Установка антенн на крышах

[UA3BZ]

Письмо "счастья" пришло на днях Вертикал лежит в коридоре, вот только толку то...

Письмо счастья очень грамотное и доброжелательное!
В первой части у Вас просят не "Проектную документацию" (которая бывает, если строго подходить, на "объекты капитального строительства"). Даже не "проект" (принеси то, не знаю что). А "Проектное решение по установке данной антенны". Т.е лишь более-менее внятное описание, что и как Вы хотите устанавливать.

Вторая часть написана "с запасом". Если сумеете реализовать - железно прикроете задницу и себе, и УК.

Я бы подготовил бы свой вариант "проектного решения" и сходил бы поговорить к ген.директору УК. Познакомиться, посоветоваться... Может быть, предложит что-то лучшее...

Приготовив свои доводы про пользование ОДС...

[UD4A]

Договор со специализированной организацией.

А что "специализация", это какой-то разрешительный фактор?

А "Проектное решение по установке данной антенны".

Напишите им что действующими нормативными документами в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений, такой документ как "проектные решения" не предусмотрен.

[R3MM]

Нам то смотреть это зачем? Хотя... там можно найти много поводов, чтобы вынести мозг УК за неудовлетворительное содержание крыши, да и не только крыши.

Вам можно и не смотреть, а вот руководство УК обязано знать и выполнять.
Не выполняют, ...... выносите им мозг, сразу станите для них "своим", тогда ключи от чердака ваши.

[RN1QK]

Вам можно и не смотреть, а вот руководство УК обязано знать и выполнять.
Не выполняют, ...... выносите им мозг, сразу станите для них "своим".
Может даже возьмут в свою команду, тогда ключи от чердака ваши.

TO R3MM: Не буду спорить, возможно Вы правы. Я таким же путем шел. И сносили и судами грозили и резали кабеля и "веревки"....
Сейчас сменили мы в доме УК, - хотя прежняя не "сдавалась никак" (ибо такой дом и платежи сами понимаете какие)
Теперь я со старшим по дому в дружеских скажем так отношениях, ну попросит - сделаю если это затрагивает мои интересы...
Делаю кстати только что касается крыши.
В итоге - малолетки пиво не пьют, сухарики там не жрут, ....(и тд тп на тех этаже)
Крыша полностью заблокирована, ключик есть. выход мой неограничен. Что интересно УК на меня теперь смотрит с уважением, (хотя иногда трения есть)
и что интересно, - "...ему можно он все официально и все по Закону..." (начальница)

Не знаю сколько такая "лафа" у меня продлится, но пока что вот ...

P.S. Знаю что у многих проблемы с установкой антенн, но мне тоже не завидуйте. Во втором подьезде у меня бабулька живет - у нее от одного вида "той грабли" уже мигрень и голова болит и что то ноги не идут"...
Знакомый посоветовал терапевт - да принеси ты ей таблетки аспирина - наломай пополам как в том анекдоте про голову и жо....у. И скажи что принимать по рецепту.

Пока таблеток не носил... но бабка увы работала чуть ли не разнорабочей на комбинате и про "высокие материи" ей впаривать бесполезно.

[UA0C]

Помню, что Александр (UA0C) работает адвокатом. Но всё же приведу в пример Жилищный Кодекс РФ:
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование
Похожее обсуждение было в этой теме СМОТРЕТЬ с конкретними ссылками на различные статьи действующего законодательства. Так же сообщения до и после этого.

Не, адвокатом я никогда не был. После милиции в адвокаты... это претит моим принципам
По существу. Статьи ЖК надо рассматривать в их взаимосвязи. Кроме ст.36 ЖК, надо посмотреть еще и ст.37, которая гласит:
"4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;".
Ставя антенну на крыше, это уже не только пользование. Хорошо, если удобное место над собственной квартирой. Кровля имеет место протекать, ее надо ремонтировать, может даже менять профиль кровли (например, плоскую на скатную). Извечный вопрос, который при нашей жизни не решится. Так и будет выкручиваться каждый сам, используя индивидуальный "опыт" других некоторых наших товарищей. Как бы тут все мы "ни умничали", надежным способом узаконивания размещения антенны является согласие других собственников. Во всех других случаях УК найдет способ обязать демонтировать антенну.

[УА4ЦДТ]

Не выполняют, ...... выносите им мозг,

Если у них появится желание пакостить по поводу антенны, то получите и распишитесь....

ст.37, которая гласит:
"4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;".
Ставя антенну на крыше, это уже не только пользование.

Как бы тут все мы "ни умничали", надежным способом узаконивания размещения антенны является согласие других собственников.

Слушайте, вы так стебаетесь что-ли?
Выдел в натуре своей доли низяаа, а если собственники не против, -то можно? Так что-ли?

[R3MM]

Как бы тут все мы "ни умничали", надежным способом узаконивания размещения антенны является согласие других собственников.

Живём во время больших перемен, многие ещё с понятиями "всё вокруг колхозное, всё вокруг ничьё".
Мы не одни в этом мире и идём путём который ранее прошли другие. Смотрим как обстоит дело с установкой антенн развитых европейских странах. Частная собственность это святое.

[RA3DQP]

в игру вступает "не собственник", в виде УК

На собраниях собственников (если дом в управлении УК) интересы неприватизированных квартир представляет именно УК.

[EA8DIG]

Нифига.

У меня на ферме в Уэльсе даже у военных нужно было согласие просить. И так же у соседей, автодоре, экологов и еще х организаций. Полный треш. Нафиг !

Живём во время больших перемен, многие ещё с понятиями "всё вокруг колхозное, всё вокруг ничьё".
Мы не одни в этом мире и идём путём который ранее прошли другие. Смотрим как обстоит дело с установкой антенн развитых европейских странах. Частная собственность это святое.

[RV9YK]

Вот здесь не про антенны , но как то созвучно ....
https://www.bankfax.ru/news/133797/
ни тпру , ни ну и в конце концов уперлись в губернатора .
Типа он третейский судья или как скажет так и будет .
Закон - тайга , медведь - хозяин ...

[EA8DIG]

В EU кажется только в OH с установкой антенн все в порядке. OG7F пожет подскажет - он на форуме участвует.

[R7FQ]

... Кроме ст.36 ЖК, надо посмотреть еще и ст.37, ...

Смотрим всё, что нас затрагивает. Делаем вывод:

В соответствии со ст.289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры, в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Крыши в соответствии с п.2 и п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006г. №491) включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, что закреплено и в п.3 ч.1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Собственникам помещений в многоквартирном доме, принадлежит общее имущество, на праве общей долевой собственности, размер и доли при этом определяются пропорционально общей площади помещения в этом доме, принадлежащей собственнику, согласно частей 1 статей 36 и 37 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст. 36 и п.3 ч.2 ст 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, относится вопрос о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, что подразумевает лиц, не относящихся к категории собственников. Споры между собственниками общего имущества в многоквартирном доме об использовании общего имущества, к компетенции общего собрания не относятся. Собственник помещения, устанавливающий свою антенну – именно пользуется общим имуществом (крышей) в соответствии с ЖК РФ и поэтому имеет право установить и антенну и иное оборудование, если это не нарушает прав собственников помещений в том или ином многоквартирном доме (собственники обязаны будут доказать, что их права нарушены). Установка антенн на кровле многоквартирного дома, не требует перепланировку помещений и внесения изменений в технический паспорт жилого помещения ч.2 ст. 25 ЖК РФ. Руководствуясь ст. 25 и ст. 36 ЖК РФ, где прямо указано на отсутствие необходимости проведения общего собрания собственников по вопросу установки антенны на кровле многоквартирного дома.

[RV2A]

А что "специализация", это какой-то разрешительный фактор?
.

Не-е-е!
…" организацией, имеющей лицензию на проведение работ..."
Анатолий! Это, иногда, аргумент в споре. А для УК - отмазка...
"Специализация" - иногда имеет магическое действие.(гы-гы).

[UA3BZ]

Напишите им что действующими нормативными документами в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений, такой документ как "проектные решения" не предусмотрен.

Дадад. Начинать надо именно с наездов и обвинений собеседника в безграмотности.

Проектное решение - широко употребляемый термин.
Общее обозначение для конструктивных, архитектурных, инженерных и технологических решений.

Описание дается, например, в ППРФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

Термин используется также в ГОСТах на создание автоматизированных систем.
Проектное решение [ГОСТ 34.003-90]*
Описание в текстовой или графической форме объекта проектирования или его части, необходимое для создания (материализации) объекта проектирования и удовлетворяющее заданным требованиям.

ГОСТ 22487-77. Проектирование автоматизированное. Термины и определения
Проектное решение
Промежуточное или конечное описание объекта проектирования, необходимое и достаточное для рассмотрения и определения дальнейшего направления или окончания проектирования.

[UD4A]

Проектное решение - широко употребляемый термин.

Это как в том анекдоте, ж... есть, а слова такого нету .
Решения это не документ, это как-бы идея, концепция. В бумажном виде , как отдельный, законченный документ они не существуют.