Поделитесь опытом законной установки антенны на крыше.

[IgorAN]

Доброго здоровья всем!
Есть большое желание поставить антенну на крышу моей 9-этажки.
1. обратился в управляющую компанию (УК).
Получил ответ, что требуется провести собрание жильцов и заручиться согласием 2/3 собственников дома и предоставить чертеж-схему установки антенны.
2. получил в УК список собственников.
Оказалось их - 412 !!!
Поэтому обращаюсь ко всем, кто прошел законно этот нелегкий путь установки антенны.
Но, самое главное, собрал нужное количество согласий собственников.
Дабы меньше набивать шишек в этом непростом деле, может подскажете ньюансы с которыми пришлось столкнуться и как Вы их решали. Возможно их заранее обойти или подготовиться?
Насколько вообще реально это сделать?
У кого есть реальный положительный опыт в этом? Поделитесь, пожалуйста.
Буду благодарен любой информации.

[UA9OC]

собрал нужное количество согласий собственников.

Если Вы оформили это в виде правильной формы протокола общего собрания собственников , то Вы просто Гигант! Делаете копию, сдаёте оригинал ( под регистрацию входящего) в УК и получаете ключ от выхода на кровлю у техника или диспетчера. Всё. Это главное.
Дальше - включаете здравый смысл и не делайте того, что могут Вам предъявить - течь крыши, повреждённые куском антенны машины во дворе, или чего хуже... Для этого не нужно ничего сверлить и использовать сопливые времянки. Не загромождайте сливы дождевые. Ничего не должно вибрировать от ветра.
На крыше панельной 9-ти этажки и так есть всё необходимое для установки антенн:-). Это хоть законно зашёл, хоть не очень... :-).
Удачи!

[RN6L]

Если Вы оформили это в виде правильной формы протокола общего собрания собственников , то Вы просто Гигант!

Да нет, он этого не сделал. Просто товарищ спрашивает, кто это сделал и как...

[RA3E]

Это правильный ответ УК "собрание жильцов и заручиться согласием 2/3 собственников дома и предоставить чертеж-схему установки антенны."
Ещё разрешение СЕРТ - тогда у вас всё правильно будет.
1 Чертеж схему не только мачты, но расположением на кровли.
2 Для собственников не надо 2/3 там достаточно и 30% от общего числа собственников.
2/3 - требуют для передачи ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ -не собственнику, в пользование
вашим имуществом - юристу "надо это в долбить в голову" они 2/3 требуют
потому что тяжелого получить разрешения от собственников.
Удачи в решения проблем по установке!

[RO1M]

Это правильный ответ УК "собрание жильцов и заручиться согласием 2/3 собственников дома и предоставить чертеж-схему установки антенны."
Ещё разрешение СЕРТ - тогда у вас всё правильно будет.
1 Чертеж схему не только мачты, но расположением на кровли.
2 Для собственников не надо 2/3 там достаточно и 30% от общего числа собственников.
2/3 - требуют для передачи ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ -не собственнику, в пользование
вашим имуществом - юристу "надо это в долбить в голову" они 2/3 требуют
потому что тяжелого получить разрешения от собственников.
Удачи в решения проблем по установке!

Где Вы видели пункт для собственников? Пожалуйста ссылку на документ.
Вообще-то не ТРЕЬЕМУ лицу а написано ИНОМУ, а про собственников, что-то не попадалось!

[R4RM]

Но, самое главное, собрал нужное количество согласий собственников.

Собственники голосуют площадями своих квартир, т.е. вам надо проверить сколько площади проголосовало "За" и показать юристу УК, чтобы получить от него ответ, что проголосовало достаточно собственников. Если нет юриста в УК (у нас например нет), надо идти в Департамент ЖКХ , обьединяющий все УК населенного пункта. Необходимо набрать 50+1% от общей жилой площади дома.
Далее найти старшего по дому, и переговорить о Протоколе общего собрания собственников дома, где четко должно быть написано, собственнику ФИО разрешается установка радиолюбительских антенн на крыше дом№. Если вы не собственник, а член семьи собственника, то надо иметь ввиду, что в протоколе ФИО должно быть только собственника. Можно организовать дистанционное голосование по протоколу общего собрания собственников, опять придется обходить собственников. Этот протокол и есть Разрешение на установку антенн, другие документы в случае чего, судом приниматься не будут. Этот Протокол необходимо согласовать с УК, которые обязаны будут выдать ключи от крыши. УК может потребовать Проект на установку антенн, т.к. они отвечают за состояние в том числе и крыши и всего, что там находится. В этом случае надо договариваться на чертеж, схему, эскиз и т.п.
По крыше, под мачтой обязательно резиновый коврик достаточной толщины для сохранности кровли, противовесы и оттяжки не цеплять за вентиляционные короба и другие элементы крыши, только как говорится за свое (у меня 8 анкерных болтов в парапете).
Если вы все оформили правильно, отстаивать свое право. УК это всего лишь обслуживающая кампания, работающая по договору, а никакая не управляющая. Сегодня они есть, завтра их нет. Порой ведут себя как будто они хозяева дома, а собственники это квартиранты, приходится ставить на место.
В помощь Жилищный кодекс, Гражданский кодекс.

[RA3U]

Кто-нибудь хоть раз сталкивался с тем, что операторы кабельного телевидения или интернет-провайдеры собирали подписи у владельцев квартир? Это к тому, что для того, чтобы занять всю (!!!) крышу дома кучей кабелей (а у меня их дофига и больше) согласие владельцев квартир не нужно: вполне достаточно (бескорыстного?) согласия управляющей компании.

[RA3E]

"Где Вы видели пункт" ! В помощь Жилищный кодекс, Гражданский кодекс.
Учите мат часть законов.
Иное лицо это разве не - Третье или вам нужна очередь на перечисление.
Я сталкивался и решил без проблем, правда доказывал 6 месяцев
юристу, что не 2/3 надо и 50+1 голос, примерно площадь занимаемой
Вашей антенны!Этот протокол прилагаете с СЕРТом,проект, я в инете нашел
к своей кровле приспособил.Получил согласие и мне дали ключи!
Про прокладку кабелей, я пришел к начальству компаний с вопросом,
где разрешения собственников для прокладки ваших кабелей и проводов.
Два ответа в УК и вам же инет и ТВ нужно. В УК таких Протокол (собрания собственников) документов не оказалось, не предоставили.
Доброе согласие УК для не законной установки роутеров и прокладку кабелей!

[RT8L]

согласие владельцев квартир не нужно

Немного созвучная ситуация.
В наследство достался домик в деревне с земельным участком. Нужно было провести межевание и согласовать границы с соседями, так вот один сосед, с которым были вполне нормальные отношения давай выеживаться, наша банька мол стоит на границе участка, мол по правилам это не положено, с большим трудом удалось его уговорить согласовать границы, и это несмотря на то, что его строения тоже стоят на границе участка.
Этот пример показывает крайний субъективизм и вредность людей (принцип не себе не людям) и при решении согласования установки антенн.

[RA3U]

Смотрю на возраст обсуждающих тему - печально всё это....
Сам уже начал задумываться об обратном процессе: не пора ли освобождать крышу, чтобы не оставлять проблему на потом, "в наследство" после себя?
Пока компанию дееспособных ещё можно собрать - стареет компания-то, синхронно со временем....

[RA3E]

Не печалься, будет нам здоровья и не надо печалится.
Всё будет хорошо и опыт трудных пройдет на пользу
молодым!

[RA6AGC]

Провожу в жизнь установку УКВ антенн Ground Plane (GP) , подсказал коллега радиолюбитель, когда пригласил его на крышу для рекогносцировки . У тебя парабола на крыше есть ? Есть , " ну тогда к её креплению и ставь ". Очень простое решение и не надо ничего дырявить и никто претензию предьявить не может.

[R7CA]

Есть большое желание поставить антенну на крышу моей 9-этажки.

самое главное не сказал, какую антенну
если ГП на 2м бэнд, это одно, а если унжу с ягой на КВ это другое.

[RX1AG]

2 Для собственников не надо 2/3 там достаточно и 30% от общего числа собственников.

Откуда Вы взяли цифру 30%? Дайте конкретную ссылку на Закон или иное? По моему, эта цифра с "с потолка "...

[RO1M]

Уважаемый Александр!

Это правильный ответ УК "собрание жильцов и заручиться согласием 2/3 собственников дома и предоставить чертеж-схему установки антенны."
Ещё разрешение СЕРТ - тогда у вас всё правильно будет.
1 Чертеж схему не только мачты, но расположением на кровли.
2 Для собственников не надо 2/3 там достаточно и 30% от общего числа собственников.
2/3 - требуют для передачи ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ -не собственнику, в пользование
вашим имуществом - юристу "надо это в долбить в голову" они 2/3 требуют
потому что тяжелого получить разрешения от собственников.
Удачи в решения проблем по установке!

Во первых хочу Вас поздравить что Вам удалось решить вопрос с крышей!
К сожалению мне уже установленную антенну пришлось демонтировать по решению суда 2 года судился.....
Поэтому и у меня возник вопрос КАК ВЫ доказали юристу что нужно 50 процентов.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование,

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Общее собрание имеет право:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами,

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;


2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть получается что 50% +1 голос от УЧАСТВУЮЩИХ в голосовании.

И никаких ТРЕТЬИХ лиц! в законе только ИНЫЕ!

73! Евгений RO1M