Установка антенн на крышах

[RV2A]

Антенны заставили снять, после ремонта крыши не пустят туда, хотя в ст 36, 37 ЖК написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности.что делать?

Сначала - письменно, с регистрацией у секретаря, просить доступ на крышу, для подготовки проектирования антенн. При отказе - спросить, хочет ли тот, кто не пускает, быть ответчиком в суде по иску - "нарушение прав собственника". Запросить текст договора, об обслуживании дома, для представления его суду.
В письме - наименование закона, раздел, статья, пункт … т.е. - правовые основания.
Не ругаться,... спокойно... дать понять, что будете отстаивать свои права.
Уверяю: забздят и пустят.
В свою очередь - решите с ними - какие замки, у кого, кроме Вас ключи, …
Сделайте эскизы креплений,... словом - демонстрируйте, что всё делается по серьёзному.
Может, даже помогать будут. Ведь крыша (чердак) под Вашим присмотром.
Я, в своё время, решал именно так. Даже, немного перебрал -
они потеряли ключи... и ходили, у меня просили, когда надо было.
И ещё - без меня не подписывали акт приёмки работ, при ремонте кровли.
Заодно: попробуйте ограничить всякую самодеятельность провайдеров и антенщиков. Только по проекту, согласованного с Вами. Ну, или, в своём проекте оговорить защитную зону Ваших антенн.
В моём случае: антенная служба... привязали свой коаксиал с тросом к моей антенне. Хорошо - я, по окончании работ, увидел это и потребовал переделать. Без скандала не обошлось, но я пообещал: с полицейским и с составлением акта, с понятыми... срезать - и переделали же!

Ни в коем случае не прогибаться и не ползать перед ними на животе. Они приняли на обслуживание чужую собственность, но не распоряжаться ею! Вы - совладелец, они - подрядчики, вас обслуживающие.

Сумеете?
А надо!
73!

[R3MM]

в ст 36, 37 ЖК написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности. что делать?

Сходить в юридическую консультацию, они вам объяснят что это значит.

При отказе - спросить, хочет ли тот, кто не пускает, быть ответчиком в суде по иску - "нарушение прав собственника".
Уверяю: забздят и пустят.

Не факт и с чего Вы решили что суд в этом случае вынесет решение в вашу пользу, может есть прецедент?
Почувствуйте разницу между определениями "частная собственность" и "групповая (долевая) собственность".
Долевая, это не значит что она вам выделена и вы можете там делать что угодно.

[RV2A]

Сходить в юридическую консультацию, они вам объяснят что это значит.



Не факт и с чего Вы решили что суд в этом случае вынесет решение в вашу пользу, может есть прецедент?
Почувствуйте разницу между определениями "частная собственность" и "групповая (долевая) собственность".
Долевая, это не значит что она вам выделена и вы можете там делать что угодно.

Да.
UA9MI выиграл дело.
Право пользования, … если не ущемлятся право других собственников.
Пишите тексты так, как пишет судья в приговоре: любое понятие, действие, претензия... с добавлением: согласно ст.№... Гражданского кодекса...
Не стесняйтесь. Это длинно, но... чтобы судья, вынося решение, слово в слово повторил ваш текст.
ЖЭК-овский юрист, если он есть, не сможет возразить, если формулировки совпадают с формулировкой кодекса.
Это, если дело дойдёт до суда.
И никакое собрание старушек... не отменяет конституционного права.
А пользуемся мы, не нарушая целость кровли, фасада, инженерных сооружений... и т.д.
И деятельность наша не может быть отнесена к антиобщественной.
Одним словом - держитесь уверенно, но Гражданский кодекс почитайте, с конспектированием (как студентов учат).

[R0SBZ]

Письмо "счастья" пришло на днях Вертикал лежит в коридоре, вот только толку то...

[RO5D]

Письмо "счастья" пришло на днях

не стоит огорчаться!

если вы собственник то голосование и протокол не нужны - вы только пользуетесь общедомовой собственностью...

Вертикал лежит в коридоре, вот только толку то...

на легкий вертикал не нужно делать дорогой проект, нагрузки там не большие...

конечно оформление проекта на какую то сумму потянет...

[RJ4P]

если вы собственник то голосование и протокол не нужны - вы только пользуетесь общедомовой собственностью...

Разве не нужно? В письме прямо на это указывается!

[RU3YAA]

В письме прямо на это указывается!

А на заборе написано...

Написать можно всё, что угодно. Нужно написанное аргументировать на основе законодательства.

[UA0C]

если вы собственник то голосование и протокол не нужны - вы только пользуетесь общедомовой собственностью...

А на заборе написано...
Написать можно всё, что угодно. Нужно написанное аргументировать на основе законодательства.

Вот поэтому суды и принимают решения о демонтаже радиолюбительских антенн.

[UC4A]

Ключевое слово "...в законодательстве...". Нас там нет. Зря копья точим - обломают...

[RV2A]

Напишите ей письмо:
В Вашем …№ ...от …
отсутствуют ссылки на НПА
1. … о предоставлении проектного решения на установку антенны - временного сооружения.
Можно приложить эскиз - при монтаже не вносится изменение в конструкцию...
Желательно, в приложении, - клятву" не будут нарушены свойства кровли...
2. … об ограничении права собственника пользоваться общим имуществом, если оно не ущемляет аналогичных прав других собственников.
О требовании, для этого, решения общего собрания.

Обязательно регистрируйте всю переписку, с отметками о приёме на копиях.
При этом объясните: нужны, как приложения к судебному иску к УК об ограничении прав собственника.
Не пойдёт - тогда: - на любой проводок на крыше - проектную документацию и протоколы общего собрания. Сообщите: - они нужны, как приложения к иску, ну и ещё... о превышении полномочий. (А как это … проводочки на крыше появились? Кто разрешил. Намек на коррупционные схемы... и на то, что суд, всё равно их затребует).
Думаю - забздят! Одним словом - держитесь уверенно. Но, имейте в виду: им, для отмазки, тоже нужен какой-н. документ - соглашение ли, письмо с эскизом, (и со ссылками на ГК...). Согласуйте - как его оформить, и, если люди понимающие, выработаете такой документ.
А лучше - соглашение: вы меня пускаете на крышу, а я слежу, чтобы никто там не лазил, без моего ведома. И точно - не пускайте никого. Охранная зона антенны, ТБ, целость покрытия, …и т.д. УК - только рады будут, что крыша (чердак) под контролем.
У меня, в своё время, получилось так, что даже ЖЕКовские чистильщики кровли просили у меня ключи от выхода на крышу, (свои-то они потеряли!). И антенная служба, и трансляционная - получали в УК рекомендации: - обратиться в квартиру №...

Вот поэтому суды и принимают решения о демонтаже радиолюбительских антенн.

...но не всегда. Я уже приводил случай с UA9MI.
Кстати, в моей УК об этом случае знали, - меня спросили : " … а это Ваш?...". Я сказал: -"ага...". На этом всё и закончилось. Всё разрешили.

... В письме прямо на это указывается!

Вот такое письмо не имеет никакой юридической силы.
Письмо-то пустое! Ни одной ссылки на НПА.

[RM1F]

...... на установку антенны - временного сооружения.

Если радиолюбительская антенна является сооружением (и это так, а иначе чем же она является?), то упомянутое требование о наличии решения общего собрания собственников необходимо в соответствии со ст.44 ЖК РФ.

[RO5D]

Разве не нужно? В письме прямо на это указывается!

третьим лицам - обязательно...

а собственникам - нет...

поэтому суды и принимают решения о демонтаже радиолюбительских антенн

суды принимают решения на основании доказательств, которых у нашего брата обычно нет...

[RV2A]

Если радиолюбительская антенна является сооружением (и это так, а иначе чем же она является?), то упомянутое требование о наличии решения общего собрания собственников необходимо в соответствии со ст.44 ЖК РФ.

А где там, в 44 статье? Это что ли?
…"3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;"

[УА4ЦДТ]

Если радиолюбительская антенна является сооружением (и это так, а иначе чем же она является?), то упомянутое требование о наличии решения общего собрания собственников необходимо в соответствии со ст.44 ЖК РФ.

Если вы третье (иное) лицо, т.е. не собственник, -то да.

[RM1F]

А где там, в 44 статье?

Насколько я понимаю, этот пункт:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
""1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

То есть принятие решений о строительстве любых сооружений, к каковым относится и радиолюбительская антенна, законом отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников.