняет. Застройка земель СХН допускается до 30 % их площади. Эти здания должны обеспечивать (называться на плане застройки) именно деятельность по сельхоз направлению. Совмещение в одном здании двух помещений двойного назначения заметно упрощает это. Например, не просто баня, а баня+амбар (помещение для хранения сельхозпродукции).
Наличие земли СХН обязывает собственника (надеюсь она в частной собственности, не в аренде?) не только её обрабатывать по назначению (проиводство сх продукции) но и поддерживать порядок на неё, обеспечивать пожаробезопасность прилегающих территорий (оппашка по периметру).
Желательно иметь полезного знакомого в областном Россельхознадзоре. Только они могут что-то потребовать от собственника, обязать его через прокуратуру, через суд. Никакие местные администрации и сосед вам не указ. Россельхознадзор периодически делает рейды по районам и совместно с МЧС проверяет насколько заброшен участок, сейчас широко используют квадрокоптеры.
Из личного опыта. Для того, чтобы не ... мозги :
1. Открываем КФХ и делаем всё разнообразие разрешенных видов деятельности (коды их поменялись, внимательно!).
2. Исправно платим налоги.
3. Осваиваем землю (пашем, вырубаем заросли).
4. Изображаем "бурную деятельность по СХ направлению" - сажаем сады, ставим макеты ульев, выращиваем калифорнийских червей.
5. Все антенны выше земли СХ и на землепользование не влияют. Занимаемая площадь под ними легко осваивается и вводится в землеоборот.
6. Побеседовать с местными фермерами, попить водички с ними.
7. Изучить нормативную базу из первоисточников, например тут.
8. Если получиться, то приютить у себя работника (он же сторож, помощник), правильно принять его на работу в КФХ.

**R0SR** · 08.06.2018, 10:46

Сообщение от RX3X

Вообще интересный вопрос, не только про земли сельхозназначения, но и про участки вообще.
У меня в доках на участок написано: "земли населенных пунктов" и "индивидуальное подсобное хозяйство" чтоли.. точно счас не скажу.
К каким законам обращаться владельцам таких и других небольших участков?
Какие законы или кодексы регламентируют установку мачтовых сооружений на таких участках?
Как выстраивать диалог с соседями по участку?

Скорее всего целевое назначение ЛПХ ( личное подсобное хозяйство ). По возможностям строительства дома и построек, то же что и ИЖС, но выгоднее с точки зрения налога на землю. Так что можете строить дом и прописаться в нем.

Можно изменить на ИЖС.

**RU3DNN** · 08.06.2018, 10:58

Сообщение от R2AA

Или засеять многолетнюю траву, которая растет сама и ничего не надо делать ВООБЩЕ - коси и продавай сено.

Жень, опускайся на землю.. никому эта "многолетняя трава с названием бурьян" не нужна. Многолетняя трава засевается на 5 лет, перепахивается и заново засеивается.. Кроме того простые слова собрать траву и продать её кому-то - это тяжелый труд с использованием средств механизации. Одна косилка на трактор будет по цене как УНЖА. Нужна не только косилка.
Я максимум за выходные 0,4 Га кошу мотокосой и траву в компостную яму граблями. Продать её нереально вокруг, ибо у соседнего фермера более 40 тонн еще прошлогодней в стогах стоит. На траве не заработать, только геморрой нажить можно. Вот барашки - это верный ход. Они и траву сожрут и зарослям кустарника не дадут подняться и мяско будет. Но, нужен работник на позиции.