Антенна и право

[R2RAU]

А почему не договор?

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. ст. 420 ГК. Не вижу, в данном случае, необходимости заключения договора в силу положений ЖК.

В чем особенность гарантийного письма?

Гарантийное письмо является документом, обеспечивающим исполнение изложенных в нем обязательств.
В нашем случае происходит закрепление и так предусмотренных законом обязанностей.
Повторюсь, на мой взгляд, мы это делаем только для спокойствия УК.

А под имуществом юридического лица понимается дом

Нет. Грубо сказать это организация.
Например ваша мачта шлепнулась, не дай Бог, на оборудование провайдера, оно как раз закреплено не за дядей Васей, а за ООО "Рога и копыта", вот этому ООО вы и должны компенсировать причиненный вред.

[R2RAU]

Почему должен за меня подставляться руководитель УК?

Подстава происходит в чисто бытовом понимании. С точки зрения закона, я не вижу подставы.
Например, кто-то подает в суд на УК за мачту на крыше. В данном случает, на мой взгляд, УК будет являться ненадлежащим ответчиком т.к. не является собственником мачты и соответсвенно иск будет отклонен.

[UA3BZ]

73! Сергей

"...договор или Гарантийное письмо в котором я возьму ответственность за эксплуатацию АФУ, целостность кровли и т.д. на себя. Будет ли этот документ иметь юридическую силу в случае аварии с мачтой, антенной... или к ответу привлекут руководство УК?"...

У Вас, как собственника своего "жилого помещения" и доли в общедолевой собственности, должен быть персональный договор с УК на обслуживание жилого дома. Для начала - внимательно изучите его - кто за что несёт ответственность, какие ссылки на нормативные правовые акты там прописаны (конкретные статьи ЖилКодекса, ГрадострКодекса, Пост.Пр-ва,... Плюс - местные Законы!!!).

У меня как-то был прокол - по телефону решительно наехал на Связьнадзор Хакассии - какого хрена требуют включить "эколога" в Приемочную комиссию "сети Интернет", не предусмотрено отраслевыми федеральными нормами по связи... Получил вежливое разъяснение, мол, ты там в своей Маскве не горячись... просто наша Местная Госду$$а приняла Местный Закон, что при вводе в эксплуатацию любой хрени - от пивной палатки до телефонной станции - участие Иколога непременно обязательно!
Извинился, сказал спасибо, объяснил заказчику о казусе...

Руководство УК по-любому не привлекут, ... но изучить вопрос надо самому.
Договор? О чём? О навязанных услугах? Вы им что-то поручаете? А сами не справитесь со своей собственностью?
Гарантийное письмо? - нате, пжалста...

Предъява в первую очередь по вредности моей малютки (мачта всего 14 м и две яги 15 и 7 эл).

Вредность - ерунда. До 1кВт - "передатчики малой мощности". Типовой электрочайник - 1-2 кВт, щипцы для завивки или фен - 1 кВт прямо в голову. Медицинский аппарат УВЧ-прогревания - полкило на УКВ - прямо в горло с двух сторон!
Для маломощных передатчиков требования СанПиН упрощённые (с запасом). Расчёты и измерения производить не нужно, расстояние от места нахождения людей до ближайшей точки антенны обеспечить не менее ххх метров, и всё!. Найдите, разберитесь, спросите...

Вот конструкция - это вопрос.
Мачта 14м, ширина жилого здания обычно примерно 11м. Оттяжки - весьма крутые. Яги 15 и 7 эл. (нифигасебемалютка выходит!)- площадь ветровой нагрузки немалая.
Надо аккуратно "собрать нагрузки" при ваших нормативных ветрах и гололёде.

Думаю, что самое сложное будет согласовать проект задним числом

Проектная документация по 87-ППРФ Вам не нужна - у Вас не "объект капитального строительства", получения Разрешения на строительство от местных органов власти не требуется. Иных "проектов" и "согласований" природой (Законом) не предусмотрено.
Вот план расположения оборудования - святое дело, хоть и не предусмотенное нормами.
Но никакого "заднего числа".
Не было "плана"? Виноват, исправлюсь, спасибо за науку, щас нарисуем. Смысл - знать, где чьё, если возникнет необходимость.
Фактически - "акт разграничения ответственности". Типа договор о покраске корабля "Пароходная компания с одной стороны, Рабинович с другой стороны".

Напр, ремонт кровли УК решила делать, Ваши денежки осваивать... Ну и - нужно оттяжки временно перецепить...

Согласование? Дело хорошее. Это не "разрешение", а постановка в известность, что вот эта фиговина - моя, и вы расписались, что УК в курсе...
Не хотите расписываться? бывает, что-то неправильно?... что переделать? щас исправим. Теперь верно? - расписывайтесь, берите себе копию... и напишите, что ключи по поводу этой антенны давать только мне, только по предъявлению паспорта, с отметкой в корабельном журнале...

и доказать, что все старался делать на совесть и в ряде моментов лучше, чем это бы сделали наемные рабочие.

А вот этого доказывать не надо.
Совести нет, есть квалификация (диплом по специальности) и нормативы. Ну, ещё опыт. И здравый смысл опытного человека.
А "природа бывает обманчива" - как сказал ёжик, слезая с кактуса.
В большинстве моментов "наемные рабочие" сделают лучше Вас. Но нужен постоянный контроль, ибо их инициатива в "мелочах" может всё испортить.

[UA9FFV]

Нет. Грубо сказать это организация.
Например ваша мачта шлепнулась, не дай Бог, на оборудование провайдера, оно как раз закреплено не за дядей Васей, а за ООО "Рога и копыта", вот этому ООО вы и должны компенсировать причиненный вред.

Чтоб я так излагал... Про провайдеров я и не подумал. А этих ... такое количество! Не менее четырех наш дом окучило. С десяток кабелей над лифтерками проложено. По этой причине и пришлось делать лифтовую конструкцию мачты, т.к. иначе собрать на крыше и затянуть антенны наверх не удалось бы. Сборкой занимался над будкой (это одна половина антенны), а монтаж второй половины осуществлял путем нанизывания элементов с "жердочки" (длинная стальная труба одним концом закрепленная на мачте, а другой был подтянут канатом). Есть снимок на "РашэнБим", может не совсем четкий.

[R2RAU]

Про провайдеров я и не подумал. А этих ... такое количество!

Если дело дойдет до обострения ситуации, то можно и намекнуть, мол еще надо проверить по какому праву все эти провода от провайдеров на крыше

[R3MM]

Все необходимое было посчитано и выполнено даже с избытком и запасом.

Ну что же, я рад за вас. Один вопрос, мачта какая и её высота.

Я так понимаю, что крыша - это место общего пользования.

Понравилось!

Сразу представил на крышах домов сколоченные из досок голубятни, сарай дяди Васи где он держит свой мотоцикл и грядки с огурцами тех у кого нет дачи. Все имеют право, всё не капитальное, согласования не требуется и т. д.

Если дело дойдет до обострения ситуации......

Владимир, так и хочется спросить, на крыше вашей многоэтажки какая у вас мачта и какие на ней антенны?

[R6LCF]

Ну что же, я рад за вас. Один вопрос, мачта какая и её высота.

А как я рад........мачта пост№195

[R2RAU]

Владимир, так и хочется спросить, на крыше у вас какая мачта и какие антенны?

У меня частный сектор.

[R3MM]

Шо, неужели особняк на Рублёвском? Ой, вы же не в Москве.
Но вопрос то был про мачту?

[R2RAU]

Но вопрос то был про мачту?

Вообще, пока все скромно в силу недавнего моего увлечения радио.
Мачта 12 м. высотой. Пока только в планах более грандиозное АФ оборудование.

Шо, неужели особняк на Рублёвском?

Ага, 500 км. от мкада.

[R3MM]

Тут исходим из понятия временного и капитального строительства.
Капитальное - плотно привязано к земле и без соразмерного ущерба его нельзя переместить.
Большинство мачт можно спокойно разобрать и переместить при этом они не превратятся в груду металлолома, а останутся мачтой, соответсвенно они не являются объектами капитально строительства и не требую согласовательных документов.

Ну так как насчёт общего пользования крышей?

Сразу представил на крышах домов сколоченные из досок голубятни, сарай дяди Васи где он держит свой мотоцикл и грядки с огурцами тех у кого нет дачи. Все имеют право, всё не капитальное, согласования не требуется и т. д.

[R2RAU]

Ну так как насчёт общего пользования крышей?

Читайте выше, уже все писал ссылаясь на НПА.

[UA9FFV]

Совет дома предлагает мне зайти в УК и забрать Предписание на демонтаж моей антенны. Хочу переговорить с ген. директором, предоставить ему заявление, гарантийное письмо, готовые чертежи (пока только 3 листа, еще не все успел выпустить), пояснительную записку с расчетами...
Правда, думаю, что все это бесполезно. Предписание забирать не хочу: иначе его надо будет выполнить. Хочу спросить, есть ли смысл с опережением подавать заявление в суд, или можно не очень торопиться, закончить документацию и быстренько (звучит смешно) пройти экспертизу?

73! Сегрей

[R3MM]

Конечно сходите и заберите, не имея на руках эту бумагу с чем пойдёте в суд обжаловать его.
Суду ваша экспертиза и расчёты не нужны, а вот посмотреть текст этого предписания (чьё оно, совета дома или УК) было бы интересно что бы понять что дальше можно предпринять.

[UA9FFV]

Евгений, но тогда не удастся потянуть "резину". Мне надо чертежи согласовать, а это может быть длительным процессом. Для суда это может решить все...Главное, не нарушить Нормы (надеюсь на это). Должны принять во внимание. Но мысль в целом правильная. Ведь могу недельку-другую подумать, не сразу бросаться выполнять указуйку. А далее - в суд.
Совет дома, с их слов, в первую очередь выставило требование не нанести ущерба здоровью... Надо бы задокументировать их наезд тоже. Здесь все легко выполняется (хорошо, что забил на первую категорию). А разрешенные 100 Вт и КВ диапазон (на УКВ не работаю) не дают повода "ФС по надзору за..." в отказе от выдачи Заключения. Заявление в эту службу уже подал.