-
22.05.2019, 23:01 #3436
- Регистрация
- 10.08.2013
- Адрес
- MOSCOW
- Возраст
- 81
- Сообщений
- 4,845
- Поблагодарили
- 2643
- Поблагодарил
- 1353
Сначала - письменно, с регистрацией у секретаря, просить доступ на крышу, для подготовки проектирования антенн. При отказе - спросить, хочет ли тот, кто не пускает, быть ответчиком в суде по иску - "нарушение прав собственника". Запросить текст договора, об обслуживании дома, для представления его суду.
В письме - наименование закона, раздел, статья, пункт … т.е. - правовые основания.
Не ругаться,... спокойно... дать понять, что будете отстаивать свои права.
Уверяю: забздят и пустят.
В свою очередь - решите с ними - какие замки, у кого, кроме Вас ключи, …
Сделайте эскизы креплений,... словом - демонстрируйте, что всё делается по серьёзному.
Может, даже помогать будут. Ведь крыша (чердак) под Вашим присмотром.
Я, в своё время, решал именно так. Даже, немного перебрал -
они потеряли ключи... и ходили, у меня просили, когда надо было.
И ещё - без меня не подписывали акт приёмки работ, при ремонте кровли.
Заодно: попробуйте ограничить всякую самодеятельность провайдеров и антенщиков. Только по проекту, согласованного с Вами. Ну, или, в своём проекте оговорить защитную зону Ваших антенн.
В моём случае: антенная служба... привязали свой коаксиал с тросом к моей антенне. Хорошо - я, по окончании работ, увидел это и потребовал переделать. Без скандала не обошлось, но я пообещал: с полицейским и с составлением акта, с понятыми... срезать - и переделали же!
Ни в коем случае не прогибаться и не ползать перед ними на животе. Они приняли на обслуживание чужую собственность, но не распоряжаться ею! Вы - совладелец, они - подрядчики, вас обслуживающие.
Сумеете?
А надо!
73!Последний раз редактировалось RV2A; 22.05.2019 в 23:21.
73! Albert, EA5/RV2A,(ex EA5/R3AR, UA9NP).
-
23.05.2019, 00:05 #3437
- Регистрация
- 20.09.2005
- Адрес
- г. Ярославль или где то рядом
- Возраст
- 78
- Сообщений
- 8,285
- Поблагодарили
- 3859
- Поблагодарил
- 3486
Сходить в юридическую консультацию, они вам объяснят что это значит.
Не факт и с чего Вы решили что суд в этом случае вынесет решение в вашу пользу, может есть прецедент?
Почувствуйте разницу между определениями "частная собственность" и "групповая (долевая) собственность".
Долевая, это не значит что она вам выделена и вы можете там делать что угодно.Последний раз редактировалось R3MM; 23.05.2019 в 00:25.
Евгений.
Практика - критерий истины.
В эфире практикую с 1966 г.
-
23.05.2019, 00:50 #3438
- Регистрация
- 10.08.2013
- Адрес
- MOSCOW
- Возраст
- 81
- Сообщений
- 4,845
- Поблагодарили
- 2643
- Поблагодарил
- 1353
Да.
UA9MI выиграл дело.
Право пользования, … если не ущемлятся право других собственников.
Пишите тексты так, как пишет судья в приговоре: любое понятие, действие, претензия... с добавлением: согласно ст.№... Гражданского кодекса...
Не стесняйтесь. Это длинно, но... чтобы судья, вынося решение, слово в слово повторил ваш текст.
ЖЭК-овский юрист, если он есть, не сможет возразить, если формулировки совпадают с формулировкой кодекса.
Это, если дело дойдёт до суда.
И никакое собрание старушек... не отменяет конституционного права.
А пользуемся мы, не нарушая целость кровли, фасада, инженерных сооружений... и т.д.
И деятельность наша не может быть отнесена к антиобщественной.
Одним словом - держитесь уверенно, но Гражданский кодекс почитайте, с конспектированием (как студентов учат).Последний раз редактировалось RV2A; 23.05.2019 в 01:03.
73! Albert, EA5/RV2A,(ex EA5/R3AR, UA9NP).
-
02.10.2019, 11:43 #3439
-
02.10.2019, 11:51 #3440
- Регистрация
- 03.04.2008
- Адрес
- Москва
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 5,020
- Поблагодарили
- 1479
- Поблагодарил
- 1484
не стоит огорчаться!
если вы собственник то голосование и протокол не нужны - вы только пользуетесь общедомовой собственностью...
на легкий вертикал не нужно делать дорогой проект, нагрузки там не большие...
конечно оформление проекта на какую то сумму потянет...
-
02.10.2019, 12:40 #3441
- Регистрация
- 20.02.2014
- Адрес
- Набережные Челны
- Сообщений
- 2,111
- Поблагодарили
- 2134
- Поблагодарил
- 2566
-
02.10.2019, 12:49 #3442
-
02.10.2019, 13:23 #3443
-
02.10.2019, 13:34 #3444
- Регистрация
- 21.06.2010
- Адрес
- г.Волжский Волгоградской обл
- Возраст
- 72
- Сообщений
- 5,351
- Поблагодарили
- 1863
- Поблагодарил
- 5630
Ключевое слово "...в законодательстве...". Нас там нет. Зря копья точим - обломают...
UC4A, Владимир
-
02.10.2019, 13:39 #3445
- Регистрация
- 10.08.2013
- Адрес
- MOSCOW
- Возраст
- 81
- Сообщений
- 4,845
- Поблагодарили
- 2643
- Поблагодарил
- 1353
Напишите ей письмо:
В Вашем …№ ...от …
отсутствуют ссылки на НПА
1. … о предоставлении проектного решения на установку антенны - временного сооружения.
Можно приложить эскиз - при монтаже не вносится изменение в конструкцию...
Желательно, в приложении, - клятву" не будут нарушены свойства кровли...
2. … об ограничении права собственника пользоваться общим имуществом, если оно не ущемляет аналогичных прав других собственников.
О требовании, для этого, решения общего собрания.
Обязательно регистрируйте всю переписку, с отметками о приёме на копиях.
При этом объясните: нужны, как приложения к судебному иску к УК об ограничении прав собственника.
Не пойдёт - тогда: - на любой проводок на крыше - проектную документацию и протоколы общего собрания. Сообщите: - они нужны, как приложения к иску, ну и ещё... о превышении полномочий. (А как это … проводочки на крыше появились? Кто разрешил. Намек на коррупционные схемы... и на то, что суд, всё равно их затребует).
Думаю - забздят! Одним словом - держитесь уверенно. Но, имейте в виду: им, для отмазки, тоже нужен какой-н. документ - соглашение ли, письмо с эскизом, (и со ссылками на ГК...). Согласуйте - как его оформить, и, если люди понимающие, выработаете такой документ.
А лучше - соглашение: вы меня пускаете на крышу, а я слежу, чтобы никто там не лазил, без моего ведома. И точно - не пускайте никого. Охранная зона антенны, ТБ, целость покрытия, …и т.д. УК - только рады будут, что крыша (чердак) под контролем.
У меня, в своё время, получилось так, что даже ЖЕКовские чистильщики кровли просили у меня ключи от выхода на крышу, (свои-то они потеряли!). И антенная служба, и трансляционная - получали в УК рекомендации: - обратиться в квартиру №......но не всегда. Я уже приводил случай с UA9MI.
Кстати, в моей УК об этом случае знали, - меня спросили : " … а это Ваш?...". Я сказал: -"ага...". На этом всё и закончилось. Всё разрешили.Вот такое письмо не имеет никакой юридической силы.
Письмо-то пустое! Ни одной ссылки на НПА.Последний раз редактировалось RV2A; 02.10.2019 в 13:53.
73! Albert, EA5/RV2A,(ex EA5/R3AR, UA9NP).
-
02.10.2019, 13:54 #3446
- Регистрация
- 14.05.2018
- Адрес
- Санкт-Петербург
- Возраст
- 61
- Сообщений
- 804
- Поблагодарили
- 651
- Поблагодарил
- 231
-
02.10.2019, 13:57 #3447
- Регистрация
- 03.04.2008
- Адрес
- Москва
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 5,020
- Поблагодарили
- 1479
- Поблагодарил
- 1484
-
02.10.2019, 14:13 #3448
- Регистрация
- 10.08.2013
- Адрес
- MOSCOW
- Возраст
- 81
- Сообщений
- 4,845
- Поблагодарили
- 2643
- Поблагодарил
- 1353
А где там, в 44 статье? Это что ли?
…"3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;"73! Albert, EA5/RV2A,(ex EA5/R3AR, UA9NP).
-
02.10.2019, 14:16 #3449
-
02.10.2019, 14:21 #3450
- Регистрация
- 14.05.2018
- Адрес
- Санкт-Петербург
- Возраст
- 61
- Сообщений
- 804
- Поблагодарили
- 651
- Поблагодарил
- 231
Насколько я понимаю, этот пункт:
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
""1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;73, Влад RM1F
Социальные закладки